Ólöglegt aftur áætlanagerð. Ólögleg redevelopment en ógnar?

Að íbúð var mest þægilegt að vera, hafa eigendur oft að gera það í viðgerð. Stundum þú vilt að sameina aðliggjandi herbergi og í sumum tilvikum - að skipta. Því miður, mest af aftur skipulagningu nútíma íbúðir er ólöglegt. Hvað er ólöglegt aftur áætlanagerð? Hvað ógnar það er eigendur húsnæðisins?

Re-áætlanagerð - það er ...

Russian Húsnæði Code segir að redevelopment er að umbreyta í innanrými, sem krefst ákveða breytingar á gögnum lak. Til eiganda íbúð í framtíðinni engin vandamál með samhæfingu aftur áætlanagerð, það er nauðsynlegt að hugsa fyrirfram um vinnuáætlun. Sumar tegundir viðgerða ætti að vera samræmi við skoðun húsnæði. Nokkrar grundvallarreglur ættu að fylgja?

Hvers konar vinnu þurfa ekki sérstakt leyfi

Eftirtaldar störf þurfa ekki samþykki BTI:

• Uppfæra veggir, gólf, loft;
• uppsetningu, sundurhlutun, skipta um innbyggður-í þætti húsgögn kerfum, sem eru ekki sérstakt herbergi;
• skipta gamla pípu;
• uppsetningu búnaðar á götunni hlið (uppsetningu loftkæling, flugnanet, loftnet);
• flutning og skipti á ofna, eldavélar;
• skipti á gömlum búnaði svipað að stærð og eiginleikum,
• endurnýjun loggias, svalir;
• uppsetning ljós gluggum og hurðum, og samovydvigayuschihsya snúast, ef ekki breyta gólfflötur;
• uppsetning skipting sem fela ekki í sér aukningu á álagi á gólfum,
• fjarlægja forsal;
• brotthvarf hindranir (gluggatjaldastengur);
• Brotthvarf eða myndun op fyrir dyr fortjald veggi.

Hvaða vinna er bönnuð

Ólögleg replan íbúð hefur bein áhrif á styrk uppbyggingu mannvirki, sem getur leitt til skaða eða eyðileggingu. Það gæti einnig flækt aðgang leigjendur að íbúðinni eða hluti obschedomovoy eign.

ólöglegt aftur áætlanagerð getur verið viðurkennd á eftirfarandi gerðum vinnu:

• breytingar á húsnæði, sem versnar lífskjör eigenda og notkun tæknilegra samskipta heima;
• heill afnema bera veggina, veikja styrk heimilisins;
• uppsetningu ofna á svalir og loggias;
• Uppsetning lodzhiy svalir og ofan fyrstu hæð;
• að setja upp Gólfhita kerfi frá obschedomovoy hitunarkerfi;
• stéttarfélags stuðning og gisting;
• auka aukagólfi rúm með því að sameina með húsinu;
• embedding loftræstingu eða minnka stærð í rásinni;
• uppsetningu skipting, eftir sem myndast nýtt herbergi með engum gluggum og ofnum;
• auka álag á stoðvirkja hússins;
• embedding í vegg gas pípa;
• Aðild að íbúðinni hluti Gangur Stigi;
• uppsetning aftengir samskipta tæki sem hafa áhrif á neyslu auðlindir á öðrum sviðum;
• tæknilega aftur búnað af húsnæðinu;
• vinna í byggingum neyðartilvikum og menningarlegt gildi.

Hvernig á að uppgötva breytingar

Ólöglegt aftur áætlanagerð er að finna í eftirfarandi tilvikum:

• kvartanir frá eigendum nærliggjandi húsakynnum brota truflandi þægilegt líf (lélegt hljóð einangrun, loftræstingu, osfrv);
• slys og mistök í tæknilegum samskiptum heima;
• hliðarbraut Íbúð starfsfólk sveitarfélaga þjónustu fyrir fjarskipta úttektir, gegn;
• BTI fram með breytingum starfsmenn í íbúðinni pláss fyrir gerð tæknilega vegabréf;
• á niðurstöðu fasteignaviðskipta.

