Viðurkenning á eignarrétt að óviðkomandi byggingu. löggildingu óviðkomandi byggingu

Síðan 2015 við breytt skilyrði fyrir viðurkenningu á eignarhaldi byggingum sem flokkast sem óheimil. CC Útgáfu reglu í þessu sviði er tileinkuð 222 gr. September 1 hér að framan hafi gert breytingar gildi á þessum hraða. Breytingar voru gerðar á Federal Law №258 frá 13.07.2015 ári. Þess vegna, lögleiða óviðkomandi byggingu í augnablikinu er erfið. Hins vegar ætti það að segja að herða á reglum hefur þróað mun fyrr. Margir borgarar reist og halda áfram að byggja óviðkomandi mannvirki. Réttarvenju í málum er varða stöðu slíkum hlutum, frekar stór. Sem hluti af málsmeðferð, þannig var það dregið ákveðnar kröfur um eigendur og aðra hagsmunaaðila. Þeir hafa ekki verið ákveðið staðalinn. Síðan 2015 hafa reglurnar verið fastur á lagasetningu stigi. . Íhuga frekar hvernig er í dag viðurkenningu á eignarhaldi óviðkomandi byggingu.

hugmynd

Í fyrri útgáfu af Art. 222 kynna eftirfarandi skilgreiningu. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. Óviðkomandi mannvirki á landi - það er fasteign, búin til á tilteknu úthlutun, ekki tilnefnd í þessum tilgangi í samræmi við sett lagasetningu eða öðrum staðla laga eða án nauðsynlegra skjala, eða með verulegum ekki farið að reglum. Federal Law №258 breytt þessa skilgreiningu. Nú, undir óviðkomandi byggingu ætti að skilja byggingu, bygging, önnur uppbygging reist á úthlutun, eru ekki veitt af reglum, eða uchaske, leyfa notkun sem ekki ráð fyrir byggingu. Í þennan flokk falla, og hlutir til án nauðsynlegra pappíra eða í bága við þá staðla sem settir á reglum. . Til dæmis, samkvæmt grein 222 hits bílskúr án skjöl.

byggingar

Breytingar gerðar á greininni 222, áhrifum í fyrsta sæti, eiginleika hlutanna. Áður að óviðkomandi byggingu er hægt að rekja "heimili, aðrar byggingar, mannvirki eða öðrum fasteignum", nú - aðeins "byggingu, bygging, önnur burðarvirki." Til útskýringar á hugtökum skal til sambands löggjöf. Í FZ №384 sýna að bygging er afleiðing af byggingu, gefið upp sem rúmmál hússins kerfisins. Það er til staðar fyrir ofan jörðu / neðanjarðar hluta, aðstöðu, verkfræði og fjarskiptanet. Húsið er hannað til manna byggð, vöru geymslu, staðsetningu framleiðslu, búfjárrækt. Skýringar á þessum tegundum af hlutum sem myndast sjálfkrafa. Byggingar talið þannig íbúðabyggð eða non-íbúðabyggð. " может применяться и к незавершенным объектам. Skýringar á þessu máli gefur þér í úrskurði №12048 / 11 dags 24 janúar 2012, seinni liðurinn "óviðkomandi byggingu heim" er hægt að beita til óunnið hlutum. Viðkomandi ákvæði er til staðar í þingmannanna úrskurði №10 sólinni og þú №22 frá apríl 29, 2010

mannvirki

Þetta hugtak er notað í nýrri útgáfu af 222 greinar í stað "öðrum fasteignum." Ákvörðun uppbygging er til staðar í fræðslu um framkvæmd bókhald lager húsnæði í Rússlandi. Það var samþykkt af Order Minzemstroya №37 frá 4. ágúst. 1998 Framkvæmdir - hús, bygging, þjónustu þ.mt sérstaklega byggð og samanstendur af einum eða fleiri hlutum, enda sem ein heild. Þetta hugtak er nákvæmara en "fasteignir". Fyrir seinni, meðal annars eru plots, þessum lögum. Samkvæmt því, fjöldi rangt að nota orðasambandið "annað fasteignir" í gr. 222.

