Einkaeign á landi í Moskvu svæðinu: óákveðinn vandamál flokka.

The Moskvu svæðinu - einn af the dýr og því aðlaðandi fjárfestingar í Rússlandi. Fjölbreytt fjárfesta, bæði einstaklinga og fyrirtæki reyna að eignast eign hér á landi. A fjölbreytni af markmiðum: frá einstökum húsnæði áður en til stofnunar stórra iðnaðar og landbúnaðar fyrirtækja. Hins vegar öðlast eignarhald á landi í úthverfum, aðeins fáir eru meðvitaðir um alhliða málum sem kunna að koma frá eigendum eftir viðskiptin. Yfirgnæfandi meirihluti nýrra eigenda vegna fáfræði eða misskilningi á lagaramma stjórna land samskipti, eru í mjög erfiðri stöðu. Það virðist sem sumir vandamál geta komið upp úr nýjum eiganda ef lagaleg hluti viðskiptanna er óaðfinnanlegur og fékk öll gögn í löglegum hætti?

Eins og sést æfa, the "gildra" í vegi eiganda birtist eftir nokkurn tíma, jafnvel í þróun og jafnvel virka notkun lands. Einn af þessum vandamálum sem oft snúa að lagalegum skrifstofu okkar, er að erfitt er að koma á fót flokk landi, í titli skjöl til að kaupa eða keypt land.

Í samræmi við Federal Law "um flutning land og land Lóðir frá einum flokki til annars," ef flokkur landsins er ekki tilgreint í gögnum ástand fasteigna cadastre, titli skjöl fyrir landið eða skjöl sem votta rétt til lands, til að samþykkja staðla löggerning líkamans sveitarfélaga sjálf-ríkisstjórn á úthlutun land í land ákveðnum flokki eftir því í hvaða tilgangi hún var veitt. Á grundvelli reglnanna þú sem eigandi landsins verður að taka til sveitarfélaga með beiðni um að koma á fót flokk landsins, sem landið uppgjör. Gjöf, í flestum tilfellum, gefur eiganda skriflega undanþágu frá kröfunni um að veita skjöl sem eru nánast ómögulegt að undirbúa, ef land er ekki staðfest flokk. Síðar, eftir að mörgum rannsóknum, fyrirspurnum og ganga á mismunandi tilvikum, að jafnaði, það virðist sem landið tilheyrir þér með eignarrétti, hefur flokk, en þessi flokkur "skógur land". Hvernig gerðist þetta?

Í upphafi 90-félögunum XX öld sveitarfélaga (þorp ráðum, ráðum varamenn fólks, o.fl.) úthlutað land Lóðir til borgurum skógur land, hliðarbraut framleiðsla aðferð af landi í þeim flokki. Þannig kom í ljós að síður hafa flutt til einkaeign, hafa verið og Topographic könnunum, en á töflur Federal Skógræktarfélags stofnunarinnar eru staðsett í skóginum, sem er sambands eign. Það kemur í ljós að þú ert sekur án sekt og getur ekki ráðstafa eignum eins og þú vilt, til dæmis, hefur þú ekki rétt til að skera niður tré á staðnum, án þess að fá felldi blaði. Þar að auki, jafnvel ef þú ert ekki að koma í veg trjánum á byggingu á lóð þinni, hefur þú í vandræðum með eftirlitsaðila stjórnvalda (td á sviði byggingarlistar, dýralíf, osfrv) sem þú vilt sækja um skjöl byggingu. Þess vegna, þú ert frammi með örvæntingarfullri aðstæður - sveitarfélög neita að veita þér nauðsynlega skjöl fyrir byggingu, neita að "staðfestingu" smíðað byggingar og neitaði að skrá land stjórnun.

Þú gilda um dómstóla til gjafar, en ákvörðun dómstólsins, að jafnaði, ekki í hag, í ljósi þess að staðbundin gjöf hefur ekki heimild á eigin spýtur til að draga land úr flokki skógur land.

Til að kenna vítahring sem, eins og það virðist, það er engin flýja.

En vonlausar aðstæður í slíkum tilvikum gerist ekki. Þú hefur tvo valkosti til að leysa núverandi vandamál:

1. Hefja Flutningur á landi frá flokki skógur land í flokki uppgjör land. Til að gera þetta, verður þú að leggja fram beiðni til sveitarstjórnar Orany áður gerð opinber skýrslugjöf. Hins vegar í þessu tilfelli verður þú að treysta á hæfni og heiðarleika sveitarfélaga embættismenn, sem í snúa, ætti að gilda svæðisbundnum yfirvöldum þörf fyrir slíka þýðingu. Þessi valkostur, 80% af dauðum-enda, sem sveitarfélögin hefja sjaldan slíka flytja til æðra stjórnvalds.

2. Greina land þitt úr skóginum landsins. Þessi aðferð felur í sér meðhöndlun á dómsmálayfirvalda. Hins vegar, áður kynna kröfu til dómstóla, það er nauðsynlegt að fylgjast með pre-rannsókn aðferð til höfðar til fjölda opinberra yfirvalda. Þessi slóð er mest skynsemi og gefur jákvæða niðurstöðu í langflestum tilvikum.

Hins vegar ættir þú alltaf að hafa í huga að til að gera það á eigin erfiða leið þeirra frá málsókn í dómi til "treasured lausnir" í hag er hægt að ekki allir. Það þarf hæft sérfræðinga aðstoð á þessu sviði lögfræði. Annars verður þú óhjákvæmilega að selja upp á traustum auðlindum heilsu, tíma og peninga.

SA Tolkachev,

Lögfræðingur - leiðandi sérfræðingur á sviði land og húsnæði réttindi

Legal "jurist" Bureau