ábyrgð

Ólögleg redevelopment felur refsingu fyrir eigendur. Það eru til nokkrar gerðir af þrýstingi á brjóta, svo sem:

• fínn;
• aftur á fyrrum gerð húsnæði að beiðni Tib tímanlega;
• Re fínn og gerð af málshöfðun á eiganda íbúðarinnar, þegar hann neitar að fara aftur í fyrri mynd;
• sölu eigna á opinberu uppboði til að vanrækja kröfur skoðun húsnæði og dómgreind.

Ólöglegt redevelopment íbúðir: sektir

Ósamræmi viðgerðir á redevelopment hvaða forsendur hóta eigendur íbúðir með stjórnvaldssekt. Samkvæmt reglunum stjórnsýslumála Brot, ólöglegt aftur áætlanagerð leitt til skemmda á íbúða hús, fjarskipti haft áhrif á rekstur þeirra. fjárhæð sektarinnar fyrir einstaklinga fer eftir staðsetningu hússins og er yfirleitt 2500 rúblur. Til lögaðila refsingu fyrir ólöglegt aftur áætlanagerð verður meira. Hins vegar Code er ekki sett sektir samkvæmt tilteknu máli.

Ef eigandi hefur lögleitt endurhönnun með því að umsóknar málsókn, stjórnvaldssektir mun enn þurfa að borga. Einnig staðbundin kröfur gjöf fyrir íbúð eigandi ekki banna honum að skrá svar kröfu til þess að réttlæta verk sín.

vísvitandi brot

Endurskipuleggja (ólöglegt) hótar húseigendur ekki bara fínn. Ef kröfum skoðunar húsnæði að skila gamla tegund af húsnæði eru hunsuð eða verk voru ekki gerðar í tæka tíð, eru slík brot talin illkynja. Í þessu tilfelli, húsnæði skoðun skulu hafa rétt til að leggja mál gegn leigusala.

Það eru tvær mögulegar aðstæður:

1. Íbúðin er seld á opinberu uppboði. Eigandinn mun skila þeim hluta ágóða, en dreginn frá kostnaði lögfræðikostnaði og öðrum nauðsynlegum útgjöldum. Nýju eigendur íbúðinni eru ríkið kröfur um lögbundið aftur af útliti hússins.
2. Ef íbúð er ekki seldur og fékkst við staðbundin gjöf samningnum sotsnayma, eru eigendur evicted. Í þessu tilviki, endurgreiðsla er ekki veitt. Hins vegar nýja eigendur vilja vera þurfa til að framkvæma vinnu við aftur útliti íbúð, eins og í fyrri tilvikum.

Erfiðleikar í viðskiptum

Ólöglegt redevelopment ógnar ekki aðeins eigendur vandamál með skoðun húsnæði, en við gerð fasteignaviðskipta. Stunda viðskipti á vilja og án kostnað af tíma og peninga mun ekki virka. Íbúð til sölu er hægt að fara út, en kostnaður við slíkt húsnæði verði verulega understated. Ef redevelopment ólöglegt, þá hvaða banka á hvaða kjörum verður ekki gefa kaupendur heimili lán á íbúðinni. Það er, sala veð er ekki hægt.

En ef tæknilega eiginleika íbúðum hefur verið breytt lítillega, viðskiptin til sölu er hægt að framkvæma. Mögulegir kaupendur ættu að þurfa að vera upplýst um öll brot, sem þú þarft að undirrita skjöl af fréttum. Í þessu tilviki er nýr eigandi ber ábyrgð á skil á útliti íbúð, sem óhjákvæmilega leiðir til frekari útgjöld. Magnið af afslætti á íbúðir með óviðurkenndur redevelopment er háð eðli breytinga, en það er yfirleitt 15-20%.

Oft Fasteignamarkaður selt, þar sem ólöglegt redevelopment var framkvæmt. Hvað ógnar það er eigendur? Fyrst af öllu, uppgötvun þessa staðreynd, eru eigendur skylt að greiða stjórnvaldssekt og aftur í fyrri mynd íbúð. Ef þetta er ekki gert, íbúð er hægt að selja á opinberu uppboði, óháð skoðanir eiganda þess.