Hvernig á að einkavæða sumarbústaður: skref leiðbeiningar skref, skjöl og tillögur

Fyrir mörgum borgurum úthverfum svæði landsins okkar er uppáhalds staðurinn til að eyða tíma með. Þess vegna eru menn áhuga á hvernig á að einkavæða landið. Það er nauðsynlegt að fara einföld aðferð til að verða fullur eigandi eign sinni. Eftir það, ýmsir viðskipti er hægt að fara út með henni.

kostir

Takk fyrir einkavæðingu þú getur selt, gefið vöruskipti sumarbústaðinn, auk þess að bequeath arfleifð. Vegna hönnunar á eign eigendur eru vernduð af svikum. Á ekki einkavædd land hefur engin slík kosti. Einkavæðing tryggir öryggi lands og bygginga.

Þó aðferð er alveg erfiður, en í raun er þetta þess virði. Án cadastral skráningu lands verður ekki seldur. Þú getur ekki keypt sumarbústaður aðeins með að uppfæra aðild bókina til nýs eiganda. Bókin er skjal, en ekki höfuðstól.

Færð ekki að selja landið ef eigandi þess er skráð í skrá yfir fyrrum eiganda. Þetta er frekar flókið mál sem krefst ákvörðun um stofnun eignarréttar í gegnum dómstóla. Sala einkavædd garðinum gert af lögbókanda og veldur ekki erfiðleikum. Ef eignin rétt var veitt áður en til 2006, verður þú fyrst að breyta gamla skírteinið til nýja sýni.

ákvæði laga

Samkvæmt rússneskum lögum, einkavæðingu úthverfum svæði , getur þú farið til hvers þátttakanda dacha samfélag. En hafðu í huga að sú staðreynd að þátttöku í þessu félagi umráðaréttur ekki veita. Það er nauðsynlegt að fara í ríkið skráningu á eign lentu í eigu.

Er það mögulegt að einkavæða sumarbústaður, ef langur tími hefur ekki verið í höndum? Sérfræðingar mæla með að byrja þetta ferli eins fljótt og auðið er. Þetta mun ekki vera sviptir eignum sínum og landi. En ef langur tími, ekki að gefa eign, getur það gagnast swindlers.

Hvort sem það er nauðsynlegt til að einkavæða sumarbústaður? Ef 3 ár ómótaða landið er ekki notað af eiganda, sveitarfélag er hægt að fá hana aftur. Þess vegna er nauðsynlegt að smáatriðum til að skilja hvernig á að einkavæða landið.

breytingar

Um breytingar á lögum (mars 2015) var land einkavæðingu málsmeðferð gerðar af einfaldaðri mynd. Það er þægilegt að opinber yfirvöld og til framtíðar eigendur. Aðgerðin er framkvæmd í samræmi við "dacha sakaruppgjöf".

Sem er ekki skylt að framkvæma landmælinga, þótt áður en það var skylda. Því ef eign hefur ekki enn verið formlega, það er nauðsynlegt að skrá það samkvæmt lögum.

Hver er gjaldgengur?

Um einkavæðingu fasteigna hafa rétt til allra einstaklinga sem hafa ekki eign í boði. Innihald sveitarfélaga eign eru lögaðilar sem eiga eignir eru minna en 25%.

Register eign getur verið nánast hver eign. En þetta er ekki hægt að gera í neyðartilvikum skjól, farfuglaheimili, skrifstofuhúsnæði og aðrar eignir sem tilgreint er í lögum.

áfrýjun

Hvar einkavæddur garðinn? Þetta fjallar héraðinu gjöf. Ríkisstofnun er sent skilaboð, ef það er engar upplýsingar frá cadastral vegabréf. Í þessari meðferð, og þarf að gera áætlun með nauðsynlegum upplýsingum.

