Yfirfærsla á landi frá einum flokki til annars: skilyrði og málsmeðferð

Ástandið þegar landið ætti að nota í öðrum tilgangi, svo sem að breyta útliti sínu, getur komið hvenær sem er. Yfirfærsla lands frá einum flokki til annars - ekki erfitt verkefni, en til lengri tíma litið. Þegar þetta óhjákvæmilegt breyting á lagareglum og aðlögun verðmæti lands.

tegundir lands

Samkvæmt rússneskum lögum, er land í eigu skipt í eftirfarandi gerðum:

1. Agricultural land. Fjöldi hluta í eigu staðsett utan þorpið, notaður í landbúnaði.
2. Uppgjör. Svæði þar sem framkvæmdir í gangi og þróun manna byggð.
3. Land sérstakra nota. Svæði utan byggðum, sem eru í boði á þann hátt sem kveðið Félög, fyrirtæki, stofnanir um framkvæmd úthlutað spetszadach þeirra.
4. Varið löndum, svæðum og hluti. Holdings, sem eru miklu vísindalegu, fagurfræðilegu, umhverfis, afþreyingar, sögulegt, menningarlegt, tómstunda og önnur gildi, dregið úr opinberum og hafa réttarstöðu stjórn þeirra.
5. Skógarsvæðum. Land þakið gróðri, og afhjúpa það, en er ætlað til að endurheimta álverið; ekki skógur land, sem er ætlað fyrir skógrækt.
6. Land vatnsins sjóðsins. Svæði sem eru lón, jöklar, vökva mannvirki og hollur UMFERÐ meðfram ströndum.
7. Land varasjóður. Lóðir í ríki eða sveitarfélögum lögsögu.

Breyting á síðuna flokk

Hver flokkur landsins hefur eigin lagalegar sína fyrirkomulagi. Það er, í landbúnaði sviðum geta vaxið ræktun og búfjárrækt í þorpum hægt að æfa bygging. Í samræmi við það, að flytja af landi frá einum flokki til annars - er tilkoma nýja möguleika og valkosti fyrir notkun þeirra.

Þýðingin Ferlið hefst með innlagningu kröfu með meðfylgjandi nauðsynlegum gögnum. Strangt form skjalsins ekki. Þessi beiðni byrjar ferlið og verður að innihalda eftirfarandi upplýsingar:

• Þessi flokkur úthlutun lands.
• Viðeigandi flokk.
• Cadastral númer.
• Gildistími meðferðar á breytingu í flokki.
• Skjöl tengja umsækjanda og landið.

Umsókn frá viðkomandi yfirvöldum. Á jákvæðu lok skjalsins er búin að breyta flokk á land úthlutun. Hið sama vald er skylt að gera allar nauðsynlegar ráðstafanir til að gera breytingar á fasteign skrásetning. Þýðing á landi til annars flokks er stjórnast af Federal Law № 127 af 21.12.04.

hvar á að fara

Hugleiddu hvað yfirvöld annast flutning af landi til annars flokks. Breytingar heimilt að nota framkvæmt af mismunandi aðilum eftir eigandinn setja á:

1. Rússneska ríkisstjórnin. Ef landið eigandi - ríkisins.
2. Landsvísu eða sveitarstjórn, persónulegur eigandi. Ef eigandi er þreytandi viðeigandi yfirvald eða er einkaeign.
3. Sveitarfélög. Með þeim eru öll mál leyst, ef eignarhald er ekki í eigu sveitarfélagsins, einka eiganda og er ekki landbúnaðar.

Þegar löngun kæranda til að flytja land söguþræði í flokki þorpinu eða á móti, að ráða af þessum flokki mál verður beint til sveitarfélaga yfirvaldi, vegna þess að þeir vilja vera flutt erlendis.

skjöl

Til að framkvæma flutning á landi frá einum flokki til annars, þú þarft að safna og veita eftirfarandi skjöl sem fylgja bæn:

• Útdráttur úr cadastral Chamber, sem staðfestir skrá númer eða cadastral vegabréf.
• Afrit af vegabréfi, útdrátt úr skránni (EGRIP). Það virðist sem skjal sem staðfestir stöðu einstaklings - almenna borgara, lögaðila eða frumkvöðull.
• Útdráttur úr almennum lista réttinda til fasteigna. Þetta skjal staðfestir lagaleg tengsl umsækjanda við land úthlutun. Í þessu tilfelli, ef umsækjandi er ekki eigandi, verður hann að veita sönnun fyrir því að eigandi af the staður upp til dagsetning og huga ekki væntanleg aðgerð.
• Ályktun ríkisins skoðun (ef krafist er í reglum). Í sumum sérstökum tilfellum, þetta skjal er helsta réttlæting til að millifæra. Ef rannsókn er ekki nauðsynlegt, það er hægt að festa við umsókn faglega álit, sem sannar hagkvæmni breytingu í flokki.

