Samningur um traust stjórnun eign. Eignastýring - það er ...

Eignastýring - það er virkni förgun eigna. Þeir veita fjárfesti faglega markaðsaðila. Megintilgangur í þessu tilfelli virkar eins útdrátt hámarks hagnaði í sérstakri hættu. Við teljum næst kjarna traust stjórnun.

eignir

Eins og þeir greiða mest af hlutum sem talin eru upp í Civil Code. Art. 128 inniheldur lista yfir slíkum eignum. eignastýringu hluti - er fyrst og fremst fjármál og auð. Fjárfestirinn getur einnig veitt hlutabréf, fasteignir og svo framvegis. Að fela eignir sem einkarétt eign og rétt (fyrir listaverkum og bókmenntum á nafn fyrirtækis og svo framvegis.). Í flokki sem um ræðir tekur ekki óáþreifanlegum ávinningi.

Lögun af

Eignastýring - það er að viðskipti sem felur í sér ákvæði um lagalega eign. Ef, eins og það stendur, til dæmis, fyrirtæki, vista síðan það sem sjálfstæður lögaðili er nánast ómögulegt. Þetta er vegna þess að eignastýringarfyrirtæki eða annað viðurkennt sem ábyrgðarmaður á sérstöku blaði. Samkvæmt efni gildi halda skrár. Svona til að framkvæma útreikninga starfsemi er sérstakt bankareikning. Ákvæði um eignastýringu hugverka, einkarétti til félagasamtaka skulu vera aðgreindar frá þeim sem sérleyfi samkomulagi flytja. Í síðara tilvikinu viðskiptin er gert í þeim tilgangi að fjárfesta sjálfstætt starfandi.

einangrun atriði

Löggjöf, nema í undantekningartilvikum, veitir ekki bein bann við flutning hlutanna, sem einkennist af almenna eiginleika. Á sama tíma, uppbyggingu samningurinn, einkum samspil einstaklingum, lista yfir eignir benda til þess að viðskipti geta verið framið aðeins gegn ákveðnum einstökum liðum. Rekstrarfjármunir skulu aðskilin frá öðrum vörum sem tilheyra eiganda og stjórnanda. Í þessu sambandi, jafnvel hluti sem eru skilgreind með almenna eiginleika (td setur nærföt í arf þyngd), að vissu marki orðið sig skilgreint.

fjármálastofnanir

Almenna reglan er traust fé ekki leyfð. Hins vegar löggjöf kveðið á um undantekningar. Svona, í samræmi við Art. 5 af Federal Law "On kredit uppbygging bankanna - lögaðila leyfi til að stunda viðkomandi starfsemi, útgefin af Seðlabankanum - kann stunda uppgjör og önnur viðskipti, inn í samning um eign traust stjórnenda og viðskiptavina fjármál. Síðasti í þessu tilfelli getur þjónað sem stofnun, og borgara. Mannvirki sem eru ekki inneign getur einnig verið gjaldgeng eignastýringu. Til að framkvæma viðeigandi aðgerðir sem þeir verða að hafa leyfi sem er veitt skv. 7 laganna um 03/02/1996, í

Sveitarfélaga og sambands eign

Framsal eigna til traust stjórnenda hefur eigin sérstöðu sína, sem verður að teljast þegar viðskipti. Svo, til dæmis, til að framkvæma ákveðnar aðgerðir af faglegum markaðsaðila það má finna bæði einka og ríkisins eða sveitarfélaga eign. Hins vegar rekstrarfjármunir, sem áður voru veitt af Sameiginleg fyrirtækis eða stofnunar, skal missa réttarstöðu þeirra áður en þeir verða fluttar traust stjórnun. Þetta er vegna þess að ávinningur þegar veitt efni, og eru notuð í takmörkuðu ham. Veita mikið af faglegum markaðsaðila myndi gera það ómögulegt að innleiða samræmda fyrirtæki, sveitarfélaga eða ríkisins lagalegum valkosti.

