Hvernig á að velja hús til fastrar búsetu?

Sá sem ákvað að fara frá höfuðborgarsvæðinu og lifa varanlega utan borgarinnar, vekur strax eftirfarandi spurningu: "Hvaða hús er betra að velja?"

Eftir allt saman eru of mörg blæbrigði í þessu máli, sem ætti að taka tillit til áður en farið er frá veggjum háhússins. Í þessu tilviki þarftu að velja landið rétt, staðsetningu þess, svo og ákvarða stærð búsetu landsins þíns.

Er það þess virði að flytja?

Jafnvel áður en veggirnar í íbúðinni eru eftir, er nauðsynlegt að svara spurningunni: "Hver eru meginmarkmið þessa hreyfingar og mun skilyrði utan borgarinnar vera þægilegt fyrir alla fjölskyldumeðlimi?" Aðeins með þessari nálgun mun kaupin ná árangri og uppfylla í flestum mæli óskirnar.

Þeir sem ekki spyrja hvernig á að velja rétta húsið og fara aðeins á tilfinningar, geta síðar litið á ýmis vandamál. Þetta er stöðugt umferð jams á leiðinni til vinnu, og veruleg fjarlægð í næsta skóla, leikskóla eða verslun. Og aðeins skýra skilningur á markmiðinu þínu mun hjálpa nýju landnámsmanni að forðast að tapa peningum, taugum og tíma. Það er þess virði að skilja að flytja út úr bænum er mjög mikilvægt ferli. Hann breytir fjölskyldu lífsstíl, og leggur einnig til viðbótar byrðar og ákveðnar skyldur á eiganda hússins. Meðal annars er þetta viðburður mjög dýrt. Þetta varðar kaup, smíði og frekari opinber þjónustufyrirtæki. Það er þess vegna sem þeir sem ákváðu að flýja frá slæmri vistfræði borgarinnar og taka þátt í náttúrunni, fyrst og fremst, læra vandlega um efnið sem svarar spurningunni "Hvernig og hvaða hús að velja fyrir fasta búsetu?".

Kaup eða bygging?

Hvað er betra fyrir þá sem ákváðu að búa í landinu? Til að byggja í þessu tilfelli húsið frá grunni eða að klára? Það er ekkert svar við þessari spurningu. Hins vegar vilja margir frekar að byggja upp. Þetta skýrist af því að eyða peningum smám saman fyrir þá er mestum arði valkostur.

En í þessu tilfelli er nauðsynlegt að taka tillit til félagslegrar starfsemi og aldur húseigenda í framtíðinni. Til dæmis er æskilegt að öldruðum geti keypt þegar tilbúið hús. Uppsetning húsnæðis fyrir þá verður erfitt próf.

Samkvæmt sérfræðingum, ekki byrja að byggja upp tilfinningalega og skapandi náttúru, sem eru með fasta formi tekna. Fyrir þá getur reisa bústað orðið endalaus ferli.

Forkeppni "prófun"

Margir ákveða að flytja, en á sama tíma halda þeir áfram að dæma lífið utan borgarinnar í samræmi við staðla þægilegrar íbúðar. Hvernig í þessu tilfelli ekki að gera mistök?

Sérfræðingar ráðleggja jafnvel áður en þeir flytja til að reyna að lifa tímabundið í leiguhúsnæði. Þetta tímabil getur varað frá tveimur mánuðum til sex mánaða. Aðeins eftir lok tímabilsins verður loksins ljóst hvort fjölskyldan sé ánægð með nýtt húsnæði.

Lóð

Ólíkt íbúðarhúsnæði, fyrir land hús ætti að úthluta tilteknu landsvæði. Það ætti að hafa í huga að þessi síða verður frekar bætt og unnin. Í þessu sambandi, áður en að kaupa, ætti framtíðarlöndunum að meta rétt og vega styrk sinn.

