Hvernig á að kaupa íbúð í Railway District - Þættir sem ákvarða verð fasteigna

Það er erfitt að finna einhvern sem á lífi mínu en hef aldrei verið á nokkurn hátt, oft gegn vilja sínum, en vegna þess að ömurlega staðreynd þátt í samning við íbúðarhúsnæði. Á sama tíma sem það skiptir ekki máli tegund viðskipta - hvort sem það er hús, land eða íbúð. Hver af þessum hlutum er hægt að meta með því að svokölluðu "ósýnilega hönd markaðarins" (í samræmi við hugmyndir um klassískra hagfræði Adam Smith) samkvæmt eiginleikum neytenda þeirra. Það er af þessari ástæðu að það eru ýmsir þættir sem ákvarða verðmæti valréttar eign. Lítum stuttlega þeim.

Kannski, einnig hefur augljósasta og vel þekkt þáttur mest áhrif á verð, er það staðsetning hlutarins miðað við það sem er jafnan kallað miðstöð. Með tilliti til Moskvu og Moskvu svæðinu er nálægð við hlut í miðju höfuðborgarinnar. Til dæmis, alveg nokkrar langar að kaupa íbúð í Railway District, Moscow Region. Auk þess að algjörlega ofsahræðslu skýringar "Prestige" þetta ástand mála er vegna betri uppbygging í Mið sviðum. Að það eru margar búðir, skrifstofubyggingar, garður, virtu skóla, sjúkrahús, menningar aðstöðu og svo framvegis. En stundum nærri staðsetningu miðju geta vera a raunverulegur helvíti, mikilvægt hlutverk í þessu er spilað með fátækum umhverfisaðstæðum. Því að byggja hús, þú getur fylgst með land einhvers staðar í grænu og rólegt svæði, til dæmis, er hægt að kaupa land í Railway, tiltölulega langt frá miðju en á sama tíma í borginni lest í vel þróað innviði. Einnig er kostnaður við húsnæði, einkum íbúðir, getur dregið verulega fylgni eftir nærveru Metro stöð. Verðið getur verið breytilegt eftir þúsundir dollara í niður ef Metro er nokkur stopp.

Í öðru sæti - arkitektúr, sem og tegund bygging uppbyggingu. Það er augljóst að húsið þarf að ljúka yfirferð, byggt í upphafi aldarinnar (þetta getur oft að finna, til dæmis í Pétursborg) ekki saman verð á fermetra húsnæðis í svezhevozvedennym Elite íbúðabyggð flókið. Þegar þú kaupir einhver eign sem þú þarft að vera með leiðsögn fyrst og fremst af eigin þörfum þeirra. Þú getur, til dæmis, að kaupa hús í járnbraut og verulegum sparnaði. Og ef þú hefur efni á því og langar til að velja fleiri virtu stefnu - mörg þorp sumarbústaður í vestrænum áttir á þjónustu þína.

Þegar það kemur að því að kaupa íbúð, fer það án þess að segja að mikil áhrif á verð áætlun. Það er ljóst að íbúðir í nútíma Forsmíðaðar hús og múrsteinn monolithic hús með bættri skipulag verulega mismunandi í a stór vegur á söluverði íbúðir í byggingum Khrushchev og Brezhnev tímum nánum svölum sínum, eldhús og mörgum öðrum göllum af áætlanagerð.

Auðvitað, ekki afgerandi, en samt marktæk hlutverk staðsetningu íbúð á tiltekinni hæð (síðasta eða fyrsta í samanburði við meðaltal árangur eru metin minna), og nærveru eða fjarveru lyftu. Einnig getum við ekki hunsað þessi felst eiginleikum nútíma mannsins, sem hafa jarðlína (jafnvel þó að það byrjaði þegar við missa gildi), hita gæði, tilvist rusli, svo sem hvort það er svalir í íbúðinni og hvort Loggia.

Í okkar tíma, það er að verða æ mikilvægari umhverfisaðstæður. En þú getur samt keypt íbúð í Railway svæðinu eða öðrum tiltölulega mengandi svæði úthverfum.