einstaklingar

Sem þátttakendur í viðskiptunum getur verið:

1. Stofnandi traust stjórnun.
2. Rétthafi.
3. Stjórnun.

Fyrstu tveir meðlimir eru þau sömu (sem oft gerist í reynd). Stýringin virkar sem sjálfstæður einstaklingur og ekki saman við viðtakanda eða stofnanda, sem störf þeirra eru algerlega ósamrýmanleg. Ef starfsemin fer fram á þeim forsendum sem tilgreindar eru í lögum, þau geta verið einstaklingar, ekki að stunda viðskipti eða non-gróði organization (annað en stofnunum).

blæbrigði

Eignastýring - það er frjálst viðskipti. Tilgangur efni sem ber ábyrgð á ráðstöfun eigna fer fram aðeins með samþykki hans. traust stjórnun sýninu geta verið bæði greiddur og gjaldfrjálsan grundvöll fyrir samskiptum. Ákvörðunin um að veita fé sem þarf eigandi þeirra. Það er hann sem virkar sem fjárfestir og því, stofnandi stjórnun.

veita fé

Þagmælska peningar stjórnun felur ekki aðeins að varðveita, en einnig aukandi. Fjármál veitt fyrir tiltekið tímabil. Vegna viðskipta í fjármálakerfinu sjóðsstjóri fær yfirleitt laun. Það er athyglisvert að slík viðskipti aðeins auðugur lauk þar til nýlega. Í dag eru samtök sem taka á trausti fjárhæð $ 1 milljón. Eins og er, hins vegar, a einhver fjöldi af fyrirtækjum sem geta standast minni fjármagn. Í grundvallaratriðum, lágmarksupphæð er 200 þúsund. Rúblur. Ef fjárfestir hefur, til dæmis, 50 þúsund, hann getur samt flytja þær til stjórnenda. Svo litlum mæli eru sett saman í laugar. Þeir stjórna stundar sömu aðgerð eins og þýðir einn fjárfestir. En í síðari tekur tillit til einstakra óskir viðskiptavinarins. Löggjöfin gerir einnig stjórnun á trausti hlutafjár í höfuðborginni.

skilmálar

Sem reglu, samningur um traust stjórnun eign er eitt ár. Samkvæmt sérfræðingum, að fjárfesta til skemmri tíma er óviðeigandi. Á sama tíma, fyrirtæki eru að vinna í dag sem getur tekið eignir í 6 mánuði. Stjórnendur kveður venjulega á að fjarlægja efnislegum eignum fyrir lok tilgreinds tímabils, auk sjálfvirka framlengingu (eftirnafn) samkomulagi.

Kostir og gallar

Í samanburði við afhendingu í bankanum traust talin arði. Hins vegar er alltaf hætta ekki fá hagnað. Né einka framkvæmdastjóri eða fyrirtæki geta ekki tryggt fast tekjur. Í reynd getur það gerst að fjárfestir mun ekki aðeins að vinna en einnig missa fé sitt. Hins vegar mun hann hafa til að greiða gjald til að stjórna samning.

Control og verðbréfasjóðir

Eignastýring hefur mikið að gera með verðbréfasjóðum. Sérfræðingar mæla með að frekari kanna þessa starfsemi. Í þessu og í öðru tilfelli, the stjórna verkefni er að varðveita og auka hlutafé fjárfestisins. Hins vegar hafa fyrirtæki þjónustu mismunandi lagaleg reglugerð. Í eignastýringu leyft notkun Valréttarsamningar, framtíðarsamningar og aðrar afleiður eru verðbréfasjóðir ekki í boði. Í tilviki fallandi markaði faglegum þátttakanda mega selja fjármálagerninga. En hann er takmarkaður á aðgerðum sínum. Til dæmis, framkvæmdastjóri má ekki leika á að lækka á markaðnum, gera "stutta færslu". Þetta er vegna þess að hann var leyft að halda bréfum og lögð. Löggjöf veita fyrirtækjum með réttu eign traust, ver fjárfesta. Eins og einn af the kerfi sinnir banni móttöku öllum lánum.

