Samningur um undirverktaka

Undirverktaka er afbrigði samningsins um veitingu byggingarþjónustu. Í samráði við það veitir aðalverktaki samningsbundið vinnu við undirverktaka. Niðurstaða slíkra samninga hjálpar til við að hagræða framkvæmdir og stytta skilmála framkvæmd þeirra.

Eftir frammistöðu verka undirverktaka gerir viðskiptavinurinn (almenn verktaki) eftirlit með fullnægjandi og gæðum eftir skilyrðum, eftir það, ef engar kröfur eru gerðar, greiðir hann.

Að jafnaði þurfa undirverktakar að framkvæma slíka verk eins og klára, samskipti, hönnun, smíði og uppsetningu, og sumir aðrir.

Samningur um undirverktaka tiltekinnar tegundar vinnu er gerð af hálfu aðila í skriflegu (einfaldri) formi. Rétturinn til að gera slíka samninga er veitt aðalverktaka aðalverktaka verkanna.

Samningur um undirverktaka, sýnishorn sem hægt er að taka á reikninga byggingarfyrirtækis eða hlaða niður formi staðlaðs skjals á netinu, inniheldur fjölda skyldubundinna krafna. Við undirbúning slíks samnings skal tilgreina eftirfarandi upplýsingar.

Fyrst af öllu eru gerðir verka, kostnaðar og skilmála fullnægt. Þessar punktar skulu tilgreindar með mikilli nákvæmni, vegna þess að niðurstaðan af lokaverkefnum og möguleikanum á að setja hlutinn inn á samið tímabil getur verið háð frammistöðu þeirra. Ef um er að ræða átök má aðeins hafa hagsmuni í dómstólnum aðeins með tilliti til skilyrða sem mælt er fyrir um í samningnum. Engar munnlegar samningar í umdeildum aðstæðum til að leysa átökin munu ekki geta haft áhrif.

Undirverktakasamningur skilgreinir skyldur undirverktaka að fullu. Samkvæmt skjali er hann skylt að halda áfram í starfi sínu strax eftir að aðalverktaki veitir honum skriflega umsókn með skýrum vísbending um umfang vinnu og vettvangs. Undirverktaki skuldbindur sig til að framkvæma verkin á réttu stigi gæða, afhenda þau á réttum tíma og, ef nauðsyn krefur, leiðrétta allar annmarkana sem eru auðkenndar nákvæmlega innan þeirra tímamarka sem samningsaðilarnir samþykkja.

Almenn verktaka er skylt að veita fullnægjandi upplýsingar um gerð verkanna og aðstöðu þeirra til undirverktaka, með tímanum (venjulega þrjá daga) til að kanna gæði vinnu sem honum er afhent og, ef um hjónaband er að ræða, ræða málsmeðferð við að útrýma því, greiða fyrir verkið samkvæmt skilmálum samningsins. Almenn verktaka hefur fullan rétt til að skoða verkið meðan á framkvæmd þeirra stendur.

Aftur á móti hefur undirverktaki rétt til að nota efni hans og verkfæri í framkvæmd vinnu og taka þátt þriðja aðila í frammistöðu. Ef almennur verktaki hefur ekki uppfyllt skyldur sínar til að greiða fyrir verkið á réttum tíma getur það endurheimt núverandi skuldir eða krafa um eftirspurn til að fresta þessari greiðslu.

Undirverktaki er skylt að sinna öllum hönnunarverkefnum sem gerðar eru af hönnun og mati skjala á eigin vegum, framkvæma prófanir sínar, prófa samsett kerfi og búnað og koma í veg fyrir annmarkana sem eru greindar við viðurkenningu á verkum aðalverktaka.

Samningurinn um undirverktaka er heimilt að segja upp með samhljóða samþykki aðila, sem gerir samsvarandi samning. Að auki er uppsögn möguleg í gegnum dómstólinn ef aðilar geta ekki náð samkomulagi. Uppsagnaraðili skal starfa í samræmi við kröfuaðferðina til að leysa deilur. Slík átök geta verið leyst í fyrirmælum til dæmis, með því að greiða sekt vegna tafar, ófullnægjandi vinnustað o.fl.

Ófullnægjandi að uppfylla skilmála samningsins er brot á ágreiningsmálinu, sem getur falið í sér eignarskuld bæði undirverktaka og almennra verktaka ef þeir eru sekir um slíkt brot.