Hvað er þörf fyrir veð: lista yfir skjöl, tryggingar, skráningu tímamörk

Að hafa eigin íbúð - draumur, kannski, hver unga fjölskyldu. Hins vegar er ekki allir geta leyft slíka lúxus: verð fasteigna er nú að brjóta allar færslur. En ekki hafa áhyggjur! Vegna ekki svo löngu síðan kom tegund útlána - húsnæðislán - er löngun ungs fólks hefur orðið mögulegt!

Kjarni veð

Mortgage - er ekki ekkert annað en lán til að kaupa fasteign (íbúð eða hús). Ólíkt öðrum tegundum lána, þetta er langtíma uppástunga, gefið u.þ.b. 10-15 ára. Og þetta er skiljanlegt: að draga mikla greiðslur í tilviki veitingu íbúðalána til skamms tíma, ekki allir geta. En ef þú skiptir þessa upphæð um 120 langa mánuði eða lengur, snýr það út að það er alvöru gildi.

The second lögun af the veð - nauðsynlegur loforð um aflað eign sem veð. Það er nauðsynlegt að bankinn til að öðlast traust á morgun. Eftir allt saman, jafnvel ef viðskiptavinur er ekki að greiða allar skuldir á réttum tíma, lánveitandi mun aðeins í svörtu: íbúð / hús mun fara inn í eign sinni.

Þriðji þáttur talið gerð kredit (þetta er það sem þú þarft fyrir veð á lögboðnum hætti) - nærveru fyrstu greiðslu. Ef enginn spyr um framboð á eigin fé hér án þeirra einfaldlega ekki hægt að gera í framleiðslu á láni neytenda. Venjulega, lágmarks verðmæti fyrstu afborgun af 10-20% af verðmæti eignarinnar.

Stigum skráningu veð

Eftirfarandi undirstöðu skref ætti að gera ef þú vilt að fá lán til að kaupa íbúð / hús:

• Finndu viðkomandi eign. Það er athyglisvert að fleiri bankar eru valinn fyrir nýjum byggingum. Svo oft þegar að kaupa íbúð í nýlega byggð hús lánveitanda veitir lán á meira aðlaðandi vextir.
• Til að undirbúa nauðsynleg skjöl.
• Gilda í bankann fyrir húsnæðislán. Það er best að beita til margra stofnana. Kannski einn af þeim mun samþykkja lánið.
• Með jákvæð viðbrögð við áfrýjun lagt fram umsókn til ráðuneytis fjármála stofnanir til að safna saman lánssamningi.
• Ef þörf krefur eign tryggingar, líf og heilsu lántaka.

Eins og þú geta sjá, að fá lán fyrir fasteign er ekki svo einfalt, þetta ferli mun taka a einhver fjöldi af tími. En ekkert í framtíðinni er ekki hægt að bera saman við niðurstöðu slíkt - býr í íbúð hans. Öll meira svo, að vita undirstöðu skref í veð skráningu, getur allt sem þú snúa miklu hraðar.

Áhvílandi: skilyrði fyrir að fá

Nú bjóða flestar fjármálastofnanir þjónustu sína að veita lán til kaupa á eignum. Allar vörur þeirra hafa eigin sérstöku hönd þeirra, eigin forsendum þeirra og kröfur. En það eru nokkrir helstu, nánast samskonar aðstæður í mörgum fyrirtækjum. Þau eru sem hér segir:

• mynt húsnæðislán. Í okkar landi, megnið af lánum í rússnesku rúblur, en það eru tilfelli af láni húsnæði í Bandaríkjadölum og evrum.
• Umfang vaxta í þessari tegund af útlánum tekur oft gildi frá 10 til 16%. Nákvæmar upplýsingar um þetta efni er ekki gefið hvaða banka, því það veltur á mörgum þáttum (tekjur lántakanda, veð tíma, og svo framvegis. D.).
• Upphafleg greiðslu. Í samræmi við kröfur flestra banka, viðskiptavinur til að fá veð að vera í boði amk 10% af verðmæti eigna.
• Lánaskilmálar. Þetta atriði er valið á grundvelli gjaldþol lántaka og eigin óskir hans.
• Return skulda í formi greiðslna á mánaðarlega bankareikning. Gildi allra fjárhæða sem áður kveðið á lánssamningi.
• Sem tryggingu fyrir láni skyldutryggingu skráningu veði aflað eign.
• Í flestum tilvikum, tryggingar er krafist og skráning: Lán hlut, líf, heilsu og fötlun lántaka.
• Annast mat verkið. Þetta er gert af óháðum úttekt stofnana. Áskilið fyrir bankann er sáttur í raun og veru kallast verðmæti íbúð / hús.
• Veita upplýsingar um tekjur. Þetta mun leyfa kröfuhafa eflaust greiðsluhæfi lántaka.

Nauðsynleg skjöl

Að tala um nauðsyn þess að pakka verðbréfa, skal tekið fram að þessi listi er heimilt að stytta eða bæta í einstökum félaginu. Hér að neðan er einföld listi yfir skjöl um skráningu veð, sem bankarnir spyrja oft:

• Umsóknareyðublað um lán
• Skilríkið. Oftast, eins og það virkar eins og vegabréf ríkisborgara í Rússlandi.
• Annað viðbótar skjal til að staðfesta deili: her ID, vegabréf, ökuskírteini eða lífeyri kort ökumannsins.
• Rekstrarreikningi.

