Ættir þú að kaupa fasteign núna í Crimea í veð?

Hvort að kaupa eign núna? Víst er þetta spurning þreytandi 99% af Rússum, sem eru neydd til að leigja húsnæði. Hins vegar kaup á íbúð eða hús hefur alltaf verið talinn einn af the bestur lifnaðarhættir til arðbær fjárfesting.

Velja stefnu

Spurningin um hvort að kaupa eign verður nú tvöfalt mikilvægt vegna þess að bandaríska mynt er dýrari reglulega, og Rússneska rúbla er ekki að ná stöðugleika. Það virðist sem allt er einfalt: besta leiðin til að vernda peninga sína úr verðbólgu - er að kaupa sér hús. Flest af samborgara okkar eru sannfærðir um að verð á íbúðum í framtíðinni mun aðeins aukast. Hins vegar, þegar að takast á málið: "Ætti ég að kaupa eign núna?" - þú þarft að huga að eftirfarandi þáttum. Í dag er ekki hægt að vera viss um stöðugleika dollara, rúbla og kostnað á hvern fermetra.

Sérfræðingar í huga að í dag ætti ekki að gera útbrot aðgerðir í löngun til að vinna úr hámarks árangri fyrir sig. Kaupendur ættu að hafa eftirfarandi í huga: Ekki búast við að vegna kreppunnar fasteigna muni falla í verði. Og íbúð eigendur og verktakar ættu að vera ljóst að það er ekkert að nota í langan tíma til að bíða þar til hækkun á verði húsnæðis.

Primary fasteignamarkaði er smám saman að þróa

Hvort að kaupa eign núna? Auðvitað, já, þegar það kemur að því að nýjar byggingar. Eins eflst eftirspurn á þessum markaði, að fjárfesta peninga í það að vera hann. Verulegur hluti af the verktaki ekki breyta verði í rúblur á síðasta ári - þetta er weighty rök til þess að kaupa íbúð í nýlega byggð hús. Á sama tíma sem það ætti ekki að vera of seinn til að gera jákvæða ákvörðun, því eftir smá stund byggingu fyrirtæki munu hækka verð á nýjum byggingum vegna hækkandi kostnaðar af efni, verkfræði kerfi og orku, hækkandi vextir á láni.

Er það hagkvæmt að veð dag

Stór fjöldi Rússa hafa áhyggjur þá spurningu hvort að kaupa eign nú veð (2015)?

Ákveðið er ekki hægt að svara þessari spurningu. Annars vegar aukin banka vexti á láni, hins vegar - hefur sett á dagskrá aðkomu stjórnvalda í niðurgreiðsla fasteignaveðlána programs. Ef við tölum um húsnæðislán fyrir nýbyggingar, eru hluti af aðal fasteignamarkaði seld á genginu 11-12%. Meðal annars eru sumir verktaki við vissar aðstæður til að draga úr the magn af samningsins á niðurgreiða vexti, sem frekar dregur úr kostnaði við húsnæði. Svona, í þessu samhengi, spurningin um hvort að kaupa núna fasteignaveðkrafna hefur einstakt lausn. Kaupandinn er sigurvegari, það sparar á afslætti, er hann leyft löngu að bóka gistingu, hún fær greiðslu í áföngum.

Í öllum tilvikum verður það augljóst svar við spurningunni um hvort að kaupa eign í veð núna. Janúar 2015 hefur sýnt jákvæða þróun í ofangreindum hluti af markaðnum: Bankavextir hafa lækkað úr 20% í 16% (byggingar - 14,9%).

Verð mun vera undir þrýstingi

Á eftirmarkaði fasteigna var einkennilegur ástand. Þrátt fyrir að verulegur hluti af hugsanlegum seljendum ákveðið að fresta sölu, sum val ennþá.

Einn eða annan hátt, en að kaupa íbúð Flokkur B / Y vit fyrir þeirri einföldu ástæðu að í dag, kaupandinn hefur rétt til að fyrirmæli skilmála seljenda, sem þýðir - það er a gríðarstór möguleiki til að kaupa íbúð á lægra verði. Húseigendur, aftur á móti, er þvinguð til að gera sérleyfi, því það er ekki víst hvort hækkun á kostnaði við fasteign nokkrum mánuðum síðar. Í flokki hlutir farrými afsláttur nái 150 þúsund.

Tataríska fasteignamarkaði

Í dag, a gríðarstór tala af Rússum miðað við möguleika á kaupum eign í Yalta, Kerch og Sevastopol. Excellent loftslag, falleg náttúra, ríkur jarðvegur - allt þetta hvetur fjárfesta til að þróa viðskipti í þessu tiltekna landsvæði, sem nýlega kom undir lögsögu Rússlands.

Auðvitað, í dag einn af brýnustu málum er spurning hvort að kaupa núna fasteignir í Crimea. Við skulum líta á það nánar.

verð er á uppleið

Coast Crimea eiginleiki hefur skýr mörk, og því setja á allt er ekki nóg.

Hins vegar, í ljósi þéttleika þróun strandsvæða, það er enn tími til að taka þægilega stað í sólinni. Almennt, frjálsa svæðið enn magnast, en það þýðir ekki að fjárfestar ættu að fresta uppgjör viðskipta: verð á Tataríska land er smám saman að aukast. Eins og fyrir the efnilegur svæði (syðri strönd Crimea), þeir eru nú þegar 99% frátekin.

