The röð skráningu á eignarhaldi lands. Skráning á landi: lögum

Svo í dag erum við áhuga á málsmeðferð skráningu á eignarhaldi lands. Í staðreynd, nú í Rússlandi til að framkvæma þessa hugmynd er ekki eins erfitt og það virðist. The aðalæð hlutur - að skoða lagaramma, sem mun hvetja röð aðgerða. Og læra öll blæbrigði ferli í dag. Og mikið af þeim. Helsta vandamálið skráningu á eignarhaldi lands er að safna öllum nauðsynlegum skjölum. Að þeir verða að eyða mest af þeim tíma.

Þegar mögulegt úthreinsun

Skráning á landi er ekki alltaf hægt. Það eru tilfelli þar sem þú getur gleymt um núverandi námskeið okkar. Því áður en þú þátt í söfnun skjala, finna út hvort fasteign skráning er í boði fyrir einkaeign. Þannig getum við vonast eftir að vinna í eftirfarandi tilvikum:

• fenginni landi í arf;
• með gjöf;
• eignar rétt á fastri notkun (ótakmarkað) ;
• á hægri leigusamnings við ríki;
• á "dacha sakaruppgjöf".

Eins og þú geta sjá, það er ekki alltaf snúa út að gefa land eignarhald. Aðeins, eins og sést æfa, það er hægt að mörgum. Ef þú ert viss um að þú hafa a tækifæri til að hafa stað sem þú getur safna skjölum. Því miður, í mismunandi tilvikum þarf að bregðast á annan hátt. Erfiðasti ferli er að nota "dacha sakaruppgjöf" og skráningu lands í undirbúningi arfleifð.

Við komum inn í örlög

Þannig, fyrsta málið - það er að flytja réttinda til að nota landið að vild eða af lögum eftir dauða testator. Algengustu atburðarás. Gerð land í slíkum tilvikum byrjar með þeirri forsendu arfleifðar. Aðeins þá getur þú gert annan pappírsvinnu.

Í raun, að fá hlut eða allt landið, hefur þú 6 mánaða. Ef þú kemur ekki inn í arf án gildrar ástæðu fyrir þann dag, þú getur gleymt um landið að eilífu. Það fer hátt erfingjum í biðröð!

Hvernig var að taka þátt í arf? Þetta er a verða að vita fyrir þá sem fá land eða önnur eign arf. The fyrstur hlutur þú þarft að skrifa samþykki sitt til að fá hlutdeild eða alla jörðina. Þetta er gert af lögbókanda. En þá byrjar að safna öllum nauðsynlegum skjölum til að fá skírteini frá skrifstofu notary er á vettvangi að flytja inn eign þína. Til að gera þetta:

• fá cadastral vegabréf til jarðar;
• taka útdrátt úr Sameinað State Register um Form №3 (á nafni arfleifandi er);
• til að meta gildi á landi;
• að fá vottorð frá búsetu testator (tekin á vegabréf skrifstofu);
• skila inn gögnum frændsemi við fyrri eiganda lands;
• gera mun (ef einhver er);
• gagnlegur vísbendingar um dauða testator er;
• að koma með vottorð um innleiðingu (fyrir úthverfum svæði).

Kannski er það öll skjöl, sem getur komið sér vel. Er það einnig þarfnast álits dómstólsins að endurheimta þig sem erfingja, ef þú ákveður að skila rétt á eignum testator lok sex mánaða frá dagsetningu opnun arfleifð.

Sumir hafa áhuga á, sem getur þjónað sem sönnun tengsl við testator. Helstu skjöl eru fæðingarvottorð og hjónaband vottorð. Þetta er mest fundur tilvikum. Reyndu að koma þeim ásamt afritum. Og ekki gleyma borgaralega vegabréf!

Þú getur nú haldið áfram með eignarhald á tilteknu landi í arf. Með ofangreindum skjölum sem þú þarft að fara að lögbókanda. Hann mun gefa þér blaðið staðfestir flutning á land til þín til eignar. Næst kemur endanlega skref í ferlinu.

Skráningarskírteini frá lögbókanda

Það er vottorð um skráningu, sem gefið var út af lögbókanda. Í raun, það er ekki eins erfitt og það virðist. Sérstaklega ef þú hefur fyrirfram safnað öll nauðsynleg skjöl. Að ljúka ferlinu okkar taka:

• vottorð frá fyrir lögbókanda;
• vegabréfið;
• cadastral vegabréf til jarðar;
• skjöl arfgengur tilvikum (fengið með lögbókanda);
• vottorð dauða testator.