Staðsetning:

Hvernig á að velja rétta húsið? Jafnvel áður en þú kaupir lokið byggingu eða lóð undir því, ættirðu að gæta þig vandlega á landslaginu. Eftir allt saman mun gæði og þægindi af úthverfi líta að mestu leyti á flutningsaðgangi og nærliggjandi uppbyggingu þorpsins. Til að gera þetta verða framtíðareigendur að ákveða hvar næsta skóla, verslanir, leikskólar og sjúkrahús eru staðsett. Allir ættu að hugsa um þessa spurningu, annars mun fjölskyldan hvorki hafa styrk né tíma til að dást náttúruna, því að allir munu verða varðir við að leysa þau brýnustu vandamál.

Stærð

Hvernig á að velja sér hús? Framtíðin eigendur þurfa að ákveða hvaða herbergi ætti að vera á heimili þeirra og í hvaða magni. Þetta mun ákvarða svæði hússins.

Hversu mörg herbergi þarf fjölskyldan? Fjöldi þeirra mun ráðast beint á fjölda íbúa bústaðsins. Þannig þurfa fjölskyldur að ala upp tvö börn að fá svefnherbergi fyrir foreldra, stofu og einnig herbergi fyrir hvert barn. Það er ómögulegt að ímynda sér hús án eldhús. Nýlega er það oft ásamt stofunni. Það eru kostir við þessa lausn. Eftir allt saman, það gerir þér kleift að fá nokkuð rúmgott herbergi, sem hefur mikla virkni. Hins vegar, þeir sem ekki líkar við að stofan sé ekki alltaf í röð, það er lykt og reyk, það er þess virði að raða eldhúsinu sérstaklega.

Hvernig á að velja sér hús, þannig að allir meðlimir fjölskyldunnar væru þægilegir og þægilegir í því? Til að gera þetta, gaum að fjölda baðherbergjum. Fjöldi þeirra er ákvörðuð eftir fjölda heimilaþega. Þannig mun fjölskyldan sem samanstendur af fjórum, bara hafa eitt baðherbergi. Þó, ef þú vilt, getur þú útbúið aðra, sem mun hafa smá stærð. Í grundvallaratriðum verða þeir að hafa salerni og bað, handlaug og þvottavél. Annað baðherbergi í stað baðs er búið sturtuhúsi.

Gangurinn eða gangurinn í húsinu ætti ekki að taka upp mikið pláss. En á sama tíma verður að vera herbergi hér. Eftir allt saman, þetta svæði verður að setja hanger eða fataskápur fyrir skó og outerwear.

Í húsi með einstökum upphitun verður að vera herbergi sem ætlað er til ketilsins. Venjulega er það staðsett í kjallara eða á jarðhæð. Hér er sett upp dálkur, búnaður sem veitir vatni úr brunninum, lón sem þjónar sem geymsluþol og svo framvegis.

Næstum öll einkahús eru með verönd. Það er staðsett fyrir framan aðalhliðina og er staðsett nálægt stofunni og eldhúsinu. Svæðið af slíkri framlengingu fer eftir stærð hússins. Oft er verönd tengd veröndinni. En það getur líka verið einstaklingur. Æskilegt er að gljáa veröndinni. Í þessu tilviki mun það gegna hlutverki forsalarinnar.

Öll önnur húsnæði í húsinu er veitt að beiðni eigenda. Þetta gæti verið skrifstofa, gistiheimili osfrv.

Hver er svona einkaheimili? Án göngum milli herbergja verður það um 140 fermetrar, þar á meðal:

• Svefnherbergi foreldra er 15-20 fermetrar. M;
• Herbergi fyrir börn - 2 x 12 fermetrar. M;
• Stofa - 25-30 fermetrar. M;
• Eldhús - 15-20 fermetrar. M;
• Baðherbergi - 5 fermetrar. M;
• Göng - 6 fermetrar. M;
• Boiler hús - 6 til 10 fermetrar. M;
• Verönd - 15-20 fermetrar. M;
• Verönd - 4 fermetrar. M.

Fjöldi hæða

Veldu hús til byggingar eða til að kaupa eitt af öðru aðeins fjölda herbergja er ómögulegt. Það er einnig nauðsynlegt að ákvarða stig sitt. Auðvitað, með takmörkuðu svæði á síðunni er það alveg rökrétt að horfa á hærra hús. Á annarri eða þriðju hæð er hægt að setja fyrirfram fyrirhugaða húsnæði. Hins vegar er oft bygging slíkra húsa aðeins skatt til núverandi tísku. Eftir allt saman trúa margir að því hærra sem bústaðurinn er, því fallegri er það.

