Íbúðabyggð flókin "spænska Quarter" (RC "spænska Quarter"): lýsing á byggingu ferli

Moscow LCD "spænska Quarter" espa stormi umræðu. En hann laðar hugsanlega kaupendur? Hvort sem það er nauðsynlegt að borga eftirtekt til þessa verkefnis? Rætt í smáatriðum í þessari grein.

Um framkvæmdaraðila

Sögulega fyrsta nafn byggir, sem er nú til umfjöllunar er að byggja húsnæði flókin "spænska fjórðu LC" var "Augur". Þetta fyrirtæki hefur verið í kring fyrir tuttugu og fimm ár. Hins vegar er fyrsta stoðin starfsemi hennar var bygging byggingar og aðstoð í lok fasteignaviðskipta. Í dag er félagið kallar sig "A101 Development". Bilið á þjónustu af henni eru allt svið verka á þróun byggingarlistar verkefni áður en næsta framkvæmd hennar. "A101 Development" hefur þegar lokið fjölda fléttur húsnæði. Meðal þeirra - "La Defense", "Three Poplars", "Smolensk Outpost", "Hope". Hingað til hefur fyrirtækið ekki tapað keppni. Það var örugglega með íbúðabyggð flókið "Green Line", og unnið er að byggingu íbúða flókin "spænska Quarter" LCD "Moscow 101".

"A101" í tæp tvö ár, er hluti af stórum eignarhlut, "bin".

Um verkefnið

Um fimm árum síðan, stór svæði (um hundrað og fjörutíu og átta þúsund hektara), sem voru sett á suður-vestur af höfuðborginni, hefur verið opinberlega með í borgina marka. Nú er þetta svæði er kallað New Moscow. Að sjálfsögðu eru þessi svæði virkan byggð, gegnheill hækkuð fjöldi nýrra íbúðahverfum. Þar á meðal "spænska Quarter". LCD af þessu tagi passa fullkomlega inn í heild arkitektúr nýju hverfi. Ársfjórðungurinn til skoðunar verður staðsett ekki langt frá Kaluga, Kiev þjóðveginum, nálægt þorpinu St Nicholas Khovanskoye, 4 km suðvestur af Moskvu. Við hliðina á hinum tveimur helstu verkefni af sama framkvæmdaraðila ( "Green Line" og "Moscow 101"), sem og raðhús eftirfarandi: "Vyazemskoye" og "Kronburg". Yfirráðasvæði hvert þeirra verður lokað. Umdæmi mun veita innviði, sem ætlað er að fullu mæta þörfum allra íbúa. Hámarkshæð heima verður sautján hæða. The raðhús verður einnig hannað af nútíma erlendum úthverfum.

Umsagnir

Hvað segja þeir um fasteignir fjárfesta LCD "spænska Quarter"? Umsagnir sýna að verkefnið nýtur vinsælda meðal hugsanlegra viðskiptavina. Íbúðirnar eru keypt reglulega. Almennt, framtíð íbúar úthluta a tala af kostum og göllum slíkrar lausnar. Svo, hvað mun það þýða fyrir eigendur vextir keypt íbúð í "spænska Quarter"?

Kostir: byggir með góðan orðstír; framúrskarandi hraða byggingu hússins; gott vistfræðilegt ástand á svæðinu, tækifæri til að velja íbúð með snyrta eða til að gera viðgerðir á smekk; Áætlaðar uppbygging innan flókin.

Gallar: ekki mest þægilegt samgöngur; miklar líkur á umhverfismál vegna virka framkvæmdir á svæðinu; ófullnægjandi grunngerð nálægt LCD "spænska Quarter".

Endurgjöf frá viðskiptavinum tjá traust verktaki og vona að tímanlega uppgjör í kaup á íbúðum. Tími mun segja ef það verður að ljúka vinnu á réttum tíma.

Staðsetning

Hvar er LCD "spænska Quarter"? Heimilisfang varla leið kunnugleg okkur, eins og svæðið aðeins byrjaði virkan byggt upp. Framkvæmdir fer fram nálægt þorpinu St Nicholas Khovanskoye, aðeins fjórum km frá Moskvu Ring Road. Þetta svæði er talin vera mjög góður kostur fyrir upphaf byggingu slíks verkefnis. Vextir eigendur þakka nálægð við höfuðborgina, sem er sérstaklega mikilvægt fyrir þá sem þurfa að ferðast daglega til og frá vinnu.

Hamingjusamur framtíð leigjendur í íbúð flókið með tilliti til helstu umferðaræðum. Nicholas Khovanskaya götu verður beint leitt til byggingu Kaluga veginum. Til MKAD mun fara minna en fjóra kílómetra. Fimm kílómetra fjarlægð eru Kiev þjóðveginum. Því eigendur einka ökutækja verður engin vandamál.

samgöngur aðgengi

Almenningssamgöngur að komast að flókið væri miklu erfiðara. Næsta strætó hættir er um tíu mínútur að ganga frá húsinu, og næsta Metro Station "Teply Stan" og "Salarevskaya" að aka fimm kílómetra. Kannski borg embættismenn ákveða að fjölga rútum og leigubílum sigla frá svæðinu í miðjunni. 2019 og 2020 er áætlað að opna tvær nýjar neðanjarðarlestinni stöðvar ( "Prokshino" og "Mamyrov"). Svo, sennilega, í nokkur ár vandamálið með því að nota almenningssamgöngur mun einfaldlega hverfa.

uppbygging

Arkitektar langar til að sjá nýja hverfi varð fullkomlega sjálfstæð, eins og a aðskilinn borg. Hvort þetta mun gerast í tilviki LCD "spænska Quarter"? Myndir af núverandi byggingu og tölvulíkön spáð hlutum sýna sterka löngun til framkvæmdaraðila setja þessa áætlun inn í aðgerð. Gert er ráð fyrir innviði svæðisins til að þróa og fjölbreytilegt. Öll húsin mynda litla hópa, lokað í huggulegu görðunum. Milli hópa hús er hannað rúmgott Boulevard sem mun mótast af verslunum, skrifstofum, veitingastöðum og kaffihúsum. Framhaldsskóli verður byggt meira en þúsund stöðum, auk garð tveggja barna, búin með allt nauðsynlegt fyrir þroska barna.

