Sem greiddur úr íbúð söluskattur

Hingað til, það eru margar skattar sem eru í beinum tengslum við fasteignir okkar. Borga skatta nauðsynlegar til nánast allra borgara, að undanskildum tilteknum flokkum fólks-bótaþega, eru þeir undanþegnir mörgum gjöldum.

Sérhver læsir maður veit að sala allra eigna, sem hann verður að greiða gjald í ríkissjóð. Undir þessum flokki podpoadaet og söluskattur á íbúðum, sem greiðir eigandi 13%. En í hverju tilviki hefur eigin skattlagningu sinni "zakovyrka" og "glufur" sem veist ekki alla borgara. Og til einskis, þarf lögum til að vita er nákvæmlega það sama og að vita réttindi sín og skyldur áður ríkisins. Í flestum tilvikum, fólk hefur ekki nákvæma framsetningu - fyrir hvað, á hvaða tíma og hvers vegna þeir þurfa að borga fyrir eitthvað sem þeir hafa nú þegar. Til dæmis, fyrir sömu íbúð (bíll, sumarbústaður). Hvers vegna selja lausafé eða fasteignir, verðum við að borga ofan á einhverjum öðrum sköttum? Það er mjög einfalt - þannig að það var líf, svo markmið setja ríkið, þannig að við bjóðum peninga hringrás í landinu.

En ef þú veist rétt þinn geturðu dregið verulega úr stærð skattgreiðslum. Við skulum segja að söluskattur af íbúðinni er hægt að minnsta kosti 13% ef að eigandinn getur sannað að hann hefði ekki fengið tekjur af sölu íbúð sinni, það er, fyrstu kostnaður var mun hærri en það verð sem hann mun fá í dag. Þetta fyrsta útfærsla af hvernig á að draga úr the magn af greiðslu. Það er annað atriði, sem dregur úr skatt sjálft er ekki, og stærð frádráttar skatta sína. Við segjum í einu að þetta framlag er reiknað á tvo vegu:

• Fyrsta - verð af sölu íbúðir í samanburði við kostnað við kaup á íbúðinni;
• Annað - verðmæti sölu á íbúðinni mínus eina milljón rúblur.

Eigandi ákveður hvaða uppskrift til að nota það. Skatt má vera minna (eða jafnvel núll), til að nota eina af þessum formúlum. Til dæmis, ef maður selur íbúð sína í 4 milljónir rúblur, en keypti það fyrir 4.5 000 000, þar sem vaxandi kostnaði við íbúðir var í hámarki, getur það vel að nýta fyrsta valkost. Þ.e. (4 000 000-4,5 000 000) * 13%. Í þessu tilviki, að upphæð skatta til að vera neikvæð, sem þýðir að eigandinn muni ekki greiða gjald fyrir sölu á eignum þeirra.

Seinni útgáfan segir að íbúðinni var gefið af manni, hefur verið einkavædd, hafði erft, með öðrum orðum - eigandi nær ekki að borga fyrir það, að fá íbúð í eign. Í þessu tilfelli er betra að nota annað formúluna: summa af sölu á íbúð draga eina milljón rúblur; munur, sem reyndist að margfalda með 13%.

Ofangreind valkostir henta aðeins fyrir þá sem eru minna en þrjú ár, hefur íbúð í eign. Aftur, þessi regla á aðeins við rússneska borgara, greiða erlendir aðilar skatt á sölu íbúðir í fjárhæð 30% af sölu. Skattur á sölu á íbúð getur ekki borgað þá eigendur sem eiga eignir meira en þrjú ár, þá eru full eigendur meira en 3 ár.

Margir hafa áhuga á spurningunni - hvort skatturinn er fyrir hendi framlag íbúð? Hér getur þú strax fullvissa kvíða framtíðinni eigendur. Þegar framlag eign sinni he gjafa er undanþegin skatti skatt persónulegar tekjur, vegna þess að það er ekki að fá tekjur fyrir þessa íbúð. Endows einnig ekki að borga skatt þegar framlag ef að hann er ættingi gjafa. En ef slík gjöf barst ekki frá ættingja, maðurinn sem bauð eign, það verður að greiða skatt.

Við leit á hvernig á að borga íbúð skatt. Í stuttu máli getum við sagt að eigandi, sem á að minnsta kosti þriggja ára eign er skylt að greiða gjald af 13% af sölu. Hann getur valið formúlu til að reikna út skatt, sem verður tilvalið fyrir tiltekna hans vali. Ef maður hefur íbúð í eign meira en þrjú ár, er hann undanþeginn þessum skatti.