Skilvirkni og einstök nálgun

The ótvíræðu kostur eignastýringu er möguleiki að taka fé á þeim degi sem móttöku kröfur viðskiptavinarins. Þegar PIFah slík aðgerð er framkvæmd í þrjá daga. Á sama tíma á þessu tímabili markaðsaðstæður geta breyst verulega á neikvæð og á jákvæðan hátt. Ef eignastýringu faglega þátttakandi vinnur sig við fjáreignum viðskiptavinarins. Jafnvel ef þeir eru sameinaðir, fjölda fjárfesta í henni mun minni en í verðbréfasjóðum.

Eignastýring

Það felur í sér að tryggja hár arðsemi fjárfestingarinnar. Til þess að tryggja Fjármunir viðskiptavinar miðlari aðgerðir. Sjóðir fjárfesta sett í greiðslujöfnunarstöð og verðbréf - í skiptum vörsluaðila. Verkefni miðlari er grein hreyfingu af peningum og viðskiptavinurinn Útreikningur og staðgreiðslu tekjuskatts. Þegar þú velur fyrirtæki verður að taka tillit til verkunartíma þess á markað, og fjárhæð viðskiptavina. Í samræmi við það, stærri og lengri miðlara starfar, því meiri áreiðanleika þess.

mikilvægur þáttur

Þegar yfirfærslu eigna til trustee viðskiptavinar er að reyna tryggir arðsemi fjárfestinga sinna. Hins vegar, í samræmi við sambands-lög sem gilda um veltu hlutabréfa, faglega markaðsaðilar er bannað að gefa þessa tegund af ábyrgð. Á sama tíma reglur leyft birtingu skiptastjóri sögulegum skilar borist honum í fyrri tímabilum.

Fasteignir til eignar

Kjarni traust stjórnenda í þessu tilfelli er að tryggja að eigandinn, sem, til dæmis, vill afhenda húsnæði eða bygging til leigu, allt umönnun er beinst að fasteignasali. Í niðurstöðu venjulegum samnings stofnunarinnar virkar sem milliliður. Verkefni hennar er að leita aðeins vinnuveitanda. Eignastýring felur í sér veruleg stækkun á hlutverkum fasteignasali. Listi þeirra fer eftir þörfum og möguleikum eiganda. Stofnunin ekki aðeins að leita fyrir vinnuveitanda, heldur einnig þróar og undirritar samning við hann, fær gjald fyrir afnot af hlutnum, fylgist TÍMABÆRNI greiðslu reikninga, framkvæmd leigjanda skuldbindinga og svo framvegis.

niðurstaða

Traust stjórnun er nú hluti af lista yfir þjónustu fjölda banka stofnana. Venjulega, þessi verkefni að taka á stórum fjármálafyrirtæki. Á sama tíma, samkvæmt sumum sérfræðingum, það er betra að treysta stjórnun eigna þeirra er banka. Þetta er vegna þess að lágt, miðað við miðlun fyrirtæki, kostnað við þjónustu. Sú staðreynd að banka uppbygging er engin þörf á að ráða fleiri starfsmenn, sem myndi starfa sem verndara. Bara bæta þessar aðgerðir í umsjá rekstri starfsmanna. Eignastýring dag nýtur mikilla vinsælda. Það er aðgerðalaus leið til að afla sér tekna. Hins vegar þarf ákveðna fjárfestingar. Fyrirtæki sem veita slíka þjónustu bjóða upp á fjölbreytni af valkostur til aukningar fjárfesta. Vafalaust, í hverja færslu þar sem hætta er, hins vegar, og tekjur getur verið mjög hár. Eignastýring - þægileg leið til að auka fjármagn. Í þessu tilviki, sem fjárfestir ekki endilega að skilja alla ranghala þessa starfsemi.