Framboð á landi til byggingar

Flestir lögbærir ríkisborgarar Rússlands eiga rétt á landslóð. Eins og það er skrifað í Landkóði Rússlands, er hægt að fá land til byggingar eða í öðrum tilgangi.

Framsal lands til byggingar er stjórnað af 30. grein landslagsins. Í samræmi við þessar ákvæði er hægt að fá land án fyrirfram samþykkis staðsetningu bygginga. Í þessu tilfelli verður þú að taka þátt í útboðinu (uppboð á landi). Viðfangsefni slíks tilboðs getur verið rétt til að leigja land.

Framsal landa án fyrirfram samþykkis fer fram á nokkrum stigum. Til að byrja, mun stjórnvöld ákveða hvort úthlutun lóðsins til að byggja upp almenna áætlunina (þróun, uppbygging) mun ekki trufla. Í samræmi við aðalskipulagið verða mörk svæðisins ákvörðuð á landsvæði. Eftir að gerð hefur verið áætlun með mörkum verður skilgreiningin á leyfilegri notkun tekin. Slík notkun felur í sér hagnýtingu fasteignahluta aðeins fyrir hagnýta tilgangi þeirra. Til dæmis, ef síða er úthlutað fyrir byggingu álversins, þá er ekki hægt að breyta húsnæði í verslunarmiðstöð.

Þegar yfirvöld ákveða myndun landamæra svæðisins og heimilt notkun, munu sérfræðingar meta möguleika á að tengjast verkfræðilegum og tæknilegum netum (rafmagn, gas, vatn, skólp).

Framboð lands til byggingar án samþykkis fylgir staðsetning auglýsinga í fjölmiðlum um framkvæmd útboðs eða uppboðs. Ef útboðið er ekki framleitt gefa stjórnvöld tilkynningu þar sem þeir tilkynna upphaf umsóknar um umsóknir. Ef aðeins eftir umsókn um boð er lögð inn eina umsókn um uppboði verður landslóðin úthlutað til umsækjanda.

Eftir að hafa sett upplýsingar um landslóðina í fjölmiðlum er vefsvæðið sett á ríkið sem stýrir skrám.

Ef um er að ræða uppboð (tilboð) er landið talið lokið ef viðeigandi samskiptareglur hafa verið undirritaðir. Ef vefsvæðið er veitt án þess að bjóða, þá verður að taka skriflega ákvörðun um þetta.

Málsmeðferð við veitingu lands án samnings, sem gerð var fyrirfram, kveður á um undirritun samnings við leigutaka.

Flestir frumkvöðlar og stofnanir kjósa að fá land til byggingar eftir forkeppni samhæfingu við sveitarfélög. Í þessu tilfelli er hægt að leigja síðuna eða ótakmarkaða notkun. Aðeins ríki eða sveitarfélaga fyrirtæki eiga rétt á ótakmarkaða notkun . Borgarar geta aðeins leigt þetta land.

Ef landslóðin er úthlutað til eilífrar notkunar til ársins 2004, þá hefur ríkisborgari ekki rétt til að selja þetta land, en getur eignast það í eigninni.

Það er miklu auðveldara að fá landslóð með fyrirfram samkomulagi ef þetta land verður háð samkomulagi sveitarfélaga um þróun (byggingu) landsvæðisins. Í þessu tilfelli er hægt að veita land án endurgjalds til leigu eða eignar.

Eftir að úthlutun lands er formleg, kemur inn í réttindi leigusamnings eða eignar eftir skráningu hjá Federal Registration Service (FRS).