Rökin fyrir landréttindum: skilgreining

Almenn einkenni forsendum fyrir tilkomu réttinda land er í HCC. Í 25. gr kóðans segir að lagaleg möguleikar birtast á þeim skilyrðum sem sett eru af sambands lögum og Civil Code. . Við teljum næsta ástæður og málsmeðferð fyrir tilkomu réttinda land.

sérhæfni Institute

The eignarréttur er talin vera mest heill á efni löglegur flokki. Samkvæmt Civil Code, getur einingin eiga, reka og ráðstafa hlutnum. Almenn einkenni vegna tilvik af réttindum til lands gefur til kynna að skilgreiningin gefið í borgaralegum lögum, myndar grundvöll öllum samböndum sem tengjast eign. Hins vegar eru nokkur blæbrigði, grein fyrir í reglum. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Lagað tilefni til tilkomu réttinda land, land lögum er ekki útilokað neina ákvæði samkvæmt Civil Code. Þetta er vegna þess að efni Stofnunar einkageiranum það ætti ekki að breyta. Hins vegar tekið tillit til þess að jörðin er sérstakur lögaðili. Samkvæmt því, í þessari Civil Code ákvæði um reglugerð um samskipti viðmiðanir, sem tengjast framkvæmd laga eigenda getu. Einkum grein 209 í þriðju málsgrein staðfestir að rekstur, eignarhald og förgun á landi fer fram óhindrað. Hins vegar er núverandi handhafi skal ekki valda skaða á umhverfinu og brjóta á hagsmuni annarra.

Flokkun ástæða tilvik réttinda land

Skilmálar kaup á lögaðila af tækifærum veitt LC og GC. . Í samræmi við borgaraleg lög, úthluta stöð þegar réttur á einkaeign á landi. Lögaðilar keypti getu:

1. Samkvæmt samningnum. Það er hægt að festa á sölu viðskipti, skipti, gjöf eða annars konar firringu. определены 218 статьей ГК. Samningsbundin vinda viðburður land réttindi eru skilgreind í grein 218 í Civil Code.
2. Óðal eða vegna röð í endurskipulagningu lögaðila. Viðeigandi skilyrði fylgir annarri málsgrein 218. gr.
3. Sem hluti af einkavæðingu eignarhluta í sveitarfélögum eða ríki eign. Skilmálar kaup á réttarstöðu komið var á fót 217 gr.

. Löggjöf getur einnig falið í sér annað tilvik af vinda réttinda land. Til dæmis, kaup á réttarstöðu getur verið í röð á acquisitive lyfseðils. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Rökin fyrir landréttindum ríkisins eru ákveðin af samþykktum 17-18 ZK. Legal keyptur valréttur:

1. Samkvæmt sambands lögum.
2. Í samræmi við skilyrðin sem kveðið er á um í Civil Code.
3. Sem hluti af aðgreining málsmeðferð, ástand eignarhald á landi.
4. Þegar framlag sambands eignarhald. Þetta ástand er í gildi fyrir landsbyggðinni.

. Í 19. grein ZK fasta stöð tíðni sveitarfélaga eignarhald á landi. Meðal þeirra eru:

1. Federal og samþykkt í samræmi við svæðisbundnum lögum þeirra.
2. Sem hluta af ríkisfyrirtækja afmörkun málsmeðferð.
3. Samkvæmt skilmálum sem sett eru fram í Civil Code.
4. Þegar tilefnislaust veita aðstöðu sambands eignarhald.

Löggjöfin stofnað tilvikum þar sem skráning viðskipta með lóða er nauðsynlegur. Rétturinn til einstakra eignarhald er staðfest með gögnum.

firring

выступает сделка. Sem grunn tilvik og uppsögn réttinda að lenda samningur stendur. Undir það ætti að skilja virkni einstaklinga sem tengjast öflun eða ráðstöfun skuldbindinga og gerhæfis. Viðskipti þar sem efni stendur jörðina eru skrifuð. Aðeins er hægt að fjarlægst einstaka ákveðna eign. Því er nauðsynlegt að festa við samninginn réttilega framkvæmd cadastral vegabréf til að mótmæla. Færsla lauk án hans, má ógilda. Allir samningar sem háð jörðina til að gangast ríki skráningu. Upplýsingar um viðskipti er kynnt í Sameinað State Register.