Er það hagkvæmt að kaupa Tataríska fasteign núna

Að sjálfsögðu, spurningin um hvort að kaupa fasteignir í Crimea ætti að skoða frá mismunandi sjónarhornum. Margir hræðir rugl í lagaramma lýðveldisins, skrá yfir fasteignaviðskipta þarf að vera hávaði í samræmi við rússneska löggjöf, sem krefst ákveðna upphæð af tíma. Einnig léleg uppbygging Peninsula: margir hlutir hafa ekki verið að gera síðan Sovétríkin sinnum. Og, auðvitað, fyrir þróun efnahagslífsins þarf að byggja brú yfir Kerch Strait. Engu að síður, spurningin um hvort að kaupa fasteignir í Crimea eftir inngöngu lýðveldisins til okkar landi, það er hægt að gefa jákvætt svar.

Ef þú ert að nota hljóð nálgun til fjárfesta, getur þú ekki bara að kaupa með hagsbóta eignarhaldi heim í Yalta, heldur einnig til að selja það eftir nokkurn tíma. Ef íbúð er staðsett nokkur hundruð metra frá sjó ströndinni, sem hagnast á sölu getur verið þrefaldur, eins og eftirspurn eftir slíkum hlutum er ótrúlega mikil.

Kaupa hús í Crimea ætti að vera önnur ástæða sem hægt er að leigja út strax eftir viðskiptin. Einbýlishús, hús, sumarhús í Tataríska þorpunum eru meðal leigjenda í mikilli eftirspurn, þannig að þetta fyrirtæki getur fært nokkuð góðar tekjur fyrir tímabilið. Að sjálfsögðu á superprofits ekki telja, vegna þess hversu þjónustu enn fer mikill til vera löngun. Hins vegar með tímanum að ástandið í þessum efnum verður lag.

Á ófullkomleika lagaramma

Í íhuga hvort til að kaupa fasteignir í Crimea eftir inngöngu í rússneska skaganum, það ætti að segja um tilvist tómarúm í löggjöf sem hefur safnast vegna yfirfærslu frá einum lögum sviði til annars.

A alvöru tækifæri til að skrá fasteign viðskipti í Crimea nú vantar, en þessi þáttur er ekki minni rússneska eftirspurn eftir úrræði aðstöðu. Í slíkum tilvikum, verð á Tataríska íbúðir fór upp.

Varast, scammers!

Það skal tekið fram að rugl í lögum sviði Crimea tók sér staðbundnum spákaupmennsku. Rússar, sem í hönnun fasteignaviðskipta gefa inná, eru fórnarlömb fraudsters sem sitja eins og eigendur íbúðir og hús, en í raun eru það ekki. Staðreyndin er sú að í dag aðgang að skrásetning er takmarkaður, svo að ákveða hver er löglegur eigandi íbúðarinnar er alveg erfitt. Það er nánast ómögulegt að reikna út, og hvort fasteign einhver kvaðir lagðar á.

Þessi skjálfta löglegt reit Crimean Coast hlut lítur áhættusöm hvað varðar fjárfestingu áfrýjun, og Crooks, auðvitað, að nota það. Mjög oft óheiðarleg kaupsýslumaður fölsuðum skjölum eignarskráningu íbúðarhúsnæði.

Samkvæmt fjölmiðlum, fyrst leggja af skráir í óeðlilegt ham, sem gerði óþekktarangi að safna nauðsynlegar upplýsingar um frumgögnum og þá gera afrit af þeim.

Tillögur fyrir þá sem ákvað að fjárfesta peninga í fasteignum í Crimea

Ef þú hefur ákveðið að fjárfesta sparnað sinn í Tataríska fasteign, fylgja ráðleggingum hér að neðan.

1. Bíddu eftir upphaf sölu fasteigna: við aðstæður þar sem peningar fyrir íbúð verður send eftir að pappír verður út á yfirfærslu eignarréttar (skráning yfirvaldi). Annars er ekki hægt að sjá, ekki aðeins íbúð eða hús, en einnig eigin fé þeirra. Mundu, scammers eru á varðbergi!

2. proschityvaya hugsanlegur ávinningur af fjárfestingu í fasteignum Crimea, ekki gleyma að greina horfur neikvæða atburðarás af versnandi samskiptum við Úkraínu. Á hinn bóginn, þú þarft ekki að örvænta, því að tilvist rússneska hernum á skaganum - það er trygging fyrir öryggi.

3. Greina virkari fasteignaverð aukning skaganum og horfur viðskipti þróun í þessum hluta markaðarins, ekki gleyma frá tími til tími til að fylgjast með framkvæmd byggingu brú yfir Kerch Strait. Aðeins vegum og járnbrautum konar skilaboð gera Peninsula efnahagslega velmegandi svæði. Sérstaklega efnilegur í skilmálar af fjárfestingu er talin vera brú yfir Tuzla eyjunni, sem felur í sér skiptingu Kerch í tvo hluta.

4. Þróun viðskiptaáætlun til að fjárfesta fé í Tataríska búi, ekki að vera að treysta á álit sérfræðinga á staðnum. Þeir vita ekki öll blæbrigði og næmi rússnesku réttarkerfi, þannig að í leit að lögfræðinga, fasteignasala, hönnuður ætti að nota sértæka nálgun.