LCD "Trubino": hefur hluthafa, framvindu framkvæmda, aðgengi, innviði verktaki. LCD "Litvinovo City"

Kaup á nýju húsnæði - alvarlegt skref, sem krefst mann til að ekki aðeins veruleg fjárhagsleg fjárfesting, en einnig tilfinningaleg kostnaði. Eftir allt saman, val í þessu tilfelli mun hafa áhrif á allar nánari lífsstefnu um hversu mikinn tíma þú hefur til að eyða á veginum (til og frá vinnu), hvort öll nauðsynleg (skólar, apótek, verslanir) í héraðinu. Kannski fyrir grunnþjónustu þurfa að ferðast langt frá heimili. Það er einnig mikilvægt, og þægileg gisting í nýju byggingunni, íbúð þessi áætlun.

Mun barnið er óhætt að ganga í garð þessa húss? Ertu með einhverjar sérstakar þarfir? Eru einhverjar sérstakar aðstæður gilda (í formi rampur) fyrir fólk með fötlun? Fjölskylda með ung börn annt um framboð plássi fyrir barnavagna. Nú margir hafa bíl. Þetta þýðir að íbúar flóknu verður persónulega stæði. Allt þetta er nauðsynlegt til að hugsa fyrirfram að síðan geti hlutlægt mat þá valkosti sem þú býður verktaki.

Meðal annars ætti að hafa áhyggjur og orðspor félagsins. Er það í "eigu" hans hafi lokið verkefnum? Voru húsið tekin í rekstur á réttum tíma? Er það passa innan tímasetningu fyrirfram um yfirstandandi verkefni? Eftir allt saman, hvernig ábyrgð er verktaki fer eftir því hvað nákvæmlega hvenær þú færð nýtt heimili þínu, hvað gæði er þetta íbúð. Blæbrigði ótrúlega mikið. Hins vegar gera rétt val er enn mögulegt. Þetta krefst bara eyða smá tíma og fyrirhöfn því hvers konar rannsókna. Trúðu mér, í tilviki framtíðinni íbúð svipuðum Leitast verður endurgreitt að fullu.

Í dag höfum við a loka líta á verkefnið byggingu LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino"). Hver er verktaki af verkefninu? hvort sem hann er áreiðanleg? Það sem fólk segir um LCD "Trubino" comments samhliða fjárfesta? Hvað eru kostir til að kaupa eign býður viðskiptavinum sínum á félagið sem um ræðir? Hvað eru kostir og gallar þessa verkefnis? Fleiri svör við þessum og nokkrar aðrar atriði verður fjallað síðar í þessari grein.

Um flókið

Við skulum tala meira um verkefnið LCD "Litvinovo City". Hönnuður - GT-TES "Trubino". Um fyrirtækið er lítið þekkt. Það hefur ekki enn tekist að koma sér á nokkurn hátt á markaðnum.

Hugleiddu hvaða kostir og gallar verkefnisins LCD "Trubino" einangruðu sérfræðinga. Svo eru eftirfarandi kostir:

• Minna en kílómetra frá húsnæði flókið er skógur. Á sama tíma, engin iðnaðar aðstöðu nálægt íbúðarhverfi er ekki sett. Þetta er greinilega jákvæð áhrif á vistfræðileg ástandið á svæðinu.
• Svalir eru gljáðum með fyrirtæki-byggir.
• Uppbygging mun vera verulega útbreiddur. Til dæmis er gert ráð fyrir að setja í apótek og verslanir á vettvangi hæða íbúðarhúsa.
• Skortur á samskiptum herbergi í íbúðum samkvæmt yfirlýsingu skipulag. Hver íbúð er með sér baðherbergi sem er líka ótrúlega hagnýt.
• Það er raunverulegur möguleiki á að byggja Science City.
• Skoðað húsnæði flókið er staðsett í hagstætt frá umhverfis sjónarmiði á svæðinu.
• Verð fyrir íbúðir fyrir svæðið getur talist fjárhagsáætlun.
• Fasteignir hægt að greiða í áföngum, sem þýðir að kaupandi mun ekki borga fyrir keypt húsnæði.
• Þetta verkefni er viðurkennt af Rosselkhozbank. Það er möguleiki á veð í fjölda þekktra banka, auk herinn veð.