Þessi skjöl skulu vera í tveimur eintökum - afrit af frumritum. Næst skaltu taka þá að Stofnanir House og greiða ríkinu gjald það (það er) til að fá vottorð um eignarhald á jörðinni. Sem gaf út útdrátt úr Sameinað State Register. Eftir um það bil 10-14 daga verður hægt að nálgast á skráningu Chamber samsvarandi vottorð um eignarhald.

Leigu og varanleg notkun

Hvað er næst? Nú getum við íhuga málsmeðferð fyrir skráningu á eignarhaldi lands þegar leigusamningur við ríkið, svo og réttur til ótakmarkaða notkun. Þetta ferli er afar flókið og kostnað (bæði peninga- og tíma). Sem betur fer, ef þú undirbúa fyrirfram, það er hægt án þess að nein vandamál að þýða hugmyndir inn í aðgerð.

Til að fá land í einkaeign þarf að:

• gera Landmælingar áætlun af the staður,
• taka aðalskipulag (BTI);
• fá cadastral vegabréf á skráðri landinu;
• skrifa umsókn um lóð í eign;
• gera landmælinga;
• setja jörðina og Topographic kannanir;
• að greiða gjald fyrir skráningu á landi í einkaeign.

Það er, ef stuttlega. En í raun, allt er miklu flóknara en það virðist við fyrstu sýn. Þegar þú hefur Landmælingar og almenna síða áætlun, verður að eiga við gjöf hverfi þinni. Það sem þú og skrifa umsókn um skráningu á eignarhaldi lands. En það verður að leggja:

• lögum um að flytja land í fórum þínum;
• aðalskipulagi land;
• cadastral vegabréf;
• ályktun umsjón (ef meðal eigenda hafa minniháttar börn).

Næst verður að bíða smá stund. Framkvæmd skjala í þessu ástandi er ekki það mikilvægasta. Stjórnvöld skulu sína fara-á undan fyrir land og einkaeign. Sem heimild verður að bíða. Venjulega á "hugsa" er gefið um mánuð. En, eins og sést æfa, það er hægt að bíða um 3-4 mánuði. Vera tilbúinn fyrir þetta.

Lítið smáatriði: þegar það kemur að því að leigja, verður þú fyrst að leysa landið frá stöðu cadastral gildi. Þú munt fá samning um sölu, sem er beitt til að umsókn um skráningu á landi í einkaeign. Þegar það er samningur um óákveðinn notkun, engin viðbótar peningamálum útgjöld er ekki nauðsynlegt.

Þegar jákvæð svörun hefur borist fram landmælingar og land skráning yfirlýsingu. Að lokum verður þú að vera fær um að taka nýja cadastral vegabréf. Frekari það er skráning réttinda land. Þetta er gert í tilteknu mynstri.

Þú verður að gilda um skráningu Chamber. Gera það nauðsynlegt fyrir alla eigendur. Sem valkost - heimsókn í MFC. Staðar til að eftirfarandi skjöl, og þá bíða eftir svari:

• landmælingar áætlun;
• vegabréf framtíð eigandi;
• cadastral vegabréf til jarðar;
• stöð umskipti svæði í fórum þínum (samningur um kaup og sölu eða móttöku á landi í óákveðinn);
• móttöku greiðslu gjalda ríkisins að fjárhæð 2000 rúblur.

Athugið: Ef Stofnanir House eða MFC kallar skiptastjóri, maður verður að leggja fram umboð til að framkvæma ákveðna færslu. Ekki gleyma að taka afrit af öllum skjölum - þeir þurfa einnig að fylla út.

Til að bregðast við þeim skjölum sem þú verður gefið út sérstaka yfirlýsingu, þú þarft að skrá þig inn. Það er enn að bíða þangað til komið því á skráningu réttinda land. Það er gefið um það bil 2 vikur. Næst, verður þú að vera gefið út vottorð um Sameinað State Register.

Ef þér finnst um kostnað við skráningu á eignarhaldi lands í þessu tilfelli getur verið breytilegur. En almennt, að greiða stór summa af peningum. Því algengasta málið er skráning á verki gjöf eða arf, eins og heilbrigður eins og á "dacha sakaruppgjöf".

