Hvernig á að hegða sér þegar kaupa íbúð? Hvað á að leita að í fyrsta sæti?

Margir upptekinn með húsnæði vandamál þeirra í Rússlandi. Sumir kjósa efri húsnæði, einhver greiðir athygli á nýjum byggingum. En þessi munur, það er ekkert skrítið þegar að kaupa íbúð. Hvað á að leita að - sem er önnur spurning, sem krefst sérstakt tillit. Eftir allt saman, hver af okkur vill lifa þægilega og þægilegan eins og kostur er.

Hvað gerist oftast þegar kaupa heimili?

Hvaða spurningar kaupanda áhuga á? All efni kostnað, verð, áætlanagerð og myndefni, seljanda og verktaki, staðsetningu - kannski er það allt sem fólk yfirleitt í huga þegar kaupa íbúð. Hvað á að leita að í viðbót við þessum hlutum, nánast enginn hugsar. En sumir þættir geta gegnt mikilvægu hlutverki í vali á hentugu húsnæði. Oftast í höfuð okkar þegar unnið út áætlun fyrirfram um fasteign sem við fjárfesta. Ef þú þarft leiga, eigandi af the mikilvægur hlutur til að kaupa eign ódýr. En þetta er ekki leiðin út.

Kaupa íbúð: hvernig á að gera það rétt?

Þegar keypt neina eign, fyrst af öllu, ættum við að leysa málið - hvort maður er tilbúinn til að leita fyrir kaupendur og raða samningur eða vill það allt að treysta fasteignasala. Í meginatriðum, spurningin má undrandi og einn, ef mögulegt er. Hins vegar aðstoðar er enn þörf þegar þú vilt að athuga eign á lagalegum hreinleika eða öryggi. Practice sýnir að bilun endar um 95 prósent af viðskiptum sem kaupendur og seljendur koma inn í einn-á-einn. Svo það ætti að meta áhættu þegar kaupa íbúð í hverju tilviki.

Hvað er verðmæti þjónustu fasteignasali?

Fyrir þjónustu sína fasteignasala getur yfirleitt beðið um ekki meira en 5-10 prósent af kostnaði við húsnæði. Ef þú ákvarða verð nánar tiltekið, veltur það á viðskiptavininn ábyrgð og lista af skyldum fasteignasali. Samningurinn um tryggingar skaðabótaábyrgð til viðskiptavinarins fasteignasali verður bætt kostur þegar að kaupa íbúð. Á að huga, það er bara á tilvist slíkrar tryggingar. Það er valfrjálst, en tilvist þess gefur minni ástæðu til að efast hágæða þjónustu.

Mediators: fyrir það sem þeir borga?

Sem hlutfall af söluverði eða fjárhæð solid hægt að tilgreina verðmæti þjónustu fasteignasali sig á eigin spýtur. Enn fremur skal tilgreina hvort hluti af samningi um val þegar kaupa íbúð kostnaði. Hvað á að leita að - þannig að þetta er staðreynd að magn slíkra gjalda skal skrá sem sérstakur liður, ef svarið við spurningunni var neikvætt. Sérstakur íhugun er krafist af ástandinu, þegar leit var misheppnaður. Þegar viðskiptavinur ákveður sjálfur, sem og hvernig á að ráðstafa fjármunum. Það er betra að tilgreina hvað og til hvers er skuldaði ef slík bilun.

Nokkur mikilvæg atriði

Einstaklingar fann óhæfur með lögum, hefur ekki rétt til að gera viðskipti á eigin spýtur. The Lík umsjón og fjárvörslureikningi á búsetustað borgari getur venjulega finna allar nauðsynlegar upplýsingar. Komu þegar að kaupa íbúð getur komið fram þegar viðskiptin er gert, svo að segja, með sjúka, þegar hann er ekki vel eða er skráður í narcological dispensary eða taugakerfið náttúrunni.