Fyrir marga, það er mikilvægt að framboð á bílastæði. Byggir segir: Parking verður byggð. Það mun vera neðanjarðar og mun samanstanda af nokkrum stigum. Þannig bílastæði mun rúma um tvö þúsund bíla. Nokkrar byggingar verða búin með eigin neðanjarðar bílastæði hennar. Skytrain er spáð bílastæði var ekki.

Þar að auki, fyrir íbúa í húsnæði flókið verður að teljast búin sundlaug, tennisvöllur, líkamsræktarstöð, skauta, hjólreiðum og skokk lög, fjölda íþróttir ástæðum. Á yfirráðasvæði þess mun hýsa verslun og skemmtun sent, verslanir og, að sjálfsögðu, heilsugæslustöð.

Landmótun taka einnig sérfræðinga. Quarta verður skemmtilega og mjög fallegur vegna ítrekaðra grænum svæðum, blóm rúm, bekkir, notaleg og öruggur leiksvæðum.

vistfræði

Álit eigenda um hversu hreint er svæðið þar sem framkvæmdir við byggingar áfram verkefnisins "Spænska fjórðu (LCD)." Mest umhugað um framtíð leigjendur hverfinu með Khovanskii kirkjugarði, sem á því augnabliki er í Mene en tvær mílur frá þessari flóknu. Auk þess að það er talið stærsta á öllu svæðinu, það heldur áfram enn að vaxa á hverju ári. Það er óaðskiljanlegur hluti af líkbrennslu. Og um ári síðan, kirkjugarðinum svæðið var staður fyrir mannfall meðal nokkurra Asíu hópum. Ekki án vítaspyrnukeppni. alvöru fjárfestar búi óttast endurtekningu á atburðum sem lýst og von að landsvæði kirkjugarðinum mun ekki auka í átt að LCD "spænska Quarter".

byggingu framfarir

Samkvæmt sjónarvottum, reisn er að flytja í nokkuð hröðum hraða, sem gefur von um tímanlega lokið verkefninu. Í fyrsta áfanga skal ráðinn á fjórða ársfjórðungi þessa árs. Það felur í sér tilvist sjö tilvikum. Fyrir miðjan febrúar allar framkvæmdir lauk með sérdeild og áframhaldandi framkvæmd innri og ytri LCD "spænska Quarter". Stage 2 verður ráðinn á þriðja ársfjórðungi 2018. Það mun samanstanda af níu byggingum. Allir - stig flokki fyrirtækja. smíði þeirra er í gangi. Í þriðja stigi af fyrirhuguðum níu byggingum verði lokið á fyrsta ársfjórðungi 2019.

verð

Kostnaður af fasteign í þessu íbúðabyggð flókið er ekki meiri en meðaltal verðlagi húsnæðis svipuð öðrum tegundum íbúðarhúsnæði. Í upphafi framkvæmdanna á fermetra hér var þess virði sjötíu eitt þúsund og fimm hundruð rúblur. Þannig lágmarksverð íbúðir nam einni milljón níu hundruð níutíu og níu þúsund tvö hundruð rúblur. Með fasteign flóknu hefur hækkað nokkuð í tímans rás.

Það eru til nokkrar aðferðir við greiðslu fyrir húsnæði. Meðal þeirra: full pre-greiðslu; afborganir; veð. Greiðslukjör bankar setja eigin spýtur, svo að þeir geti verið mismunandi. Að meðaltali, fyrsta greiðsla ætti ekki að vera minna en tuttugu prósent af heildar upphæð og lánstímann skal ekki vera lengri en tuttugu ár.

hönnun

tegund húsnæðis "fyrirtæki" og "þægindi", sem býður verktaki mun vera the fullkominn lausn fyrir hvaða fjölskyldu. Munurinn á milli íbúðum í mismunandi byggingum verður að leggja-fjölbreytni, mismunandi lýkur, kostnaður, hæð loft. The "fyrirtæki" -korpusah verður einnig byggð neðanjarðar bílastæði. Öll heimili munu vera búin með lúxus stofur, sem mun veita vinnurými móttaka og nútímaleg þægileg lyftur.

byggingu tækni - monolithic. Hins vegar styður verður engin veggi og pylons. Þetta þýðir að eigendur íbúðir vilja vera fær til að búa til það áætlun sem þeir vilja það, án þess að vera fest við hugmyndinni um arkitekt.

Loftblandað steypu verður helsta ytri vegg efni. Helstu einkenni þess: hár hitauppstreymi einangrun, vatn gufa gegndræpi og vellíðan á uppsetningu. Þeim ókostum sem fylgja efni eru meðal annars vatn getu og acoustic gegndræpi, en tjáningu þeirra er jafnast gegnum yfirborðshúð graníti, keramik flísar, auk áferð plástur.

Þannig mun framangreint húsnæði flókið getur verið mjög þægilegt heimili fyrir þig og fjölskyldu þína. Falla róla og kvíða!

Gera rétt val.