Gallar viðkomandi verkefni er talið:

1. Mikil, frá sjónarhóli einhvers fjarlægð til Ring (í þessu tilfelli, er það þrjátíu þriggja km).

2. Verkefnið er ekki kveðið á um byggingu sumum félags-gagnrýninn aðstöðu.

3. Metro Station "Shchelkovo" er staðsett á töluvert langt frá þessu húsnæði flókið. Til dæmis, til að sigrast á þessum 36 km geta verið nógu hratt, en vegurinn mun ekki taka minna en 55 mínútur með almenningssamgöngum á eigin ökutæki (ekki taka tillit til möguleika á jams umferð).

4. Í vissum tilvikum, fjölda íbúða á einni hæð getur verið allt að sautján stykki. Þetta getur búið til nokkra fyrirhöfn, háð framboði aðeins tvö lyftur fyrir alla tíu innganginn.

5. Meðal annars byggingu húsnæði flókið til umfjöllunar - fyrsta framkvæmdaraðila verkefnisins.

The verktaki, aftur á móti, er lögð áhersla á eftirfarandi atriði:

• bílastæði;
• uppsetningu hár-gæði hljóð einangrun, sem er fyrir löngu mun ekki missa eignir sínar;
• Bygging hússins er ótrúlega sterk (monolith / múrsteinn);
• þótt svæði íbúðir, og ekki of mikið, skipulag er hannað á þann hátt sem gerir það þægilegt að framkvæma hvaða hönnun ákvarðanir;
• inngangur frá götunni felur í sér ákveðna hönnun pallinum (staðsett undir reglugerðum horn);
• innri inngangur verður einnig að vera mjög þægilegt fyrir framtíð leigjendur vegna nærveru tveimur lyfta fyrir hvern innganginn, barnavagnar, sér herbergi ætlað að móttaka, auk geymslum, sem eru á stöðluðu dæmigerðum hæðum hverju húsi.

Ert þú að laða og reisn viðkomandi verkefni? Við lærum meira um það.

uppbygging

Sem reglu, innviði svæðisins á áhuga tilvonandi viðskiptavinum sem mest eftir upplýsingum um verðmæti íbúðarinnar og skipulag hennar. Það er hvers vegna þetta mál verður fjallað í smáatriðum hér. Svo það eru hlutir sem mælt er í byggingu áætlun? Infrastructure íbúðabyggð flókið verður næsti sett af hlutum:

• þrjú leiksvæðum;
• þrjú leikskólar, einn sem er innbyggður-í;
• skóla;
• kirkjan,
• tvö bílastæði hellingur;
• útibú Sparisjóðs;
• tvær Greenbelt;
• þrjú svæði með verslunum matvöruverslun og verslunarhús;
• Bókasafnið;
• House of Culture;
• tvö apótek;
• pósthús;
• Tourist Complex;
• Veiði flókið;
• svæði fyrir bikiní.

Væntanlega, eftir að húsið verður tekin í notkun og eftirspurn eftir tilteknum vörum og þjónustu samgöngumannvirkja verður stækkað verulega. Svo búast framkvæmdaraðilinn viðskiptavinum byggingu og opnun veitingastaða og afþreying sent. Í ljósi þess að eftirspurn eftir slíkri þjónustu, það er enginn vafi á því að með tímanum nágrenni við húsnæði flókið verður inundated með ýmsum tillögum.

kostnaður við

Hversu mikið mun kosta kaup á eignum á þessum íbúðabyggð flókið? Íhuga tillögur fyrir framkvæmdaraðila LCD "Trubino":

One-svefnherbergja íbúðir: svæðið frá 42 til 48 fermetrar, og kostnaður á bilinu 1,917,300 rúblur til 2,016,000 rúblur.

• Studio: svæði 28.96 fermetrar að 59,6 fermetrar og kostnaður frá 1.216 milljónum rúblur að 2,503,200 rúblur.
• Eitt svefnherbergi: svæði 51.73 fermetrar að 67,3 fermetrar og verðmæti 2,121,340 rúblur að 2,759,300 rúblur.

Þessi gögn skipta máli aðeins fyrir fyrsta byggingu húsnæðis, og á meðan í öðrum tilvikum að ástandið er mismunandi. Það eru til eftirfarandi tillögur:

• Studio svæði frá 28,96 til 34,63 fermetrar og verðmæti 1,216,320 rúblur að 1,454,460 rúblur.
• Eitt svefnherbergi íbúðir frá 38,4 til 41,75 fermetrar fermetrar og verðmæti 1,612,800 rúblur að 1,753,500 rúblur.
• Eitt svefnherbergi svæði 55,52 fermetrar að 98,5 fermetrar og verðmæti 2,276,320 RUB 038 á 4 500 rúblur.
• Þrír flatt svæði 61,9 fermetra L til 85.72 fermetrar og verðmæti 2,537,900 rúblur til 3,514,520 rúblur.