Með þessari viðmiðun hvaða hús ætti ég að velja? Auðvitað er ein húsahúsnæði byggð að mestu þegar það eru ekki of margir herbergi í henni, og þeir munu ekki hafa stór svæði. Að auki munu fáir eigendur hernema landið sitt með aðeins einu húsi.

En það er þess virði að hafa í huga að eitt hæðarhúsnæði er tilvalið fyrir eldra fólk, sem er erfitt að stöðugt klifra upp stigann. Að auki er miklu auðveldara að gera við eða bæta við fleiri herbergjum í húsið. Fyrir aðdáendur að íhuga alla niðurstöðu með nokkrum hæðum mun ekki koma neinum ánægju. Eftir allt saman, að jafnaði í úthverfum uppgjörum, eru hús byggð á litlu yfirráðasvæði og eru staðsett nálægt hver öðrum. Þess vegna, frá annarri hæð er aðeins hægt að dást að þökum nálægra bygginga og garða annarra. Og þvert á móti. Fyrir útsýni frá fyrstu hæð gluggum eru eigendur sjálfir ábyrgir. Á sama tíma hafa þeir tækifæri til að skreyta síðuna sína á upprunalegan hátt eða brjóta fagur garð.

Sumir kostir hafa hús með nokkrum hæðum. Til dæmis getur allt svæðið sitt auðveldlega skipt í svæði. Á annarri hæð í þessu tilfelli, að jafnaði eru lifandi herbergi og baðherbergi. Fyrsta er úthlutað í eldhúsinu, stofunni, borðstofunni og náminu.

Ef það er kjallarahæð í því er hægt að setja ekki aðeins ketilsherbergi, heldur einnig bílskúr. Hins vegar er seinni valkosturinn ekki alltaf þægilegur vegna þess að lyktin er af olíu, bensíni og öðrum skaðlegum efnum sem óhjákvæmilega koma inn í húsið.

Og ef það er löngun til að nýta sér einni sögu og tveggja og þriggja hæða íbúa á sama tíma? Í hvaða tilviki, hvaða hús að velja? Til að mæta öllum óskum eigenda framtíðarinnar verða þeir að skoða byggingu sem hefur loftgólfið. Það hefur léttari byggingu skiptinga, en á sama tíma gefur það möguleika á að skipuleggja nýtt herbergi. Ávinningur þessarar lausnar er einnig í árangursríkri notkun gagnsæis svæðisins.

Stundum er rétti kosturinn fyrir þá sem ekki vita hvernig á að velja hús, kaupin eða uppsetning bygginga, þar sem mismunandi hlutar hafa mismikil fjölda hæða. Þessi lausn gerir þér kleift að búa til "botn" þakblómagarðinn, sumarið eða gera það bara grænt grasflöt.

Tegundir húsa

Eitt af breytum íbúðarinnar er áreiðanleiki þess. Eftir allt saman, sá sem kaupir kaupin vill ekki að veggir hússins hans verða sprungnar eftir nokkurn tíma og hönnunin missir smám saman getu sína. Og þetta er fyrst og fremst áhrif á byggingarefnum sem uppbyggingin er reist frá. Að það væri áreiðanlegt og þjónaði herrum sínum í mörg ár, hvernig á að velja hús? Tegundir húsa eru mismunandi byggðar á því efni sem notað er til að byggja veggina. Og í því skyni að sigla í fjölbreytni fyrirhugaðrar fasteignar, ættir þú að vita að það eru fjórar aðalflokka íbúða. Meðal þeirra, ramma og tré, úr frumu steypu og múrsteinn. Við skulum íhuga þessar flokkar nánar. Þetta mun hjálpa til við að ákvarða hvernig á að velja hús.

Kostirnir við hús og galla hvers þessara tegunda ætti einnig að vera skiljanlega skilið af framtíðareigendum. Íhugaðu þessar forsendur.