Kröfur fyrir lántakendur

Hafa góðar tekjur er ekki nóg að fá veð. Bankarnir setja ákveðnar kröfur um lántakendur. Að sjálfsögðu, fer eftir skipulagi sem þeir kunna að vera örlítið breytt, en kjarni þeirra er um það bil sem hér segir:

• Tilvist rússneska ríkisborgararétt. Þetta er sést af rússneskum vegabréf.
• Aldur á þeim tíma sem umsókn er 21 ára og í lok veð tíma til 60 ára.
• Skortur á "svörtum" kredit sögu.
• Varanleg skráning búsetu á svæðinu lánsins.
• Atvinna í sama stað í að minnsta kosti sex mánuði, almennt reynslu á sama tíma ætti að vera meira en eitt ár.

Tilboð leiðandi banka

Til að draga úr hugsanlegum lántaka máltíð val skal fram í eftirfarandi töflu, sem inniheldur vexti hlutfall á húsnæðislánum í bönkum landsins.

Mortgage Sberbank

Það er ekkert leyndarmál að Sberbank Rússland - einn af öruggustu banka í landinu. Þetta skýrir val margra viðskiptavina þessa stofnun. Og alveg í eftirspurn hér og útlánastarfsemi þjónustu við fasteign atvinnulífs. Hugsanlega lántakendur vilja ekki að læra, þú þarft að hafa veð lánveitanda.

Í fyrsta lagi er farið að kröfum bankans. Í tengslum við viðskiptavini, þeir eru sem hér segir:

• Rússneska ríkisborgararétt.
• Aldur frá 18 til 75 ára.
• Varanleg og formleg atvinnu.

Koma sömu íbúðalán í sparisjóðnum á eftirfarandi skilyrðum:

• Verðmæti vöxtunum - úr 11,4% á ári.
• Framboð af eigin fé - 20% af verðmæti eigna.
• Hugtakið um veð - allt að 30 ára.

Það er mikilvægt að hafa í huga að áður en ríki skráningu eignarhalds á verðmæti vaxtahækkanir um 1 prósentu. Aukning af þessari stærðargráðu ógnar og synjun um skráningu keypt eign tryggingar, líf og heilsu lántaka.

Mortgage í "VTB 24"

"VTB 24" hefur næsthæsta afkomu í röðun Rússneska banka. Því staður til að vera og lýsingu í þessari grein sem þú þarft fyrir veð á fyrirtækinu. Sérstaklega að vara þeirra hefur meira aðlaðandi umhverfi og aðgang að stórum hluta þjóðarinnar.

Svo, til að byrja að rétt mála skilyrði veð í "VTB 24". Þau eru sem hér segir:

• vextir - frá 11,9% á ári (í tillögu með stuðningi ríkisins);
• framboð af eigin fé - 20% af verðmæti eignarinnar,
• í boði lán - frá 600 til 8.000 rúblur;
• Lánið - allt að 30 ára.

Næst ættum við að nefna helstu kröfur fyrir lántakendur. "VTB 24" setur fram eru:

• Aldur: 21 ára aldri á þeim tíma sem sótt um lán og ekki meira en 70 ára á þeim tíma sem endurgreiðslu;
• Heildarlengd þjónustu - ekki minna en eitt ár.

Tryggingar og húsnæðislán

Þegar veð lán er alltaf að veita vátryggingarskírteini er óskað til keypt eign. Þetta er til að vernda bæði lántakanda og bankinn neyðartilvikum: eldar, jarðskjálfta o.fl. Það er vel þekkt að gildistími slíkrar tryggingar er í flestum tilfellum til eins árs ... En þetta þýðir ekki að eftir þennan tíma sem fasteign tryggingar, getur þú gleymir! útlán á efni ætti að verja gegn áhættu þar fullu endurgreiðslu viðskiptavinar fjármálafyrirtækis greiðslu lánsins.

Property vátryggingarskírteini - ekki aðeins krafist skjal frá Bretlandi. Svo mjög oft að lánveitandi þarf og aðrar tryggingar á skráningu húsnæðislán. Þ.e stefnu líf og heilsu tryggingar, flutningur lántaka. Að sjálfsögðu, samkvæmt rússneskum lögum, hafa bankarnir ekki rétt til að þvinga viðskiptavini til að hönnun þessa tegund tryggingar. Fjármálastofnanir, í grundvallaratriðum, og koma í, en gert fyrirvara, að hafna vaxtahækkanir sínum um 1 prósentu.

Það er athyglisvert að bankinn viðskiptavinurinn getur ekki alltaf að kaupa þarf vátryggingarskírteini í hvaða tryggingafélagi. Oftast, lánveitandi setur fram kröfur sínar við val á seinni, og stundum gefur lista yfir viðurkenndar fyrirtækja, þar á meðal þú getur valið heppilegustu.

Nú, að vita hvað þú þarft fyrir veð, hugsanlega lántakendur ættu ekki að efast um nauðsyn þess að fá lán. Ekki segja, og höll sína að það er ekki komið í staðinn!

Eins og sjá má, þá er það ekki svo hræðileg, þetta er veð: skilyrði fyrir að fá og kröfur til lántakenda þurfa ekki að hræða hugsanlega lántaka. Vert, þurfa ekki að vera hræddur við erfiðleika og færa í átt að markmiði sínu.