Skattaafsláttur á keypt eign

Kaupa hús eða íbúð - er ekki bara ánægð atburður. Með kaupunum á eignarrétt til húsnæðis eigandinn getur treyst á hæfni til að nota tekjuskatt. Kjarni þessa ávinnings er að draga úr skattstofn, sem er haldið tekjuskatt. Hámarksstærð skattfrádráttar 2 milljónir. Rúblur gildi í dag um kaup á samningum fasteigna sem gerðir eru eftir 01.01.2008. Í þessu tilviki, að upphæð fjármuna eru teknar með í reikninginn, ekki einungis í tengslum við kaup á fasteignum, en einnig til upprunalegu landmótun þess. Ef kaupa á íbúðarhúsnæði fer fram í aðal markaði, sem þörf fyrir viðgerðir skulu skjalfestar.

Lögun af skattfrádráttar

Fyrst af öllu, að nýta þessa ávinnings má einu, óháð fjölda yfirtekinna eigna. Skattfrádrátturinn er aðeins í boði til eigenda aldri með fasta tekjulind. Ef íbúð er keypt í nafni lífeyrisþega, fékk að gjöf, eða viðskipti fram milli náinna ættingja, skattur frádráttur getur ekki notað. Þessi eiginleiki er ekki í boði og atvinnurekendur fyrir hvern fasteign - land, sem tengjast framkvæmd viðskipta.

The mikilvægur benda til skattfrádráttar er skortur á kaup á fasteign á kostnað fjármuna sem berast frá fjárlögum (td, höfuðborg fæðingar) eða frá þriðja aðila. En eigendur sem kaupa eign í gegnum veð lán, tækifæri til að auka the stærð af staðfestu tekjuskatt. Fyrir þessu ástandi, hámarksfjárhæð 2 milljónir. Rúblur tekur ekki vexti af láni.

Röð skráningu skattfrádráttar

Til að fá skatt ávinningur að eign eiganda að ákveða nákvæmlega hvar það muni nýta rétt sinn. Með sjálf-meðferð til skattstofunnar skattfrádráttar er veitt í formi endurgreiðslu á greiddum skatti árið áður. Þetta mun þurfa að leggja fram pakka af skjölum til umfjöllunar sem er gefið 3 mánuðir. Höfða er gert til skattstofunnar í umdæmi þar sem skráður eigandi eignarinnar. Svo hvernig á að sækja um endurgreiðslu er ekki sett á fyrningarfresti, það er hægt að gera á hverjum tíma ári eftir kaup á eign. Það er mikilvægt að gleyma tímanlega framlagningu yfirlýsingu um tekjur.

Þeir sem vilja spara tíma og fyrirhöfn, sem gerir það vit í að gefa skattfrádrátt gegnum vinnuveitanda. Í þessu tilviki, um greiðslu vaxta verði greiddur án frádráttar á tekjuskatti eins lengi og skattverð ekki ná þarf upphæð. Ef eigandi hefur nokkur vinnuveitendur, það væri rökrétt að nota sér rétt til að draga þar sem hámarks laun.