Forsmíðaðar hús

Þessi flokkur inniheldur mannvirki sem eru byggð með því að nota málm snið eða beitt borð. Af þessum efnum er ramma gert. Það er borð eða snið tengt saman lóðrétt og lárétt. Frekari frá innri og ytri hliðum er ramminn saumaður með plötum, til dæmis GSP eða GVL, eða stjórnum. Innri rýmið sem fæst er fyllt með hitari.

Þessi tækni er mjög algeng. Að jafnaði gildir þetta um byggingar með tréramma. Þessi flokkur er sérstaklega viðeigandi fyrir þá sem ekki vita hvernig á að velja hús fyrir dacha. Eftir allt saman, helstu kostur slíkrar byggingar er cheapness þess. Sem fast heimili er þessi valkostur talinn af fjölskyldum sem hafa takmarkaða fjárhagsáætlun. Til jákvæðra eiginleika ramma hússins má rekja seismic viðnám þess. Með réttri samsetningu uppbyggingarinnar er hægt að þola jarðskjálfta allt að 9 stig. Mjög hagkvæm og er viðgerð slíkra húsa. Eftir allt saman er plankur og plötur auðveldlega skipt út fyrir aðra.

Þeir sem enn hafa áhuga á að velja hús, það er þess virði að vita um galla rammauppbyggingarinnar. Þau eru ma:

1. Skammvinnleiki. Fimmtán árum eftir að byggingin er lokið, þarf rammahúsið snyrtivörur eða meiri háttar viðgerðir. Þess vegna áður en þú kaupir verður þú að spyrja eigandann hversu gamall byggingin er.
2. Mikil hætta á eldi. Við byggingu rammahúsa eru eldfim efni notuð. Þess vegna ættir þú áður en þú kaupir slíkan bústað að finna út hvaða efni það var byggt frá og hvort veggarnir voru meðhöndlaðir með logavarnarefnum.
3. Lágt mótstöðu gegn mold og sveppum. Til að koma í veg fyrir þetta vandamál þarf að meðhöndla tréð með sérstökum efnum. Hins vegar geta mold og sveppur unscrupulous seljendur falið undir siding.
4. Lítil styrkur. Þetta gerir það mögulegt að einfaldlega brjóta vegginn.
5. Hæfni til að dreifa nagdýrum og skordýrum. Þeir geta setjast á milli klæðningarinnar og kerfisbundið eyðileggja ramma.

Tré hús

Þessi flokkur inniheldur byggingar þar sem veggir eru úr logs eða timbri. Venjulega eru trébætiefni notuð í þessum tilgangi, þar sem leiðtogarnir eru greni og furu.

Fyrir þá sem eru að reyna að skilja málið um hvernig á að velja hús, verða kostir húsa úr timbri og logs að vera þekkt án þess að mistakast. Og þeir eru sem hér segir:

• Í hlutfallslegu cheapness;
• Vistfræðilegur eindrægni (tré losar ekki skaðleg efni);
• Loft gegndræpi, sem er lýst í þeirri staðreynd að í slíku húsi veggjum "anda", það er, trufla ekki náttúrulegt loftflæði;
• Fagurfræði (sumarhús frá logs og geislar líta mjög aðlaðandi);
• Lítill vísitala hljóð- og hitaleiðsla (veggir úr nautgripum vernda húsið frá utanaðkomandi hávaða og hita fullkomlega).

Þeir sem furða hvernig á að velja hús, það er þess virði að vita um galla í tréhúsa. Þetta varðar fyrst og fremst ótímabundið líf hússins. Eftir allt saman, tré krefst stöðugrar meðferðar á sveppinum. Ef þessi regla er ekki fylgt mun húsið missa sitt aðlaðandi útlit og þjóna mun minna.

Annar ókostur þessarar uppbyggingar er litla gæði efnisins sem nýlega hefur verið boðið á byggingarmarkaði. Eftir allt saman, í dag er allir áhyggjur aðeins með því að græða, sem hefur áhrif á líf hússins. Það er líka þess virði að muna að viður er mjög eldfimt efni. Það brennur ekki aðeins, heldur einnig brennslu.

