Unscrupulous verktaki og HBC, hvernig á að vera og gera?

Unscrupulous verktaki, í því skyni að koma í veg fyrir ábyrgð til þeirra sem fjárfesta í byggingu og kaup á eignarhaldi á eignum, eru sífellt að nota nýja "gamla" "um þátttöku í sameiginlegri byggingu" framhjá hringrás FL - stofnun samvinnufélaga húsnæði.

Kjarni HBC er að borgarar, sameina sjóði þeirra (eiginfjárframlög), skipulögð HBC eða inn í það, yfir the borð HBC og forseti þess, skulu taka þátt í byggingu húsnæðis fyrir eigin þörfum.

Allt virðist bara að bíða þykja vænt fermetrar.

En skyndilega, eins og elding úr heiðskíru lofti: "Framkvæmdir er frosinn, það er ekki peningar, the verktaki fer brjóstmynd, íbúar hluthafa - bless, heldur:" Farewell, að vér og fyrirgefum þér! ".

Ef þú ert að lesa þessa grein - eða ert þú heyrt nú þegar, eða þú sneaking grunur eða spá um að ganga í HBC.

Og spurningin vaknar: "Hvað gerðist? Hvar er óskað eign? Og hvar er peningar? ".

Við skulum reyna að koma lagi á þetta mál.

Til að forðast þetta, mælum við með að borga eftirtekt til að nezhesleduyuschee og muna að allt er ekki tapað.

"Gray" kerfi um afturköllun á fjármunum í gegnum HBC.

Framkvæmdaraðili (sem skipuleggja alla byggingu), hafa í eigu eða leigu land fyrir byggingu, til að laða fjárfesta, þ.e. þeir sem vilja borga fyrir byggingu og verktaka - .. Hver tekur þátt í byggingu, frá hönnun leyfa fyrir að setja húsið í rekstur. Verktaka virkar oft og conscientious skipulag, einnig hefur ákveðið álit á samfélag smiðirnir.

Framkvæmdaraðili gegnum tilnefndir skipuleggur HBC. Hvers vegna HBC stað "dolovka"? Og vegna þess að verktaki ábyrgur fyrir F№ "um þátttöku í sameiginlegri byggingu" í þessu tilfelli kemur ekki, jafnvel lögum um neytendavernd ekki við, þ.e.. Til. HBC og HBC aðildarlöndum samskipti eru stjórnað eingöngu af stofnskrá HBC og ákvæðum Húsnæði Code í húsnæði -building samvinnufélög.

Þess vegna, peningar hluthafa gegnum HBC fara til annarra stofnana, og HBC ber ábyrgð á meðlimum samvinnufélagsins aðeins til þeirra eigna sem þeir sjálfir hafa gert, og annað hvort spyrja þig að leggja meira af mörkum, eða HBC viðurkennt gjaldþrota (stundum út).

Það sem þú ættir að borga athygli.

Það getur komið fram aðferð til að skapa sem mest HBC eða (II) samþykkt meðlim í HBC.

Í samræmi við gr. 121 Húsnæði Code, sem myndi verða aðili að HBC, verður þú að uppfylla eftirfarandi skilyrði:

1). Að sækja um inngöngu í húsnæði Samvinnu meðlimir.

2). Samþykkt um ákvörðun um inngöngu í húsnæði samvinnu meðlimum aðalfundi samvinnu félagsmanna (Conference).

3). Að greiða aðgangseyri.

Ekki er farið með að minnsta kosti eitt af þeim skilyrðum er grundvöllur þess að þú verður ekki aðili að samstarfsverkefni. Í þessu tilfelli, ef hlutur framlag án þess að vista, samningur eining er gerður löglegur sambandið er háð samningi byggingu og því, samkvæmt lögum um vernd réttindi neytenda. Það getur verið aftur hæfi samnings um gerð share framlög í verksamningi eða almenna örorku (ógildingu) viðskiptanna (viðurkenning umdeildu viðskiptum ógilda og beitingu afleiðingar örorku hennar, beitingu afleiðingar örorku ógilt viðskipta).

Í þessu tilfelli, þú hafa a tækifæri til að "ýta" í HBC sem verktaka og sem verktaki til að laða sameiginlegar skuldara á hlið verktaka við beiðni og óréttlátu auðgun.

Gæta verður þess að beita "endurheimt eigna frá ólöglega vörslu" - replevin. Á það sem þú getur krafa the einungis tilteknum hlut (td íbúð, hús), en ekki reiðufé.

Oft er aðili að samstarfsverkefni undirbýr umboð formanns HCC að stunda starfsemi skv HBC markmið (samningagerð, gerð samninga fyrir hönd húsnæði samvinnufélags, annað). Annars vegar er það fær til fljótt framkvæma atvinnustarfsemi án þess að kalla á almenna fundi, á hinn bóginn - er ekki hægt að rekja til sem hugtök sem undirritaður samninga. Formaður stjórnar HBC og hægt að fá allt að neinu.

Er það mögulegt að hætta slíka samninga eða að viðurkenna sín tómarúm (null)?

Við skulum sjá hvað umboðið.

Lögmaður viðurkennir skriflega heimild útgefið af einum einstaklingi til annars aðila fyrir fulltrúa fyrir þriðja aðila.

Umboð til að framkvæma viðskipti sem krefjast lögbókanda eyðublað skal notarized, nema sem krafist er með lögum.

Í okkar tilviki, endilega notarized umboð eða staðfest af þeim sem hefur slíkt vald.

Í fjarveru heimild til að starfa fyrir hönd annars einstaklings eða umfram heimildir viðskiptin er gerður fyrir hönd og í þágu framið andliti hennar, nema annar aðili (fulltrúi) síðan sérstaklega samþykkja samning.

Ef umboðið ramma almennilega, og þú munt ekki lengur hafa samþykkt viðskiptin, viðskiptin (samningur) er ekki lokið. Samkvæmt því, hverjir séu aðilar að viðskiptunum ætti vozvernut öll fengin með slíkum viðskiptum.

Og ekki gleyma um fyrningarfrest.

Í tilviki slit HBC, ákvæði Civil Code, samkvæmt henni, allir eign samvinnufélags, eftir uppgjör við kröfuhafa, flutt til þátttakenda í hlutfalli við hlutdeildarskírteina þeirra HBC. Allir HBC samninga við aðra aðila að hætta, hver um sig, allt fullnægt viðskiptin er skilað til samvinnu og síðar stofnendur hennar (þátttakendur).

Jæja, ef þú ert a félagi af HBC og það er fullt af lífi, ef framkvæmdir stöðvast, eða af öðrum ástæðum, getur þú halda fram rétti sínum í endurkjöri stjórnar og stjórnarformanns. Ef það er ómögulegt aftur HBC stjórnun er hægt að fá út úr samvinnu og til að krefjast skila á einingu hans, þar á meðal frá þriðja aðila.

Skýra allt framangreint er ráðgefandi í náttúrunni, og hvert tilfelli verður að teljast sérstaklega.