enduruppbyggingu

Þetta hugtak er útskýrt í 1. gr Civil Code (bls. 14). Í júní 2015 Armed Forces kynna að, miðað við skilningi gr. 222 af Civil Code og öðrum reglum, sköpun nýrra hluta er viðurkennd og breyta eiginleikum þeirra sem þeir eru einstaklingsbundið. Einkum er átt við fjölda hæða, svæði, hæð. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Þannig íbúar gömlu húsi, endurbyggja, skal vera í samræmi við viðurkenndar aðferðir við skráningu á hlut. Á sama tíma, ætti ekki að rugla saman við tilgreinda aðgerð redevelopment og uppbyggingu húsnæðisins. Þessi hugtök eru afmarkað í Endurskoðun framkvæmd dómstóla í deilumálum sem tengjast óviðkomandi byggingu.

einkenni hlutum

Fyrsti má kallast sköpun / smíði á úthlutun er ekki tilnefnd í þeim tilgangi á þeim reglum sem sett eru í lögum og öðrum reglum. Til skýringar skal aftur höfða til dómstóla starfi. Hlut er talið byggt á úthlutun, eru ekki tilnefnd í þeim tilgangi, ef framkvæmdir var gerð í bága við röð fyrirhugaða notkun eða andstætt þeirri röð sem skipulags. Annað merki er stofnun fasteigna án nauðsynlegar um þetta mál. или иного сооружения. Einkum efni til að framkvæma viðkomandi verk skal vera heimilt að byggja hús eða annað mannvirki. Lýsing á þessari grein, málsmeðferð að fá til staðar í greininni. 51 af Civil Code. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Leyfi til að byggja upp heimili eða annarri geymslu staðfestir samræmi verkefnaáætlun eða landmælingar landsvæði og gefur viðfangsefninu lagalega möguleika á að framkvæma byggingu / endurbyggingu byggingum. Hér ættum við að huga eitt mikilvægt atriði. Ef maður hefur ekki gripið til aðgerða til að fá þessa grein er að lögleiða óviðkomandi byggingu verður mjög erfið. Þriðji þáttur af hlutum sem 222 gr sinnir sköpun / byggingu húsa í bága við borgarskipulagi reglur og reglugerðir. Fyrr p. 1. til staðar vísbending um mikilvægi ekki er farið við kröfur. Af nýrri útgáfu greinarinnar, þessi þáttur undanskilin. Samkvæmt því, að sanna að það er ekki nauðsynlegt í ágreiningsmálum. Þetta aftur á móti, hert reglugerð að því er varðar einstaklinga. Ef að minnsta kosti einn af ofangreindum eiginleikum hlutarins er viðurkennt ranglega mannvirki. . Á þessum grundvelli, niðurrif óviðkomandi byggingu mun fara fram.

Fá opinbera stöðu

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimization í samræmi við grein 222, er það nú í gangi við tilteknar aðstæður. Í þessu tilfelli, verður að koma til framkvæmda á sama tíma. осуществляется: P riznanie eignarhald á óviðkomandi byggingu fer fram:

1. Ef því er varðar úthlutun efni til að búa til hlut er lagalega mögulegt, leyfa fyrir byggingu húsa.
2. Á þeim degi sem umsókn til viðkomandi breytur hússins samsvara gildunum sem tilgreind eru í landhelgi reglum skipulagningu og reglugerðum eða lögboðnum kröfum til staðar í öðrum stöðluðum aðgerðum.
3. Saving byggingu myndi ekki brjóta í bága við hagsmuni þriðja aðila og ógna heilsu / lífi þeirra.