Á þeim tíma sem skráning verður að takast á við:

1. Federal Skráning Service.
2. Inventory Bureau.
3. Tax Inspectorate.
4. Land nefndarinnar.
5. Landmælingar.

Hversu mikið er að einkavæða sumarbústaður? Venjulega, the aðferð kostar um 8 þúsund. Rúblur, þar á meðal sú upphæð nær greiðslu tolla ríkisins, skjöl.

stigum

Hvernig á að einkavæða sumarbústaður? Að málsmeðferð var ókeypis, þú þarft að slá inn DACHA samvinnufélagið. Venjulega er þetta ætti að kaupa land fyrir byggingu einbýlishúsum. Þá er nauðsynlegt að taka það til eignar og stjórn eigna. aðili að samstarfsverkefni verður eigandi sjálfkrafa. Þetta er staðfest af aðild bókinni.

Eftir þetta, teikna land mörk. Þetta skjal er staðfest af yfirmanni stjórnar samfélaginu. Það inniheldur:

• landamærum;
• Lýsing;
• cadastral fjöldi tengdum sviðum.

Hvernig á að einkavæða sumarbústaður að bera í gegnum til enda? Það er mikilvægt að gera yfirlýsingu. Til að gera þetta skaltu hafa samband við Department of land og eigna samskiptum. Það mun veita umsóknareyðublað sem þarf að fylla.

skjöl

Að einkavæða hús í landinu eða svæðinu sjálfu, eftirfarandi skjöl:

• lýsing á síðuna mörkum;
• eignarhald;
• finna staðfestingarpóst kafla í landsvæði,
• móttöku greiðslu skráningargjalds.

Sú ákvörðun að flytja land eignarhald tekin eftir 2 vikna umsókn.

Eftirfarandi aðgerðir

Eftir þetta ættir þú að hafa samband við Rosreestr að setja eign á reikningnum. Til að gera jörð áætlun, það er nauðsynlegt að bjóða verkfræðingur. Eftir aðgerðina veitt cadastral vegabréf.

Ef þú þurftir að sækja um skráningu á réttindum til 2006, og til staðfestingar á þessu það er skjal, svo aftur um til sveitarstjórna er ekki nauðsynlegt. Old skjal verður sjálfkrafa virkt án þátttöku eiganda.

Já - spurningin um hvort að einkavæða sumarbústaður er hægt að svara ótvírætt nauðsynlegt. Eftir að fá nauðsynleg skjöl fyrir eign eiganda verður fullur eigandi fasteigna og lands. Hann hefur rétt til að ráðstafa að eigin geðþótta þeirra. Real Estate getur gefið, selt, flytja arf.

Gerð Villa byggingu

Hvernig á að einkavæða landið húsið, ef eigandi er eigandi landsins? Gerðu hús er jafnvel auðveldara en söguþræði. Svo hvernig dacha sakaruppgjöf, ályktun rekstrar- og tæknilega vegabréf þarf ekki að skrá sig.

Þú getur skráð:

• hús;
• baði;
• bílskúr.

Skúrar og varpar geta ekki gert út, sem þeir tengjast neyðarskýlum. Til að skrá úthverfum byggingu vottorð er krafist á vefnum yfirlýsingunni. Hið síðarnefnda skjalið hefur sett mynd sem þarf að fylla.

Í yfirlýsingunni segir:

• Tegund af byggingu;
• takast;
• svæðið;
• upplýsingar um svæðið;
• gólf;
• efni;
• samskipti.

Hvernig á að gera einkavædd DACHA? Klára yfirlýsingu ætti að vera rekja til Rosreestr eða MFC. Það ætti að vera að borga ríkinu gjald, til að skrifa yfirlýsingu. Eftir 10 daga, vottorðið er hægt að fá.

Ef það eru engin skjöl

Ef það er ekki viðeigandi skjöl til the staður, þá þarftu að skrá meiri tíma. Þá þarftu að hafa samband við gjöf, þar sem það er sumarbústaður. Þú þarft að gefa:

• verki í húsinu;
• lýsing mörk;
• Umsókn um samþykki marka.

