Mortgage: a lágmarkstíma, skilyrði móttöku. Lágmarks Hugtakið hersins veð

A þak yfir höfuðið - það er rétt að öllum. En, því miður, ekki allir geta leyft það sjálfir. Og sumir bara hafa ekki ákveðna upphæð. Þá koma til aðstoðar veð. Lágmarks tímabil, samkvæmt opinberum tölum, er eitt ár. En er það virkilega?

almennar upplýsingar

Til að byrja, langar mig að segja að æfa þekkt þrjú skilmálum veð lán: stutt, miðlungs og löng. Engir staðlar um lengd þeirra er ekki til. Í þessu tilfelli allt ræðst beint af bankanum. Það eru nokkrar stofnanir sem eru sammála um að hugtakið endurgreiðslu veð viðskiptavini nam 12 mánaða. Aðrir heimta á 2-3 árum.

Eftir allt saman, þökk sé þeirri staðreynd að fólk gerir út veð, bankar gera góða peninga. Vegna vaxtagreiðslum af viðskiptavinum. A frekar stór upphæð. Eftir allt saman, húsnæði er ekki ódýr núna, og fólk gerir út lán viðeigandi. Og þetta kemur frá bönkunum góða afkomu. Og það er hagstæðara að viðskiptavinurinn vextirnir eru greiddir eins lengi og mögulegt er.

um skilyrði

En samt er það tækifæri að bankinn muni samþykkja mann slíka þjónustu sem til skamms tíma veð. Lágmarks tíma - á ári. Það er ekki nauðsynlegt að fagna of snemma, þar sem viðskiptavinurinn mun bíða massa blæbrigði.

Taka, til dæmis, þjónustu vinsælustu fjármálastofnun í Rússlandi - "Sparnaður". Segjum sem svo að maður hefur leitað íbúð fyrir 5 milljónir rúblur. Upphafleg greiðsla verður 750 000000. Rub. Hlutfall - 15% á ári. Mortgage maður við slíkar aðstæður getur aðeins samþykkt ef að hann væri fær um að greiða mánaðarlega röð 385 000 rúblur! Á sama tíma, samkvæmt reglum, magn til að gefa sem skuld skal ekki vera meiri en 40-50% af tekjum viðskiptavinarins. Það kemur í ljós í mánuðinum maður ætti að græða um 800 þúsund. Nudda. Spurningin vaknar: er sá tekna þarf ég veð? Það er miklu auðveldara að bíða og kaupa heimili fyrir reiðufé.

En það er nauðsynlegt til að snúa aftur til efni. Við slíkar aðstæður ofgreiðsla á veð fyrir árið verði um 355 þúsund. Nudda. A fullur greidd verða jafn ~ 4,6 milljónir rúblur (plús ekki gleyma um fyrstu greiðslu). Hins vegar er þetta eitt dæmi. Allir geta reiknað allt sjálfur, því að til þess að það er veð reiknivél.

Kröfur fyrir lántaka

Stuttlega þess virði að segja, og hvað fólk getur talist væntanlega viðskiptavini bankans. Vegna þess að fá veð þú þarft að uppfylla ákveðin skilyrði.

Aldur - fyrsta skilyrðið. Maður verður að vera að minnsta kosti 21 á meðan á meðferð. Og hann getur samþykkt heimili lán ef hann er fær um að endurgreiða það áður en framkvæmd 60 ára.

Meira máli starfsreynslu. Lágmark - eitt ár. Og á síðasta starf - 6 mánaða. Maður líklegri til að fá langtíma lán, ef hann er að vinna í þágu einum og sama stofnun í langan tíma. Þetta gefur til kynna stöðugleika þess og ábyrgð. tekjur stig, við the vegur, skal staðfest með vísan 2-hola. Og því meiri laun mann - því betra.