Hús af frumu steypu

Þetta efni er framleitt með astringent (lime eða sement). Að auki inniheldur það vatn, fínn sandur og froðumyndunarmiðill. Og áður en þú svarar spurningunni "Hvernig á að velja hús?", Skal einnig líta á kosti og galla slíkra bygginga. Meðal kosta frumu steypu hús eru eftirfarandi:

• Hlutfallslegt ódýrt í samanburði við hús úr múrsteinum;
• Brunavörn;
• Ónæmi gegn moldmyndun;
• Hár hita og hljóð einangrun einkenni.

Hins vegar eru allar ofangreindir eiginleikar beinlínis háð vörumerkjum blokkanna. Því hærra sem það er, því verra er kosturinn við uppbyggingu.

Það eru ókostir í slíkum húsum. Þau koma fram í eftirfarandi:

• Á stuttum tíma (10 til 30 ár fyrir blokkir með opnum svitahola og allt að 100 ár - með lokuðu);
• Lágur vélrænni styrkur (þessi galli er sýndur, til dæmis á þeim tímum þegar eigandinn rekur einfaldar dowels inn í vegginn og fellur út eftir mikla álag);
• Stórt vatn frásog (í frumu steypu með opnum svitahola, þessi tala er 35%);
• Engin náttúruleg loftflæði.

Brick hús

Þetta er síðasta, fjórða flokkur bygginga. Það felur í sér byggingu, sem veggir eru byggð úr leir, keramik eða silíkat múrsteinum. Fyrir þá sem ákveða hvernig á að velja gott heimili, ættir þú að íhuga þennan valkost. Mannvirki af múrsteinum hafa mikla áreiðanleika. Það er líklegra, og laðar hugsanlega kaupendur og forritara.

Fá ráðgjöf um hvernig á að velja sér hús fyrir varanlega búsetu er hægt að byggja á upplýsingum sem múrsteinn er efni, langur-tími prófa. Hins vegar efni á að kaupa eða byggja hús er hægt að ekki allir. Eftir mjög dýrt múrsteinn.

Sá sem er að spá hvernig á að velja sér hús, það er nauðsynlegt að skoða alla kosti þessa byggingarefni. Meðal þeirra eru:

• styrk, þ.e. getu til að skynja stór fullt samþjöppun;
• brunavarna;
• áreiðanleika;
• ending (endingartíma múrsteinn hús allt að 100 ár);
• vellíðan af viðhaldi.

Gallar múrsteinn hús eru hærri kostnað þeirra. Eftir allt saman, á fasteignamarkaði þessi aðstaða er dýrasta. Svo, með sömu skilyrðum fyrir sama verð sem þú getur keypt ramma hús, með svæði 150 fermetrar, og múrsteinn til 70-80 fermetrar. m.

Sá sem dreymir um öruggu húsi, getur verið ráðlegt að borga eftirtekt til tiltölulega nýleg keramoblok. Þetta efni er nútíma valkostur múrsteinn. Í uppbyggingu hennar er einnig leir. Hins vegar er keramoblok ekki eðlilegt, og porous keramik. Í framleiðslu sinni leir er bætt við, fínn tré spænir, sem brennur á firing. Það gerir þér kleift að búa til micropores, sem eykur einangrandi eiginleika efnisins.

Innri uppbygging er þannig keramoblokov multislit uppbygging sem er fær um að auka enn frekar vörn gegn tap af hita íbúða og Á tæringarsvæðinu skarkalans í herberginu. Hins keramoblok brothættari en múrsteinn, og hefur meiri kostnað.

Svo fólk sem ákveður að kaupa hús fyrir fasta notkun, skal sjálfir ákveða hvernig á að velja sér hús og hvað það ætti að vera. Fyrir hvert fyrirhugaða valkostur á fasteignamarkaði getur haft kosti og galla.

Þar að auki, þegar kaupa, vinsamlegast athugið að húsið er ekki eina húsið á staðnum. Það verður samt að vera staðsett skúrum og bílskúrar, gazebos og bekkir, auk annarra tengd byggingum. Það er nauðsynlegt að allt þetta var algengt stylistic Ensemble og styðja hvert annað.