Bið umsókn mánuði. Ef ákvörðunin er jákvæð, framkvæmdasvæði mörkin í boði. Með þessu skjali er nauðsynlegt að beita sömu heimildir til að skrifa forrit fyrir kaup á einbýlishúsum í eign. Í the endir það er nauðsynlegt að taka til Federal Skráning þjónustu fyrir skráningu cadastral vegabréf og safna gögnum.

Ferlið mun endast í 1 mánuð. Þá snertingu út skjal sem staðfestir móttöku titil til lands. Þá er umsækjandi eigandi.

sölu Cottage

Eftir skráningu á eignarhaldi lands eigandi getur ráðstafað þeim að eigin geðþótta. Það er hægt að framkvæma ýmsar fasteignaviðskipta. Þetta á við um úthverfum bú - bú, garðar, grænmeti görðum. Allt þetta er hægt að gefa, framkvæma arfleifð, til að selja.

Ef húsið var í eigu í meira en 3 ár, þá er viðskiptin ekki skattskyld. Tiltölulega eigendur sem áttu land að minnsta kosti 3 ár, með söluskatti verður jafn 13%. Fyrir útlendinga, að upphæð verður 30%.

Skattur greiddur af seljanda, það er ekki nauðsynlegt að gera kaupanda. Ef sumarbústaður er skráður fyrir framlag, skatturinn til að greiða nýja eiganda. Að það var engin ofgreiðsla, samningur skal tilgreina kostnað landsins. Þá, í framtíðinni verður þörf á að meta það á cadastral gildi.

það er ekki nauðsynlegt að fara á skattstofu til greiðslu tekjuskatts. Ef seljandi hefur ekki verið tími til að leggja yfirlýsinguna, verður það að vera sektað 5% af upphæð. Sumir skráir lífeyrisþega veitt forréttindi á skattgreiðslum. Ef slíkt kostur er ekki, verður þú að stuðla að almennri málsmeðferð. Skattfrádrátturinn er veitt á viðurkenningu íbúðar bygging sumarhús.

Leasing

The samningur er svipað að leigja íbúðir. Munurinn liggur í því að það getur verið viðbótarskilyrði um viðhald og viðhaldi. Í fyrsta lagi er æskilegt að tryggja eignir þeirra á ýmsum þáttum. Þetta mun vernda gegn ýmsum vandræðum.

Það er nauðsynlegt að slá inn formlega leigusamningi, tilgreina skyldur aðila þar, kostnaður leigutímabils og önnur skilyrði. Það er nauðsynlegt að framkvæma úttekt á eignum og hengja það til að dragast. Það læsir núverandi ástand eignarinnar.

Áður leigusamningur er nauðsynlegt að gera, leysa. Endurbætur mun auka áhuga leigjenda. Til að leita að leigjendur geta notað Internet, prenta frá miðöldum, fasteign umboðsskrifstofa. Það er nauðsynlegt að taka að minnsta kosti að hluta fyrirframgreiðslu.

tillögur

Flest af þeim skjölum hafa takmarkaðan gildistíma og hafa ekki tíma til að safna allar nauðsynlegar pappíra fyrir stuttan tíma. Vegna þessa er hægt að missa tíma, og þá þarf að framkvæma the aðferð aftur. Það er mikilvægt að skipuleggja tíma þinn til að fá allt gert.

einkavæðing tímabilið er frá 2 til 12 mánuði. Ef þú hefur ekki tíma til að uppfylla alla þörf til að eyða allt aftur. Til að ljúka einkavæðingu, getum við snúið til lögmanna sem ráðleggja og haga endurskoðuninni, safna nauðsynlegum skjöl. Síðan sem þú þarft ekki að fara til ýmissa yfirvalda, að standa í biðröð.

Sumarbústaður verður ekki í eigu, ef það er aðeins að endurnýja formann samfélagsins. Ef fé er greitt, en eign er ekki skráð í Rosreestra, ættir þú að finna fyrrum eiganda, krefjandi handtöku hans á hönnun. Með því að fylgja einföldum reglum, getum við raða eign fljótt og competently.