Mena og framlag

имеют ряд специфических черт. Þessar forsendur fyrir tilkomu réttinda land hafa a tala af sérstökum eiginleikum. Mena og framlög á þann hátt sem tilgreint er í Civil Code. The Tsk er ekki sérstakar reglur settar fyrir slíkum viðskiptum. The GC veitir ákveðnar takmarkanir. Þannig er tóm er ástand af the staður eftir dauða eiganda-gjafara. Neita að setja eftir þinn viðurkennt sjálfboðavinnu. Eignarhald borgari í þessu ástandi hættir og fer til ríkisins.

flókið skipti

Sem helstu erfiðleika í hönnun mat samningi getur virkað eins og alvöru hluti af hlutnum. The flókið af völdum þess að samkvæmt reglunni fót með gr 568 í Civil Code (sbr. 1.), skiptanleg hluti ætti að vera (talið vera) jöfn. Mat er talið dæmi, ef gert af hálfu aðila. Ef samkomulag gæti ekki verið náð á kostnað við skipst eign, þátttakendur í viðskiptunum heimilt að grípa til faglega aðstoð. Ef faglega appraiser er ákveðið að verðmæti hluta er ekki það sama, sá bjóða minnst dýrmætur þeirra, verður að borga.

jafnan aðgang

Kaupin lóða í eign er gert á þeirri meginreglu bundin í 15. gr LC. Norma er gert ráð fyrir jafnan aðgang einstaklinga að fá eignir í löglegum boltann. Hins vegar eru nokkrar undantekningar frá þessari meginreglu:

1. Eigandi uppbyggingu eða bygging, sem er staðsett á annarri vefsíðu, hefur rétt forkaupsréttur eða leigu á landi. Þessi regla setur 35. HCC (bls. 3).
2. Útlendingar, ríkisfangslausir einstaklingar, erlendir samtök, sem eru eigendur mannvirkja og bygginga, sem eru staðsett á erlendum síðum, eru gædd hægri fyrirfram leigu / kaup á landi. Þessi regla er ráð fyrir í málsgrein fimmtungur gr ZK ofan.

erfðir

регламентируется ГК и СК. The aðferð til að hrinda þeim forsendum um tilkomu réttinda land er stjórnað af Civil Code og Bretlandi. Helstu ákvæði í löggjöf inniheldur arfgengur. Röð - einhliða samningur. Því að það er alveg nóg tjáning á vilja einn af þátttakendum. Einkum við erum að tala um eiganda, sem fargar eign ef dauða. Erfðir fer fram í samræmi við löggjöf eða að vild. Það er alhliða röð, þar sem eins og einstaklingar laga eru venjulegir borgarar. Hver einstaklingar geta bequeath eign sem hann á, einn eða fleiri. Hins vegar geta þeir ekki verið á meðal eftirmanna samkvæmt lögum. Það mun er dregin upp skriflega, notarized.

Sérhæfni ferlinu

Í samræmi við grein 1181 Civil Code, setja á eignarrétti til þeirra fyrir líf, tilheyrir eiganda, eru í röð massa og fara á almennum forsendum sem kveðið er á um í reglunum. samþykkt þeirra er ekki sérstakt leyfi er krafist. Þegar erfi hluta eða rétt ævi færa eignar hans, meðal annars, jarðvegur (yfirborð) lag, sem staðsett er í henni vatnshlot, nema annað sé tekið fram stöðlum.