Setja í þessu efni verður að vera í eigu löglega.

notkun miða

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Viðurkenning á eignarrétt að óviðkomandi byggingu er ekki hægt að fara út ef aðgerðin fer fram ekki á yfirráðasvæði áfangastað setja. Í þessu tilviki skal lögbæra yfirvaldið hefur neitað að breyta ásýnd heimil notkun. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Annars löggildingu óviðkomandi byggingu væri andstætt ákvæðum 8. gr HCC. Þetta hlutfall ákvarðast af stærðargráðunni tilvísun svæðum til mismunandi flokka og flytja eignarhluta frá einu til annars. Á lausnar ágreiningi Sun bent á að misræmi aðstaða ætluð svæði þar sem það er staðsett, sem er forsenda fyrir synjun á viðurkenningu á eignarrétt krafna. Sérstaklega, sjö hæða bygging getur verið komið á úthlutun ætlað að reisa mannvirki, þar sem fjöldi hæða að vera meiri en 5.

Litbrigði

Í sumum tilvikum, efni verður að hafa byggingarleyfi (lögin um gangsetningu). Hins vegar skortur á þessari grein er ekki endilega í för með sér synjun til að mæta kröfum. Sem hluti af málsmeðferð er tekið tillit til þess að viðkomandi hafi gert ráðstafanir til að fá það. The Sun Úrskurður №10 / 22, svohljóðandi. Nei pappír, staðfestir möguleika á lögaðila til að annast starfsemi á byggingu mótmæla sig ekki starfa sem synjunarástæða. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Á sama tíma, viðurkenningu á eignarhaldi óviðkomandi byggingu er ekki hægt ef borgari ekki gera nauðsynlegar ráðstafanir til að fá það, og tilnefningaryfirvald hafnaði réttilega framsal hans. Með öðrum orðum, það er nauðsynlegt að ákvarða hvort efni innleiða viðeigandi aðgerðir og hvað leiðsögn heimild stofnanir bjóða ekki rétta blaðið.

farið stillingar

Eins staðla gildi samþykkt vísbendingar sem tilgreind eru í skipulagningu gagna, reglur byggja / landnotkun eða lögboðnum kröfum til staðar í öðrum lögum. Það virðist að með seinni eru aðallega ýmsir byggingarreglugerðum. Á sama tíma, það er nauðsynlegt að taka tillit til þess að þessar reglur og reglugerðir um beitingu liggja niður í útgáfu sem var í gildi á þeim tíma sem mótmæla sköpun.

Þriðja skilyrðið

Það snýr að því að tryggja að hagsmunum þriðja aðila og allir ógn við heilsu þeirra og líf. Þetta ástand er rökrétt segir frá fyrri einn. могут подвергаться опасности. Til dæmis, ef endurbygging hefði brotið gegn settum reglum og reglugerðum, íbúar gömlu húsi getur verið í hættu. Í samræmi við það, byggingu er ekki hægt að starfrækt á venjulegan hátt. tjáning ástand hans virða hagsmuni þriðja aðila í lögfræði. Svo, á fundi Collegium fyrir Civil Deilur hann benti á að eins og einn af the frumskilyrði þáttum í hag löglega koma því hvort bygging er ekki brjóta í bága við verndun hagsmuna aðliggjandi notenda sett á, sem og málsmeðferð fyrir vistun hlutum á jörðu komið í sveitarfélaginu. Þar að auki, Sun útskýrði að nærvera notary samningsins eiganda er hann ekki undanþeginn aðila, til að byggja byggingu, á uppfyllingu fyrirmælum í þéttbýli reglum skipulagningu og reglugerðir. Brot síðarnefnda í sjálfu sér séu hættulegir ótakmarkaðan fjölda einstaklinga.

niðurstöður

, можно отметить следующее. Þegar fylgni merki aðstöðu og þau skilyrði sem heimilt viðurkenningu á eignarhaldi óviðkomandi byggingu, eftirfarandi er tekið fram. Hlutur getur fengið réttarstöðu í aðeins einu tilfelli. Þetta er hægt ef eini eiginleiki mun þjóna neinum áætlanagerð leyfi. Tilvist öðrum aðgerðum sjálfkrafa þýða staðið við eitt eða fleiri skilyrði sem tilgreind eru í 3. mgr 222 gr. Þetta kemur einnig fram í lið 26 ákvörðun №10 / 22. Í henni, einkum bent það út að, nema annað leiði af lögum, málsókn að viðurkenna eignarhald hússins verður fullnægt, ef það er staðfest að eini eiginleiki þjónar ekki nauðsynleg skjöl (á kynningu á lögum um gangsetningu eða styðja löglegt tækifæri til að stunda viðkomandi starf á sviði), ef efnið hefur gert ráðstafanir til að fá þá.