í samræmi við a dedicatory

Next atburðarás - endowments. Þetta er lang algengasta form yfirfærslu eigna milli ættingja. Því röð skráningu á eignarhaldi lands er nokkuð einfölduð. Það sem þú þarft að gera til að hrinda hugmyndum okkar í dag?

The fyrstur hlutur er gerður út af lögbókanda verki gjöf landsins. Þarf framlag samning, sem og vegabréf sem gjafa og donee. Síðasti eigandi verður endilega að hengja eftirfarandi skjöl:

• draga úr BTI;
• jörð áætlun;
• mat skjöl;
• cadastral vegabréf;
• móttöku greiðslu gjalda fyrir skráningu samnings um framlag;
• skjöl um fjarveru skulda (það er nauðsynlegt fyrir donee).

Notary mun sannreyna að gögnum á vettvangi, sem og skilyrði samningsins framlag. Í fjarveru af einhverju ranglæti, en samningurinn er undirritaður. Notary gefur þér vottorð um yfirfærslu réttinda til lands til viðtakanda gjöf samningsins. Þegar við þetta skjal, sem þú þarft að fara að skráning herberginu til að fylla út eyðublöð til að fá ný vottorð um nafn þitt. Þetta ferli mun ekki víkja frá skráningu lands í arf. Nema að í stað þess að mun þurfa samning um framlag.

Vinsamlegast athugið - þú verður að greiða skatt á móttöku eignarréttar. Íhuga skal cadastral gildi hluta. Frá því verður að borga 13% af verðinu. Undantekning er þegar gjafakort ramma nána ættingja. Meðal þeirra eru:

• barnabörn;
• foreldrar;
• maka;
• bræður;
• afi;
• systur;
• börn.

Í öllum öðrum tilvikum verður að hafa, og fyrir arfleifð og gjafakort til að greiða 13% af verðmæti lands. Án þessa greiðslu, hefur þú rétt til að taka burt landið.

Fá cadastral vegabréf

Eins og þú geta sjá, þú getur ekki gert án þess að slíkt skjal, sem cadastral vegabréf. En hvernig á að fá það? A lóð án þessarar greinar er einfaldlega ekki hægt að gera í eign undir neinum kringumstæðum!

Það er ekki svo erfitt og það virðist. Fyrst þarftu að skrifa umsókn um útgáfu skjalsins. Ennfremur varðar hún að skráning hólfi or multi-tilgangur sent. Festu afrit af vegabréfi, auk dánarvottorð af fyrri eiganda, eða hvaða annað skjal sem staðfestir þörf þína í framleiðslu á pappír (ef það er ekki vegabréf í nafni þínu). Þetta kann að vera verki af gjöf eða arf. Ef þú færð vegabréf í eigin nafni, bara nóg til að borgaraleg sjálfsmynd.

Næstur, þú þarft að borga ríkinu gjald. A lóð kostnaði land til einstaklinga 200 rúblur, lagalegar - í 600. Hengja kvittun til umsóknar. Allt sem getur sótt um að Stofnanir House!

Í skiptum fyrir forritið sem þú verður að gefa kvittun, sem mun kynna þegar það verður hægt að koma fyrir cadastral vegabréf. Á ákveðnum tíma, vinsamlegast hafðu samband við MFC eða Stofnanir House með vegabréf. Þú færð cadastral vegabréf. Það er allt hægt að raða lóð í eign!

Yfirlýsing um cadastre

Þegar þú staðfest hugmyndir í lífinu, þú þarft að sækja um að skráning eða cadastral klefa til að setja land í reikninginn aftur, en með nýjum gögnum um eigendur. Til að gera þetta, verður þú að sýna:

• móttöku greiðslu skráningargjalds (200 rúblur fyrir einstaklinga, 600 - fyrir lögaðila);
• eigendur vegabréf;
• könnun land áætlun frá CD-ROM drif (ef það er gefið út);
• geodesic áætlun;
• útdrátt úr Sameinað State Register eignarhalds (eða vísbendingar um réttindi á jörðu);
• skjöl, skráning bunn (samningur um sölu, gjöf, arf, ákvörðun um óákveðinn notkun);
• samþykkis umsjón í ferlinu (fyrir börn).

