Secondary húsnæðismarkaður: kostir og gallar

Kaup fasteigna fyrir fólk er allt lífsviðburður sem krefst undirbúnings og þekkingar. Hafa afhent nauðsynlega upphæð af peningum, hugsanlega eigandi byrjar að spá fyrir um hvers konar húsnæði hann vill kaupa fyrir "blóðið" hans? Hvað á að gefa preference: fjárfestingin er miðlungs, í nýbyggðri byggingu með langtímahorfur að fá íbúð á nýjum skipulagi? Og geturðu farið á efri húsnæðismarkaðinn, þar sem þú getur fengið eftirsóttu "metra" í dag?

Lausnin á þessu máli fer eftir því að kaupa eign og fjárfestingu. Til dæmis, ef málið um húsnæði kostar ekki á heimsvísu, þá getur þú íhuga að fjárfesta í nýju húsi í smíðum. Og ef íbúð er nauðsynleg fyrir þig í dag, mun áreiðanlegri kostur vera að fjárfesta peninga á eftirmarkaði. Hverjir eru kostir og gallar af heimilum?

Hagur

- Tiltölulega lágt verð. Auðvitað, "Khrushchev" verður óæðri í verði til húsnæðis í nýju húsnæði.
- Staðsetning. Í mörgum borgum er efri húsnæðismarkaður stórt sess, þannig að það er alltaf hægt að velja valkostina á svæðinu sem vekur áhuga fyrir þig og húsið.
- Viðgerð. Þegar þú kaupir slíkan stríðsmaður í það getur þú strax gert viðgerðir ef þörf krefur. Það er engin hætta á að rýrnun hússins muni eiga sér stað, eins og í nýju húsnæði. Eða þú getur flutt til íbúð í því ástandi sem það var keypt - viðgerð getur bíðst.
- Mortgage. Að lána lán á eftirmarkaði er miklu auðveldara.
- Nágrannar. Það er tækifæri til að kynnast þeim sem verða að takast á við í framtíðinni og samskipti á hverjum degi.
- Útþensla. Sumir kaupendur kjósa sérstaklega fyrir "Khrushchevs" og kaupa nokkrar íbúðir á einum eða tveimur nálægum hæðum, á einum riser, þannig að drepa tvær fuglar með einum steini. Á sama tíma hafa þeir myndefni ekki minna en í nýju húsi, og jafnvel meira. Og þeir geta einnig valið húsið sem best uppfyllir kröfur sínar um staðsetningu.

Þrátt fyrir allar ofangreindar kostir í íbúðinni hefur eftirmarkaði neikvæða þætti.

Ókostir

• Metering. Lítið svæði er einn af helstu göllum eftirmarkaði íbúðir. Og ef þriggja herbergja "Khrushchev" er hægt að endurskipuleggja, þá með einu herbergi eða tveggja herbergja íbúð, allt er flóknara. Lítil eldhús verður oft afgerandi þáttur, sem leikur ekki í hag að kaupa slíkt heimili.
• Útlit. Aðliggjandi og aðliggjandi aðskilin herbergi eru óþægileg fyrir stóra fjölskyldu með börn af andstæðu kyni. Þetta fyrirkomulag felur ekki í sér nánd og sjálfstæði, eftirlit með persónulegu rými, sem er svo nauðsynlegt fyrir börn og foreldra.
• Samskipti. Það er ómögulegt að hafa áhrif á samskipti alls hússins, og þeir þurfa að jafnaði að skipta um.

Leyfi bestu raflögnin. Það brennur oft út, þolir ekki streitu, sem stundum leiðir til óþægilegra afleiðinga. Og þetta kemur ekki á óvart, því það er upphaflega ætlað að nota tvö eða þrjú rafmagnstæki: sjónvarp, ísskápur og járn. Í ljósi allra þátta er það þess virði að hugsa vel - hvað á að velja: eftirmarkaði eða nýbygging?