Í þessu tilviki er umsækjandi að veita aðeins skjöl sem votta hver hann og, ef þess er krafist af málinu, samþykki eiganda. Fá önnur verðbréf í flutning lands frá einum flokki til annars er framkvæmd af eigin, innan ramma skiptum á milli stofnana.

Þýðingin ferli

Yfirfærsla á landi frá einum flokki til annars sest í samræmi við rússneska löggjöf. Skilmálar umfjöllunar gilda fyrir stjórnsýslustigi skal ekki vera lengri en þrír mánuðir, nema annað leiði af lagagerðir.

Á sambands eða sveitarstjórnarstiginu, setningin er í verk í nokkra mánuði.

Ef synjun til að taka umsóknina til meðferðar varðandi ranga framlagningar skjala (pakki ekki eflt eða lögð á rangan yfirvalds), beiðnin er skilað til umsækjanda eigi síðar en einum mánuði og tilgreina ástæðurnar fyrir synjuninni.

Ákvarðanir eins og hér segir:

• Jákvæð ákvörðun er tekin með því að gera athöfn flytja af landi.
• Neikvætt ákvörðun er tekin um undirbúning athöfn synjun til að flytja.

Hver af þessum skjölum heimilað stofnunum að beina borgari eigi síðar en 14 dögum frá dagsetningu birtingar.

Ef verknaðurinn er hannað til að flytja lands frá einum flokki til annars, er það beint ekki aðeins til umsækjanda en einnig í líkömum Fasteignamati ríkisins um skráningu breytinga. Ennfremur athöfn sem þú vilt senda í einum ríki skrá yfir réttindi fasteignaverðs. The samningur um flutning á landi telst gild ef færsla var gerð í Sameinað ríki Nýskráning.

Vinnslu skjöl sem lögð þarf ekki að hafa mikinn tíma. En í ljósi þess að ríkisstjórnin setur frest til að senda skjöl til hvers aðila, þar sem athöfn undirritað og áður en upplýsingar munu stuðla að skrásetning, getur það tekið um tvo mánuði. Svo, flytja af landi frá einum flokki til annars, skilyrði og málsmeðferð, sem eru skýr og skiljanleg, er ekki flókið ferli, en til lengri tíma.

sérkenna

Yfirfærsla á landi til annan flokk RF Land Code stjórnar mjög skýrt. Kafli 2, 14-18 sýna helstu eiginleika ferlinu. Nánar er hægt að líta landbúnaðarsvæðum, sem oft verða tálbeita fyrir forritara.

Legislatively fót lista yfir takmörkunum fyrir þá landbúnaði lendir sem eru viðurkenndar land fyrir vaxandi ræktun, æfa og hirðir fénað, sláttur, og eigur, þar eru garðar, víngarða og önnur jarðrækt.

Í fyrsta lagi, það er bannað að flytja vefsvæði eða plots lands sem hluta af ræktuðu landi, ef cadastral gildi síðustu 30% (eða meira) hærri en meðaltal cadastral gildi svæðisins. Sama regla gildir um aðrar Lóðir með reglur um lista yfir lönd, notkun sem nema landbúnaði, það er ekki leyft.

Í öðru lagi, að flytja af landi til annars flokks er ekki lengur máli í tengslum við ræktað land. Með öðrum orðum, í reglunum 2. og 3. 79. gr mgr leyfa fyrir breytingu í flokki landbúnaðar er ekki lengur að vinna.

Nú, lögum kveðið á um aðstæður sem viðburður þýða tæk sem sérstakt tilfelli. Þetta felur í sér að bera út af veginum, máttur línu, breyta borgina marka, og svo framvegis. N.

Slík alvarlegri tilfellum eru ekki stjórnað af lögum, þannig að ef þeir eru talin sérstaklega fyrir hvert tilvik af slíku tilviki. Auðvitað, þetta bil í lögum getur leitt til farmskrá misnotkun skyldum sínum af hálfu þeirra sem eru ábyrgir fyrir meðferð umsókna.

Hvers vegna getur neitað?

