Skammstöfun SGF - umskráningu. Hvað er hagstæður fyrir byggingu lokuðu húsi: SNT, dnt, almennum húsnæði?

Fleiri og fleiri fólk í dag eru alvarlega að hugsa um að byggja á síðuna af húsi sínu. Sérstaklega að leita að hentugum land, gera áætlanir, gera verkefni, bók fjárhagsáætlun, en ekki alltaf að hugsa um lagaleg hlið málsins. Þar gerði hánefni SGF? Umskráningu og hvaða gildi það? Hver tilgangur landi þar? Hver eru helstu munur, kostir og gallar í samanburði við cht og NTD? Þetta eru spurningar sem þú þarft að svara þér eins og mörgum valkostum á markaðnum, fasteignir, og frá þeim til að velja bestu, án þess að skerða sig.

SGF: umskráningu, skilgreining

Og - einstaklingur (einn-fjölskyldan), F - húsnæði (hús ekki meira en 3 hæða), C - smíði (gert í húsinu eða á eigin kostnað). Þetta er skilgreiningin á Civil Code. Land fyrir byggingu einstakra húsnæði - skipan, á hver er leyft að nota landið í borginni, í bæjum og í sveit (í öðrum orðum á jörðum uppgjör). Til að byggja upp hús þurfa samþykki frá öllum yfirvöldum, að takast á við byggingarleyfi, gangsetningu.

DNT og SNT, SGF. Land: munur hvað varðar réttindi og skyldur

Dacha eða SNT (NTDs og SNT) hafa sín sérkenni þeirra hvað varðar að byggja réttindi. Þetta er ræktað land, í fyrra tilvikinu, kveði að byggja upp land hús, það er þörf á sekúndu. Í dag á landbúnaði löndum er hægt að byggja neitt. Vandamál með skráningu réttinda skapast einnig vegna þess að "dacha sakaruppgjöf" - sambands lögum. Hins vegar, til að endurgreiða foreldri fjármagn eða til að fá skattfrádrátt nánast ómögulegt (sveitarfélög oft hafnað). Ef fjölskyldan er mikilvægt að skila peningum til að lifa í þróað innviði (til að vera nálægt leikskóla, skóla, innkaup, afþreying og fræðslumiðstöðvar), þá er betra að leita að íbúðarhúsnæði byggingu síðum. Ef grundvallar munur fyrir þig að það er áfangastaður þú land, ef það eina sem þú fór í gegnum arf eða sem gjöf frá foreldrum sínum, og þá ræktuðu landi sem hentar til búsetu. Hægt er að skrá í hús reist í SNT, dnt, og í íbúðarhúsnæði. Löggjöf er ekki beint bannað.

Val á unga fjölskyldu

Vegna þess að í okkar tíma, ungum fjölskyldum, sem að jafnaði eru ekki í eigu neitt, en þeir hafa tækifæri til að kaupa eitthvað (á kostnað sparnaðar og foreldris eða húsnæði vottorð), kemur í ljós að fyrir framan þá fær kost á að kaupa. Og í þessu ástandi ungmennin landið fyrir einstaka húsnæði byggingu eru forgangsmál. Hins vegar, að treysta á þá, ættu að vera settar í smáatriðum hvað bíður þér.

aðgerð Málsmeðferð

Hafa ákveðið að byggja sér hús, endurbætt þarf magn, byrjum við leit að landi. Auglýsingarnar fannst kunnugleg SGF (afrit er ekki alltaf gefið), SNT, DNP og jafnvel smallholdings. Velja fyrsta sem þú þarft að vita:

1. Til að byggja hús þarf leyfi frá sveitarfélögum. Til að gera þetta, fara að pakka af skjölum: geninu. áætlun, verkefni vottorð íbúð hús, vottorð um rétt til lands, og svo framvegis. e., í samræmi við 51. gr (9 seinni hluti hennar) Civil Code Rússlands.
2. Húsið skal byggt í samræmi við allar kröfur sem settar eru fram í GOST og klippið. Þar á meðal eru kröfur um framboð á eftirfarandi herbergjunum og að lágmarki rúm: eldhúsið er ekki minna en 6 m ^2, 1,5 m ² baðherbergi, stofa (8 m ² svefnherbergi, 12 - samtals hæð), salerni, 0,8 m ² og búr . Það eru nauðsynleg fyrir tilvist upphitun, loftræsting, vatn, rafmagn, holræsagjöld. Það ætti að vera í samræmi við reglugerðir fjarlægð veginum og nágrönnum. Það er einnig krafa um að stærð svæðisins: ekki meira en 25 hektara fyrir þorp, 15 - fyrir þorpin, 10 - fyrir borgina, en ekki minna en 4.
3. Að loknu, skal leyft að setja í notkun.

gerð rétt

Síðasti formlega aðferð: um er að ræða einstaka húsnæði byggingu, og í tilfelli af byggingu á landi í cht eða DNP þurfa ríki skráningu réttinda að mótmæla byggingu. Til að þetta verður að panta í birgðum Bureau (BTI) tækni og fasteignastofnana vottorð fyrir húsinu. Það skilur í stað sérfræðing, tekur mælingar, og þá eftir ákveðinn tíma (hraða fer eftir magni af greiðslu) þú munt fá nauðsynleg skjöl. Með þeim og framburði réttinn til lands, auk vegabréf og leyfi til að gangsetning þú þarft að fara að skráning yfirvaldi. Þú getur skráð þig í gegnum netið, ef það er svo þjónustu í borginni þinni, eða beint með því að senda biðröð, eins og gert er í dag í bönkunum.

Þannig er skammstöfun SGF (afrit af henni) er ekki að tala bara um skipun í landinu, en einnig byggingu ákveðinni röð, bundin í lögum. Í þessu tilviki, byggingu einkaheimili fyrir varanlega búsetu á jörðum garðyrkja samtakanna eða frí er miklu einfaldara og þarf ekki að farið sé að takmörkunum á stærð hússins. Jafnvel eini galli - skortur á nálægt innviðum - fyrir marga er stór plús, þ.e. fyrir þá sem vilja rólega úthverfum borg.