Það er allt. Það er aðeins að skrifa forrit fyrir fasteignastofnana vegabréf og yfirliti um skráningu lands. Þetta verður gert í hvert eigandi. Næst, ert þú gefið út yfirlýsingu þar sem, eins og í vegabréf sýnir dagsetninguna sem þú verður að vera fær um að taka upp viðeigandi skjöl. Ennfremur, með nafnskírteini aftur til Stofnanir House innan tiltekins tíma. Það er allt, hefur þú enn og aftur að setja landið á cadastral skráningu!

dacha sakaruppgjöf

Nýlega, það var svo sem hlutur eins og a "dacha sakaruppgjöf". Það hefur auðveldað líf margra borgara. Nú einkaeign á landi í vissum tilvikum er læsi útgáfa.

Lögin voru samþykkt 30. júní 2006 (Federal Law №93 "um breytingar á nokkrum lagagerðir um einfaldaða skráningu þeirra í íbúa réttindi til einstakra eiginleika), tekin í gildi 1. september sama ár. Með honum dachas og hluti á land tölublað gögn til einkaeign og það hefur orðið auðveldara. Þó ekki í öllum tilvikum. Við getum sagt að það er lögmál einkaeign, sem margir voru að bíða eftir. En það hefur eigin sérkenni hennar. Sem sjálfur?

Í fyrsta lagi, hugtakið er takmörkuð sakaruppgjöf. Í flestum tilfellum, einkavæðing er í boði til 1. mars 2018. Eftir að "dacha sakaruppgjöf" er ekki lengur gild. Því ef þú vilt gefa eignarhald á landi og hluti á það, drífa sig! En fulltrúar í garðyrkju, garðyrkja og DACHA samtaka voru heppnari. Samkvæmt reglum, sem þeir geta tekist á við einkavæðingu rólegur þar til 31. desember 2020.

Í öðru lagi, ekki allir hafa cadastral áætlun á staðnum, sem og skjöl staðfesta rétt til lands. Í þessu tilviki, "dacha sakaruppgjöf" koma nokkrar áhyggjur.

Í þriðja lagi, athugið að til þess að skráning á eignarhaldi lands á "dacha sakaruppgjöf" mun þurfa að greiða ríkinu gjald að upphæð 1000 rúblur. Það er ekki of mikið. En hér líka, mun hafa frekari útgjöld. Til dæmis, fyrir mörk hluta. Allar slíkar gjöld eru greidd af framtíðinni eiganda.

Þú ættir að fara í MFC eða skráningu Chamber við eftirfarandi lista yfir skjöl:

• skylda greitt;
• umsókn um skráningu á landi og hluti á það;
• vegabréf borgara;
• cadastral áætlun;
• cadastral vegabréf;
• Skjal á grundvelli skráningu réttinda land;
• bíll skráning.

Alls 30 daga - og þú ert búinn, þú munt fá tækifæri til að hanna útdrátt úr Sameinað State Register, sem mun staðfesta réttindi til lands og hluti á henni. Ekkert erfitt þar, ef þú hafa a cadastral áætlun og stöð (skjalfest og staðfest) að fá leyfi fyrir skjöl á staðnum.

Lagaramminn

Sérstök athygli er krafist af lögum sem sett takmarkanir á núverandi ferli okkar. Þau eru skráð í Land Code. Skráning eigna - er flókið ferli. The Code ríki decryption opinbera og einkaaðila eign. Fyrsta - er sá sem er á valdi ríkisins, og annað - frá einstaklingum og lögaðilum. Erlendir ríkisborgarar, samkvæmt Land Code (15 gr liður 3) getur ekki gefið eignarhald ef landið er á landamærum sviðum.

Einnig að borga eftirtekt til the svo-gestur dacha sakaruppgjöf. Það er líka lög sem skilgreinir hvernig á að móta land eignarhald. En heiðarlega, undirliggjandi verður í Land Code. Eftir að læra það, getur þú lært alla eiginleika núverandi aðferðir okkar.

Það er ómögulegt að draga

Einkaeign á landi er ekki alltaf raunin. Í sumum tilfellum, þú þarft hvert rétt til að neita í þessu ferli. Hvaða svæði falla undir takmarkanir?

Meðal þeirra má finna friðlönd, auk landið tilheyra öryggisþjónustu landsins. Þetta felur einnig í svæði sem getur verið gagnlegt til hersins Rússlands í hernaðarlegum æfingum.

Svæði, sem eru nokkur menningarlegt eða sögulegt gildi, of, verður ekki gefin út sem einkaeign. Þetta er allt takmarkanir sem nú eru fyrir hendi í Rússlandi. The röð skráningu á eignarhaldi lands er einföld. Ef almennilega undirbúin, það er hægt að einkavæða heildina 2 mánuðum!