Vextir og gjöld

Árlegt hlutfall getur verið breytilegt. Venjulega, úr 9% í 17%. Það veltur á mörgum þáttum. Af verðmæti laun, tekjur sannprófun aðferð lántaka, stærð niður greiðslu, tegund vaxta, og jafnvel hugtakið lán. Veð fyrir ári, til dæmis, verður að vera ódýrari en lán í 15 ár. Hér er reglan er þessi: því hærra sem hugtakið, því meiri áhugi. Við the vegur, fljótandi gengi er ódýrari um 1-2%. Allt vegna þess að hún treysti fáir. Eftir að fljótandi hlutfall er með útreikningum samkvæmt Viss efnasambönd með formúlu, sem er sýnd í samningnum. Venjulega er bundin við gengi á millibankamarkaði. Eins og við erum viss sérfræðingar, fljótandi gengi er mest gagnleg fyrir fólk sem vill taka langtímalán. Svo ef þú ætlar veð fyrir 10 árum, það er þess virði að íhuga þetta sem möguleika til að vista.

Og a par af orðum um fyrstu greiðslu. Það er nauðsynlegt, og yfirleitt er allt frá 10 til 30 prósent. Ef mögulegt er, það er best að gera hámarks upphæð. Af því sem mun draga úr hraða. Og ef þú vilt besta og mest þægilegt skilyrði, það er betra að eiga við bankann, kortið sem maður fær laun. Ávinningurinn verður reiknuð út á sama veð reiknivél.

sérstakt forrit

Sérstök athygli langar til að nefna herinn veð. Um það allir hafa heyrt, en ekki allir vita nákvæmlega hvað það er. Einföld lið. Lögin um styrkt húsnæðislánakerfi að veita húsnæði fyrir herinn gefur þeim tækifæri til að kaupa íbúð mun fyrr en í lok þjónustu þeirra.

Hvernig var það gerast? Í hernaðarlegum opinn sparnaður reikning, sem er replenished mánaðarlega af ríkinu. Að meðaltali árlega safnað um 250 000 rúblur. Eftir 36 mánaða þátttöku í dagskrá herinn kann að vera að fá skýrslu um skjal, sem myndi gefa honum rétt til að fá miða íbúðalán. Næst tekur hann upp eign sem uppfyllir kröfur varnarmálaráðuneytinu, tryggingafélagi, banka og eigin vilja hans. Þá er átt við fjármálafyrirtæki, inneign starfsfólk. Þá opnar reikning og flytja það safnast áður á dagskrá peninga. Þetta verður fyrsta greiðsla hans.

Hámarkslán stærð fyrir herinn er, samkvæmt gögnum 2015, 2,2 milljónir rúblur. Eftir skýringar á öllum blæbrigði og sannprófun skjala er samningur. Og þá vennomu gefa út opinbert vottorð sem staðfestir rétt hans til eignarhald fasteigna skráningu.

Gjöld og tímamörk

Credit gefið út af hermaður ofangreindum program, ætti ekki að greiða það. Greiðslur eru gerðar FGKU "Rosvoenipoteka". Og taka peninga frá sambands fjárhagsáætlun. Mánaðarlega greiðslu er reiknuð samkvæmt ákveðnu reglu. Hann er 12/01 að fjárhæð geymslu gjald. Það er, ef hermaður lokum safna einni milljón rúblur á mánuði fyrir það mun borga um 84 þúsund. Nudda. Það kemur í ljós alveg arði.

Lágmarks Hugtakið hersins veð er 36 mánuðir (þ.e. þriggja ára). Hámark hefur einnig takmarkanir. Á þeim tíma endurgreiðslu hernum ætti ekki að vera meira en 45 ár.

Eins og sést æfa, the program er mjög gagnleg. Ef þú telur tölfræði, 2 ára, þá keypti hún við gististaðinn aðeins minna en 100 þúsund hermenn. Samtala nam því 143 milljarða rúblur.

Credit með stuðningi ríkisins

Vegna versnandi stöðu, félagsleg program hefur verið þróuð í byggingariðnaði markaði. Tilteknir flokkar borgara byrjað að bjóða upp á styrki að gera að kaupa heimili er orðið meira alvöru að þeim. Mest aðkallandi félagslega program - er hannað fyrir ungar fjölskyldur húsnæðislán með stuðningi ríkisins. gjalddaga hennar eru þau sömu og í stöðluðum tilfellum. Leyfilegt hámark - 30 ára.