Meðal slíkra fjölbreytni allir vilja vera fær um að velja eignir til að smakka, í samræmi við þarfir og á veskinu.

hlutabréf

Er það mögulegt að spara peninga með því að kaupa eign í íbúðarhúsnæði flóknu "Trubino"? Umsagnir eigendur sýna að já. Til dæmis, sumir flokkar kaupendur geta nýtt sér kynningar tilboð. Fyrir the hluti sem við erum að tala um ungt fjölskyldur. Eftir allt saman, þessi flokkur þjóðarinnar mest þörf á nýju húsnæði á besta verði. Slíkar fjölskyldur geta fengið afslátt af 3% þegar kaupa eign. Aðgerðin starfar á að staðaldri. Öll skilyrði tilboðsins og möguleika á notkun þess í tilteknu tilviki, getur þú fundið út úr stjórnendum félagsins, sem mun gefa þér sérfræðiráðgjöf. Það er nóg bara að hringja í harðlega framkvæmdaraðila.

veð

Skoðað verktaki í samvinnu við fjölda þekktra banka, sem hafa þegar áunnið sér traust almennings, býður viðskiptavinum sínum upp á breitt úrval af valkostur til kaupa á fasteign samkvæmt skilmálum veð lán. Umsagnir eigenda LCD "Trubino" sem vísað er til þessarar aðferðar er mest viðunandi fyrir flestar fjölskyldur. Íbúðalán banka sem hafa sannað sig sem ábyrg, virk og bindandi. Hver viðskiptavinur hefur tækifæri til að fá íbúð á hagstæðustu skilyrði veð program. Við val á seinni mun alltaf hjálpa þér að hæfu fagfólki.

Svo hvað eru skilyrði boðið viðskiptavinum sínum margs konar banka?

• Agricultural Bank - lán upphæð getur verið allt frá 100 000 20 000 000 á vöxtum á 11,9%.
• "VTB 24" - veð getur verið fínn af 100 000-20 000 000 á vöxtum um 12%.
• AKB "Absolut Bank" (OJSC) - lánið er hægt að fá að upphæð 300 000 rúblur á 20 milljónir rúblur á vöxtum 11,2%.
• Bank of Moscow - veð upphæð getur verið allt frá 300 000 20 000 000 á vöxtum um 12%.
• Bank "Deltacredit" - lán 600 000 á vöxtum 11,5%.

greiðsla með afborgunum

Athyglisvert er eign í íbúðarhúsnæði flóknu "Trubino" (Litvinovo uppgjör) er hægt að kaupa í áföngum. Þetta þýðir að þú þarft ekki að borga fyrir nýja og notaleg íbúð þeirra.

Að verða þátttakandi í þessari áætlun þarf að gera verulegar fyrstu greiðslu (að minnsta kosti 40% af heildar verðmæti íbúðarinnar). Allir eftir upphæð er skipt í jafna hluta og greitt mánaðarlega (á næsta almanaksári). Stærð hverrar greiðslu reiknast sig fyrir hvern viðskiptavin. Margir alvöru fjárfestar búi sem taldar hagstæðar bjóðast til að kaupa íbúðir er háð þeim skilyrðum í LCD "Trubino".

samgöngur aðgengi

Með umfjöllun um húsnæði flókið er hægt að ná með almenningssamgöngum. Þú getur farið úr Metro Station "Shchelkovo". Þú getur notað bæði strætó og leigubíl. Leiðin til LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino") í þessu tilfelli mun taka meira en klukkutíma. Líklegt leiðum mun breytast fljótlega. Fólk mun hafa fleiri tækifæri til að komast að þorpinu.

Eigandi á bílnum? Þá frá Moskvu til LCD "Litvinov City" (RC "Trubino") er hægt að mæla hraða náð á aðeins 45 mínútum.

