Andstæða veð

Á lánamarkaði á undanförnum árum, ný tæki - "reverse veð", a program þessi geta gefið lífeyrisþega, fólki á aldrinum tækifæri til að bæta þau skilyrði sem þeir búa, vegna þess að núverandi eignum þeirra.

Samkvæmt samningnum andstæða veð tryggingar er fasteign, sem staðsett er í hugsanlega lántaka í eign. Mat henni, bankinn býður lán fyrir hæsta mögulega upphæð fyrir sig. Síðar tryggt íbúðir geta selt og borga lánið. Það er mögulegt að bankinn muni ekki vera hægt á þann hátt að endurgreiða lánið að fullu, í þessu tilfelli, kemur til að hjálpa ríkinu - það borgar mismuninn. Í viðbót við sölu fasteigna trygginga, það er einnig önnur skilyrði aftur slíku láni.

A andstæða veð er sérstaklega viðeigandi í of litlu magni af laun eða lífeyri, eða þegar lántaki hefur engin börn.

Consumer útlán er ætlað, heldur til að mæta þörfum vinnualdri íbúa. Eins og fyrir lán til lífeyrisþega, sérstaklega treysta á þá staðreynd að lánastofnanir verða þeir gefið einn sennilega ætti ekki. Ekki að nefna þá staðreynd að koma aftur "að láni" fé á Bankavextir til þeirra meira en erfitt.

En á "reverse" program lífeyrisþega það er jafnvel hægt að velja: annaðhvort að fá stór summa í einu í fangið, eða til að taka á móti þeim mánaðarlega (það kemur í ljós slæm hækkun lífeyris þeirra).

Bank sem einn af þátttakendum í þessu kerfi gefur peninga, og ekki fá, og hvers vegna það er kallað viðbrögð. A andstæða veð er grundvallarmunur frá klassískri - það þarf ekki viðhald vegna þess að áfallnir vextir fyrir notkun fjármuna eru sjálfkrafa bætt við upphæð skuldarinnar.

Það er athyglisvert að því að taka þátt í þessari áætlun, handhafi áfram að búa í eigin íbúð sinni. Aðallega lántakendur eru vernduð af hald á íbúð ef vanræksla á meðan:

• að minnsta kosti einn af fjölskyldumeðlimum lífeyrisþega, varanlega skráð í íbúðinni, enn á lífi;
• Lántaki ýmsar greiðslur fasteignum, þar á meðal skatta og tryggingar.

Ég verð að segja að fá mánaðarlegar greiðslur á láni, lífeyrisþegi fær nánast flest, ef ekki að fullu verðmæti veà eign. Þetta þýðir að eftir að íbúð verði hrint í framkvæmd, sem erfði eign minnkar um nokkrum sinnum eða jafnvel hverfa.

Kannski minnir einhver andstæða veð lífeyri. En ekki þjóta ekki að niðurstöðu. Þegar a líf lífeyri aldraða flytja til annars fyrirtækis eða einstaklings til hægri til að eign sinni í skiptum fyrir fjárhagslegan og líkamlega aðstoð. Slíkur samningur þýddi ævi greiðslu á fjármunum í þágu einstaklings sem hefur tekið þessar skyldur. Og engin furða að gamla menn eru hræddir um að gert sáttmála við þá gætir haft áhuga á hraðri setningu "deildum" hans.

Samkvæmt fyrirætlun af hinni veð bankans, þvert á móti, hafa áhuga á eins mikið og mögulegt er löngu lífi lántaka: við vexti vaxandi magn af skuldum. Við getum ekki útiloka þá staðreynd að lántakandi eða einn af ættingjum hans, endurheimta inneign, endurreisa réttindi sín til íbúð.

Áætlunin er líklegt til að vera meira í eftirspurn í hring alveg einmana lífeyrisþega með litlum íbúðum. Í öðrum tilvikum eru valkostir til að búa til fleiri tekjur, svo sem:

• skiptum fyrir íbúð, með minni svæði,
• leigja íbúð til leigu ásamt öðrum leiguíbúða, hafa minni svæði,
• hjálp frá ættingjum, framtíð erfingjar o.fl.

Fyrir ríkið, er það hagstæður veð, eins og það færist skyldur sínar til að veita stig lífeyrisþega sem búa á viðskiptalegum mannvirki, sem bera þá, þó, vegna íbúða, unnið ellilífeyrisþegi.