Niðurrif óviðkomandi byggingu

Það er framkvæmt á tvo vegu. Í fyrra tilvikinu, vinna fer fram í samræmi við ákvörðun dómstóla. Sameiginlegar reglur eru settar í 222 n. 2. grein í samræmi við norm, niðurrif óviðkomandi byggingu af þeirri manneskju sem bjó það eða á kostnað hans. 22. Ákvörðun lið №10 / 22 skilgreind í hring einstaklinga sem kunna að eiga við um viðkomandi kröfu. Krefjast þess að brotthvarf aðstaða skulu eiga rétt á:

1. Hyljið eigendur lóð.
2. Eigendur yfirráðasvæði.
3. Efni sem hagsmunir eru brotin af sköpun mannvirkja.
4. Viðurkenndur aðili, samkvæmt sambands reglur.
5. Saksóknari starfa í þágu almennings.

Val valkostur

Reglur leyfa brotthvarf byggingum og út af dómstólum. Í þessu skyni, staðbundin vald uppbyggingu ákveður. Grunnur fyrir samþykkt hennar talsmenn byggingu eða stofnun mannvirkja á úthlutun:

1. Ekki veitt í þessu skyni í samræmi við röð.
2. Staðsett á svæði með sérstakri stjórn notkunar eða í sameiginlegu svæði. Undantekningin er að vernda síður minnisvarða menningar og sögu.
3. Staðsett innan röðinni verkfræði net staðbundnum, svæðisbundnum eða sambands.

Gerð stofnanir landhelgi ákvörðun stjórnvalda má skjóta.

niðurstaða

Svo, fyrst í september 2015 nýjar reglur. Í grein 222 í Civil Code kynnt verulegar breytingar að harðna lagalega reglugerð á sviði byggingu. Hin nýja útgáfa af þessu ákvæði skýrir fjölda hugmynda og tilgreinir eiginleika hlutum. Sem samostroya þjónar nú byggingu, byggingu eða önnur mannvirki sem eru hönnuð / byggð:

1. Á úthlutun, sem var ekki veitt að uppfylltum ákveðnum reglum í þessari röð.
2. Á yfirráðasvæði, fyrirhugaða notkun sem er ekki hentugur fyrir byggingu.
3. Án nauðsynlegra pappíra, eða brot á borgarskipulagi reglur og reglugerðir.

Til að fá fram samsvarandi byggingu stöðu, það er nóg að hafa að minnsta kosti einu skilyrði. Eignarhald bílskúr eða annarri uppbyggingu geta verið framleidd í fyllingu tímans. Viðeigandi löglegur valkostur getur verið úthlutað til ákveðinna einstaklinga, til að mæta kröfum. Einkum ætti það að vera háð hafa sett sem er sett á hlut í símenntun eigu eign, varanleg notkun. Í þessu tilviki, í boði lagaleg valkostur ætti að leyfa byggingu / stofnun aðstöðu á svæðinu. Að auki, dagsetningu meðferðar með fullyrðingunni byggingu skulu vera í samræmi við breytum mælt er fyrir um í áætlanagerð, landnotkun reglugerðir / byggingunni eða lögboðnum kröfum til staðar í öðrum stöðluðum aðgerðum. Önnur forsenda er virðing fyrir hagsmunum þriðja aðila, hættu á útilokun líf / heilsu þeirra er að ræða varðveislu hlutarins á vettvangi. Að eignarréttur hefur verið viðurkennd, öll skilyrði að vera uppfyllt.