Fá styrkur er ekki svo einfalt. Áður en þú færð á biðlista, það er nauðsynlegt að safna gögnum og prófa þig sem hugsanlega þátttakandi áætlunarinnar til að uppfylla. Hver af maka verður að hafa rússneska ríkisborgararétt og vera skráður á svæðinu um búsetu í að minnsta kosti 11 ár. Aldur hver þarf að vera innan ramma 18 til 35. Frá þeim gögnum þarf hjónaband vottorð og vegabréf. Ef þú ert með börn - þau skjöl staðfesta tilvist þeirra. Sérhvert barn - er plús 5% af niðurgreiðslum. Fyrir fjölskyldu sem samanstendur af tveimur samstarfsaðilum, stærð úthlutað upphæð er 30% af kostnaði við húsnæði.

Meira þarf rekstrarreikningum reikningsyfirlitum og afrit af Passbook.

Skilmálar og skilyrði mismunandi banka

Það ætti að segja þér meira um hvaða skilyrði til ungra fjölskyldna eru best þekkt fjármálastofnanir þátt í því að veita slíka þjónustu, svo sem húsnæðislán. Lágmarks tímabil áskilið sig. En hámark er mismunandi fyrir alla.

Til dæmis er "Sparisjóðurinn" býður upp á veð í 30 ár. Mögulegt Fjárhæð lánsins er 3,2 milljónir rúblur. Hlutfall - 12% á ári, það er viss um að stuðla 20% af kostnaði við húsnæði.

"Agricultural Bank" er einnig þátt í að veita þjónustu, svo sem húsnæðislán. Lágmarks tíma - 1 ár, hámark - 30 ára. Mögulegt lánsfjárhæð er jöfn 20 milljónir rúblur, þarf fyrstu greiðslu 10%. Árlegt hlutfall 14%.

"VTB 24" óskar eftir 20% gjald. Peningar er hægt að taka frá vottorðinu á styrkjum. En það er mælt með að nota það til kaupa á húsnæði í nýju byggingunni, og bankaláni til að gefa út í því skyni að greiða eftirstandandi upphæð. Við the vegur, "VTB 24" leyfa notkun fjármagns barnsburðar. Þeir geta endurgreiða fyrstu afborgun.

um bætur

Svo, nóg sagt um það, hve lengi, og gefa veð þú þarft að vinna úr því. Nokkur orð má segja um hagstæðasta valkostur, sem býður íbúðalán.

Besta leiðin til að spara peninga - til að kaupa húsnæði í smíðum. Það er ódýrara en tilbúinn til 30%. The sparnað er augljós. Það er best að íhuga kaup á íbúðum í þessu húsi, sem er að minnsta kosti einn þriðji byggði upp - líkurnar á því að það verði lokið og pantað eins fljótt og auðið er, að hámarki. Meira gagn er að maður verður að fá mjög hreint, nýtt húsnæði. Síðan ætlar nútíma byggingar og ákjósanlegur, verður það að vera fær um að velja heppilegustu verkefni fyrir hann.

Plús húsnæðislán að margir bankar eru að vinna með hönnuði (og öfugt). Þetta þýðir lágmarks áhuga og hagstæð kjör fyrir viðskiptavininn.

betri kjör

Almennt, veð lán - er ekki skilvirkasta lausnin á fjárhagsvanda vegna þess að maður þarf að byrði sig með skuldir. En ef það er enginn annar valkostur, það er aðeins ein leið út - til að velja the þægilegur og hagkvæma skilyrði.

Sjónrænt, það virðist hagkvæmt að öllum húsnæðislán fyrir hámarks tímabil. Segjum sem svo að maður tók 2 milljónir lán á hverju ári í 30 ár, gefur hann bankanum aðeins ~ 20 500 rúblur, í stað þess að ~ 45,600, sem hann hefði þurft að kveðja, að gefa það lán í 5 ár. Það er aðeins í tilviki hámarks senn overpayment verður um 5.400.000 bls! Í ljósi þess að hann var aðeins 2 000 000. En í tilviki a 5 ára láni, yfirborganir hann aðeins 665 000 bls. Svo það er betra að hugsa hundrað sinnum áður en þú setjast fyrir tiltekna ástandi.