LCD "Irish Quarter": lýsing á áætlun, framkvæmdaraðila og umsögnum

Það eru margir sem vilja búa ekki í miðbæ Moskvu og víðar, en í næsta nágrenni. Kostir eru augljós hér - hreint, ekki mengað með iðnaðarúrgangi og útblástur loft lofttegundir, glæsilegur náttúru í kring, logn, mæld líf. LCD "írska ársfjórðungi" er verið að byggja, að gera að veruleika þessara skemmtilegu drauma Muscovites. Í raun er það seinni áfanga einu verkefni sem kallast "Erin er Isle", sem þýðir "eyjuna í forn Írlandi." Í fyrsta áfanga hefur nú þegar verið leigt, fólkið sem býr þar. Við skulum sjá hvernig þetta lítur mjög freistandi Ecoproject, og er sambærilegt við það sem við bjóðum velta stjórnendur.

Staðsetning

Árið 2012 var ákveðið að auka yfirráðasvæði Moskvu af stjórn sameiningu sumra uppgjör. Þessi lönd eru nú kallaðir New Moscow. LCD "Irish Quarter" - upprunalega flókið í smíðum í Trinity County nálægt þorpinu paradises. Íbúar vilja finna sanna einveru og heill sátt við náttúruna. A tugi metra fjarlægð frá næstu LCD Pakhra áin rennur. Um í radíus 4 km einungis litlum þorpum, þar sem styrkur slegið tveimur eða þremur tugi manna. Að auki himnum, það Sofyino, Podosinki, Glade, Red. 4 km frá flókið fer Kaluga lag. Frá vegamótunum við Moskvu Ring Road 24 km, 15 km til Podolsk, Troitsk til 11 km. Bílaþjónusta yfirgefa lagið mun ekki valda vandræðum, því að á staðnum vegum þrengslum gerist ekki alltaf. Kaluga þjóðveginum er nú vaxandi, þannig að brátt verður ekki við kerfisöng vandamál.

Á almenningssamgöngum frá Moskvu til LCD drifi marshrutkami № 1015, 508 eða 882, er sent frá neðanjarðarlestarstöð "Teply Stan".

Önnur leið til að fá til himna - taka lest til Podolsk. Þeir skutla í morgun að 11 pm. Koma í borginni, flytja til strætó númer 1032 eða 1024, og eftirfylgni við LCD.

Sá tími sem er nauðsynlegt til að eyða á ferð með almenningssamgöngum, meira en klukkustund.

vistfræði

Galdrastafir náttúru - þetta er kannski mikilvægasti auk LCD "írska ársfjórðungi." Hér radíus tuttugu kílómetra engin skaðleg plöntur. Frá flókið í nokkra tugi metra Pakhra flýtur ána, þar sem á sumrin er hægt að veiða, og í vetur skötu. Nálægt litlu lundi. Kringum lengja graslendi og sviðum. Eini vistfræðilega óhagstæð staðurinn er hætta veginum sem leiðir til Kaluga veginum. En þrátt fyrir að húsnæði "írska ársfjórðungi" byggt úr loka henni, nýting þessarar flutninga slagæð er enn mjög lítill.

hönnun

Corps LCD "írska fjórðungur" eru smíðaðir á einstök verkefni. Það mun vera 5 fjögurra hæða byggingar raða svo sem til að mynda sexhyrnds patios. Í hverju húsi mismunandi fjölda hluta er áætlað:

• №1 í þeim mun vera 4;
• í №2 - 5;
• í №3 - 7;
• í №4 - 5;
• í №5 - 9 köflum.

Hvor fyrir sig ofan líkist smári blaða. Öll gólf í sameiginlegum göngum, ólík geislum frá miðju "lauf", er 8-12 íbúðir. Á fyrstu hæð er áætlað að útbúa herbergi fyrir hjólastóla og lyftu.

Byggingar Skreyting verða stór panorama gluggum, franskur svalir, sambland af skær lituðum ytri veggi. Loggias og svalir gljáa verktaki ætlar ekki að.

uppbygging

Síðan í kringum LCD "írska ársfjórðungi" litlu þorpi en nýlega afhenti hús og enn deplorable LCD "Island of Erin," byggingu aðstöðu innviði fyrir íbúa beggja fléttur er aðal málið. Svo langt, nema fyrir byggingar og leiksvæði fyrir lítil börn, verktaki hefur ekki byggt neitt, en það eru áætlanir um byggingu leikskóla, skóla og verslunarmiðstöð. Í metra af "írska ársfjórðungi" ætti að vera búin leiksvæði, svæði fyrir gangandi og afþreyingar, á stað með hringtorgum, skyggnur og róla fyrir börn að leika. Að setja í notkun alla innviði í heild er áætlað 2019. Eins og er, nálægt flókið það er búð. Skóla og leikskóla eru staðsett 4,5 km fjarlægð í þorpinu Red Pakhra, og Troitsk. Hér er það líka næsta heilsugæslustöð. Bílastæði í íbúðabyggð flóknu "írska Quarter" frá byggir fyrirhuguð jörðu. Yards, í samræmi við fyrirtæki, verður afgirt og verndað, fest með myndavél. Á því augnabliki, verndun hindrun með PPC aðeins við innganginn í þorpið.