Vitanlega, samgöngur tenglar enn að þróast. Hins vegar er vegurinn er þegar nú má alveg þægilegt. Practice sýnir að flestir kjósa að nota leiðina frá Metro stöðinni "Shchelkovo". Áhyggjur af veginum að íbúðabyggð flókið er ekki nauðsynlegt.

byggingu framfarir

Eins og fyrir dag hluti eru á framkvæmdasvæðinu RC "Trubino"? Framkvæmdir framfarir endurspeglast á opinbera vefsíðu framkvæmdaraðila. Á því augnabliki, tilbúinn til fimm og hálft gólf, vinna áfram. Um nokkurt skeið, framkvæmdir stöðvast, en nú aftur á ný. Byggir jafnvel heitir nýja fæðingardag - hvort fyrirtækið að uppfylla skuldbindingar sínar í desember 2017 mun hafa tíma? Hvað fólki finnst um þetta alvöru fjárfestar búi LCD "Trubino" ( "Litvinovo City")?

jákvæð viðbrögð

Hluti af framkvæmdaraðila viðskiptavinum fullvissu um góða niðurstöðu. Þeir horfa á fréttir á opinberu heimasíðu félagsins sem endurspeglar upplýsingar um vinnu í og framboð á efni. Svo komið eigenda LCD "Trubino" tjá traust byggir auk fyrirtækið von á að fá lyklana að eign þína til loka þessa árs. Hvernig réttlæta eru væntingar þeirra? Erfitt að segja.

neikvæð svör

Neikvæð viðbrögð eigenda LCD "Trubino" líta miklu auðveldara. Venjulega, viðskiptavinir kvarta töf hvað varðar byggingu, bilun til að framkvæma skyldur okkar á réttum tíma núna. Á því augnabliki, jafnvel frumkvæði hópsins, sem leitast við að tryggja að verkefnið LCD "Litvinovo City" var viðurkennd sem vandamál, og framkvæmd hennar hefur verið úthlutað til annars, meira ábyrga verktaki. Þessir fjárfestar búi finnst svikari og trúi ekki að fyrirtækið er fær um að ljúka byggingu íbúða flókið. Á sama tíma, margir halda áfram að vera áhuga á fasteignum RC "Litvinovo City" og jafnvel kaupa íbúð þar. Hvaða hópur hluthafa ætti að styðja þig? Þetta ætti aðeins að vera persónuleg ákvörðun þína.

Svo, hvort sem þú ert hentugur fyrir verkefnið RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Víst eftir að hafa lesið þessa grein sem þú getur myndað sér skoðun á málinu. Reyndu að vera eins hlutlæg og kostur er, án þess að fara út í öfgar. Það er ekki nauðsynlegt að einblína á neikvæðar hliðar, alveg að missa sjónar af athygli öllum þeim ávinningi af þessu verkefni, en einnig hunsa verulega annmarka og það væri rangt. Hugsaðu um það sem raunverulega þarf fjölskylduna.

Hefur þú alltaf dreymt um að búa í hreinum svæði? Frá barnæsku, að ég vildi ganga í morgun með hundinn í skóginum? Þú þarft ekki að standa í um tvær klukkustundir á hverjum degi til að eyða á veginum til að komast inn í bæinn, og þá fara heim? Þá er LCD "Litvinovo City" örugglega fyrir þig. Hins vegar, ef þú ert ekki persónulega ökutæki, eða þú vilt ekki fjölskyldan bjó langt í burtu frá borginni, frá slíkt val kann að vera yfirgefin. Þú ættir einnig að meta hvort kostnaður af íbúðum passar stærð þeirra og skipulag, sem þessir þættir eru hentugur fyrir þig.

Og síðast en ekki síst, að hugsa um hvort þú ert tilbúin til að bíða fyrir byggingu endalaust. Eftir síðasta umsóknarfresti hús í rekstri voru flutt þrisvar sinnum nú þegar. Nú er lofað lykla af íbúðinni ekki áður desember 2017. Ert þú sammála að slíkt von? Ef þú ert í vafa um heilindi byggir og hæfni hans til að ljúka verkefni með góðum árangri? Ef þér finnst ekki viss, þú alvarlegar efasemdir, það er betra að forðast slík kaup.

Vera vakandi, ekki láta mig blekkja þig. Eyða nægan tíma til að kynnast ekki aðeins með því að verktaki býður viðskiptavinum sínum, heldur einnig sú staðreynd að hann hefur þegar gert áður. Því að það er raunin (í þessu tilfelli, lokið verkefnum) greinilega getur bent til þess húsnæðis flókið verður lokið í tíma og mun mæta uppgefinni gæði.