Yfirfærsla á landi frá einum flokki til annars fer fram í gegnum söfnun og veitingu nauðsynlegra gagna. En rússneska löggjöf og Land Code almennt séð nokkrar weighty aðstæður sem fela í sér afneitun flytja. Í viðbót við ófullnægjandi niðurstöðu athugunarinnar, ástæður geta verið sem hér segir:

1. Ályktun sambands stjórnvalda til að banna eða takmarka á flytja stöð í öðrum flokkum.
2. Munurinn á gögnum. Umbeðið ætluð eða hluta passar ekki samþykkt skipulagsáætlana.

Það er sagt að öll skjöl landhelgi áætlanagerð, sem er afneitun að flytja, skulu samþykktar og birt. Annars er þetta staðreynd getur ekki talist lögmætt fyrir synjun. Í dag, á mörgum svæðum er engin rétt samþykkt landhelgi áætlanagerð skjöl.

Mjög athöfn synjun má kæra fyrir dómi.

Sérstaklega í afturköllun á land úthlutun

Þegar ég setti afturkölluð, þar á meðal innleyst fyrir sveitarfélaga eða opinberra nota, flytja af landi frá einum flokki til annars fer fram beint eftir aðgerðina innlausn eða afturköllun.

Sveitarfélögin þurfa að sjálfstætt þýða leiðir lóð í nýjum flokki í flutningi sínum á nýja leigusala.

Það kemur í ljós að eigandi lóð, sem hann keypti til baka má ekki fá neytt til að losa landið bara vegna breyttra flokki.

Að auki, sveitarfélög, sem upptæk land eða innleysa hann, ekki skipta ekki flutning lands frá einum flokki til annars, skilyrði og aðferðir sem þarf að virða að fullu, nýja eiganda.

Breyting land flokki

Leyfðu okkur stuttlega yfir þeim tilvikum þar sem unnt er að flytja af landi frá einum flokki til annars í Moskvu svæðinu.

Hægt er að breyta gerð landbúnaðar ef:

• Svæði náttúruvernd.
• Það er ætlast til að búa til verndað náttúrulega svæði eða framsal á eignarhaldi umhverfis-, sögulegum, menningarlegum, tómstunda tegunda.
• Upp sett eða breytt lögun af þorpinu.
• Eignarhald innifalið í timbri, vatn sjóður eða varasjóður lendir vegna unsuitability af fyrstu í framkvæmd landbúnaðarstarfsemi.
• Á þessum jörðum verður lögð innlendar hluti varnir (að því gefnu að það væri ekkert annað val).
• Á yfirráðasvæði verður dregin steinefni (í viðurvist viðkomandi verkefni).
• Væntanlegur vegi, línur og völd, olíu og gas leiðslur, leiðslum, járnbraut og önnur mannvirki (ef samþykkt og samþykkt af verkefninu).
• Það felur í sér að setja hluti af sveitarfélögum, innanlands, félagslega aðstöðu, heilsugæslu, ef það er enginn annar staður gistingu.

Þýða allotments fyrir sérstökum tilgangi getur verið í eftirfarandi tilvikum:

• Ef þú bjóst til og samþykkt landgræðsla verkefni.
• Ef jarðvegur fyrir flutning batna og hreinsað úr vörum atvinnufyrirtækja.

Þýða plots skógur sjóðsins er heimilt, ef:

• Skipulagt friðland.
• Stilla eða breyta mörkum þorpsins.
• Búa ferðamanna sérstökum efnahagslegum svæði.

Þýða plots sjóðsins vatni er leyfilegt ef:

• Sagt tilvist vatni líkamans, breytti stefnu, mörk lónsins og svo framvegis. N., þar á meðal að búa til gervi land ef svo sérfræðiáliti.

Í þessu tilviki þýða að jörð vatnsbólum allotments má að því tilskildu að:

• A lóð frátekin af tjörn.
• Reist tilbúna tjörn eða annað vatn líkamanum.

Þýða allotments mikilvæg verndarsvæði getur verið í öðrum flokkum, ef það er jákvætt ályktun umhverfis- ástand skoðun eða annarra athugana, sem sett er með sambands-lög.

blæbrigði

Lög og reglu amk flest þeirra mála sem tengjast yfirfærslu lands frá einum flokki til annars, en í raun eru enn margir blæbrigði og andstæðar aðstæður. Fyrst af öllu það varðar stjórnvöld og hlutverk þeirra í ákvörðun um umsókn. Til dæmis, afneitun flytja, auk hlutlægum ástæðum, geta innihaldið "undantekningartilvik" og "leyfilegt takmörk". Þetta á sérstaklega við flutning á ræktuðu landi til annarra nota af landi.

Einnig Aðalatriðið er löglegur staðreynd að landið fyrir sjálfstæðum ástæðum má rekja til fleiri en einn flokk. Og það kann að vera örlítið flækja þýðingu ferli.