íbúðir

Húsnæði flókið "Irlandsksy ársfjórðungi" reist á monolithic tækni. Útveggir eru hér þrjú lög (keramzitotsementnye panel - einangrun - trefjar sement spjaldið). Skilveggir hnoða tigulsteina og veggir "blautur blettur" - af keramzitotsementnyh blokkir.

Tegundir íbúðum:

• One-herbergi svæði (S) fjölbrigði af 35 ^m2 til 45 ^m2;
• S = tvöfaldar frá 55 m ² til 66 m ^2;
• þrír S = 73 m ^2-85 m ^2.

Íbúðirnar hyggja non-staðall, það er pláss í laginu eins og trapisa. Loft alls staðar 2,75 metra. Eldhús svæði frá 7.5 til 12 m ^2. Gangar geta verið með eða án klæða þá.

Hver íbúð er sett upp gas ketils, sem mun leyfa íbúum í einhliða til að stýra hita. Leigja húsnæði án þess að klára skipulögð og án raflögn fráveitu og vatn rör.

"Irish Quarter" LCD: verð

Kostnaður við húsnæði í flóknu samsvarar tilgreindu bekknum "hagkerfi" og er frá 53 000 rúblur. á hvern fermetra.

Fyrir þetta verkefni að vinna við bankana:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• "Yenisei".
• "MetalinvestBank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "AKB Russian Capital."
• "Globex".
• "PromSotsBank".

taka veð aðstæður eru mismunandi. Lán eru veitt fyrir a tímabil af 20 til 30 ára, fyrsta afborgun frá 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") til 40% ( "Revival", "VTB", "VTB 24"), vextir 9,75% ( " PromSotsBank ") í 14% (" Metallinvestbank ").

Kannski íbúðalán með mæðraverndar Capital.

Félagið "Sofyino-70" fyrir viðskiptavini sína ánægðir með aðgerð reglulega. Last tímasettar til dagsins elskendur og afsláttur er allt að 300 þúsund rúblur.

Framkvæmdaraðili

"Irish Quarter" - LCD, sem verktaki - ". Sofyino-70" félagið Á húsnæðismarkaði það árið 2007. Upplýsingar um fyrirtæki er mjög lítil. Við vitum bara að hún gerir alla vinnu sjálfur - frá hönnun á nýja leikni áður en framkvæmd hennar. Á því augnabliki, "Sofyino-70" tvö verkefni - þegar tekin í notkun íbúðabyggð flókið "Island Erin" og við hlið hans lyfta LCD "írska ársfjórðungi." Varðandi fyrsta þætti dóma viðskiptavina í starfi félagsins er blandað. Auk manns eru kallaðir:

• góð hönnun almennt;
• gott skipulag á íbúðum;
• fagmennsku stjórnenda.

Gallar í huga eru:

• tafar frest til næstum ár (í stað III ársfjórðungi 2014 samþykkt í III ársfjórðungi 2015..);
• lengi úthreinsun úttekt skjöl (maí 2016-th);
• skortur á innviðum í flókanum;
• of dýr veitur.

byggingu framfarir

Samkvæmt áætlun myndi gefa þrjá beygjur "írska ársfjórðungi." LCD, alvöru eigendur sem sýna löngun fólks til að fljótt fara á þessum frábæra stað, er verið að byggja á viðunandi hraða.

Húsið №1 ætti að setja í II ársfjórðungi. yfirstandandi ári. Nú smiðirnir hafa lokið grunn og taka þátt reisn gólf.

Hús №2 og №5 verður tekin í notkun í III ársfjórðungi. St 2017. Í janúar, hafa smiðirnir tekið byggingu fyrstu hæð í húsi №2. Í ljósi þess að húsnæði í íbúðabyggð flóknu bara fjórum hæðum, þar er miklar líkur að félagið muni ekki brjóta gegn ákvæðum.

Þegar allt flókið verður lokið, nákvæmar upplýsingar ennþá.

Álit hluthafar og fjárfestar

Það hefur jákvæð og jafnvel áhugasamari Responses LCD "Irish ársfjórðungi." Verð og staðsetning þessari flóknu er mjög aðlaðandi. Í samlagning, the LCD ástfangin einkarétt útlit og vel hannað skipulag svæðisins. Margir vilja líka að byggingar verði ekki mikið af sögum, og íbúðirnar mun setja einstaka gas kötlum.

En það eru líka ókostir auk augljós kostur í þessu verkefni:

• virkja er ekki skipulögð fyrir öðrum áfanga afhendingar;
• Afskekkt frá innviði á svæðinu;
• Það er skipulag íbúðir með litlum eldhúsum;
• veitt af glerjun á loggias og svalir.