Flutningur á eignum frá vörslu ríkisins eða Defense

Í samræmi við gr. 39,1 LC, grunn viðburður breytir uppsögn réttinda að lenda eftirfarandi:

1. Ákvörðun stjórnvalds um ríkisvalds eða sjálfsstjórn sveitarfélaga. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Lögin munu þjóna til grundvallar tilkomu réttinda land, ef það er send í ramma einkavæðingu eða varanlega aðgerð (varanlega).
2. Samningur um sölu. , если она приобретается за плату. Þetta skjal þjónar sem grundvöll eignarréttar á jörðu, ef það er keypt fyrir greiðslu.
3. Leigusamningi. Það þjónar sem grundvöll rétt til að nota landið.
4. Samningurinn um tilefnislaust úthlutun úthlutun.

mikilvæg atriði

Lóðir í sveitarfélögum / ástand eigna, helstu tegundir heimil aðgerð sem gerir ráð fyrir byggingu mannvirkja bygginga má ekki selja. Undantekningin er skilgreint list. 39,3 HCC (Sec. 2), eins og heilbrigður eins og reglur varðandi framkvæmd listmunauppboðum. 39,18 (LPH fyrir IZHS, PFS, o.fl.). Lögun af kaup og sölu á eignarhlutum í ferlinu stofnað með 37. gr kóðans. Í almennum skilmálum framkvæmd lands í sveitarfélögum / ástand eigna er framkvæmt til hæstbjóðanda. Þeir eru skipulögð í formi útboða, nema eins og skilgreint af annarri mgr. 39,3 LC. Sem einstaklingar útboðs geta verið sölu- með staðfestu landamæri. Seljandi er framkvæmdastjóri landhelgi uppbyggingu eða ríkisvaldið lífrænn - eigandi eða sérhæft stofnun sem starfar í samræmi við samninginn. Ákvörðunin um að halda útboð um sölu eða leigu á úthlutun er tekið af stofnun, þar á meðal, að beiðni lögaðila og borgara.

sérstakt tilfelli

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Samkvæmt 35. gr Land Code, grundvöllur eignarrétt á landi er umskipti á lögmætum eigu mannvirki, byggingar staðsett á það. Í þessu tilviki, nýr eigandi eignast lagalegar tækifæri til jafns sem þeir höfðu söluaðila, þar á meðal hlutabréf (fyrir margar vélar). Í síðara tilvikinu, eigandi byggingar, hafa byggingar ívilnandi rétt til að kaupa / leigu á landi.

undantekningar

Firring byggingar, mannvirki, byggingar, sem staðsett er á vettvangi og tilheyra sama efni, fara út saman með síðuna. Hins vegar lögum er kveðið á um nokkrum undantekningum. Þessir fela í sér firringu mannvirki, byggingar, mannvirki:

1. Staðsett á allotments, innkölluð.
2. Staðsett í svæði á easement aðstæður.

Önnur undantekning er hluti af hlutnum, sem ekki er hægt að einangra í náttúrunni, ásamt hlut úthlutun. Sölu á skipulagi, sem er staðsett á jörðinni, takmarkað umferð og tilheyra einu efni, gert með síðuna, ef við á viðskiptin er heimilt samkvæmt sambands-lög.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Miðað við forsendur eignarrétt á vettvangi, getum við ekki sagt um ástandið, þegar aðgerð lýkur lagalega möguleika. Þetta ferli getur verið valfrjáls eða skylt. Til dæmis, á grundvelli uppruna réttinda á sölu land á hlut. Þegar kaupa eign efni fær, og annað - að missa lagaleg valkosti. Lúkningargjöld réttindi geta komið fram vegna bilunar eiganda eignarhald á landi. Þessi skref falið sjálfboðavinnu vilja þjóðarinnar. Neyddist uppsögn réttinda stafar af afturköllun á landi frá eiganda eftir reglum sem kveðið er á LC og GC. Þessi tilvik eru:

1. Foreclosure á úthlutun fyrir skuldbindingum eiganda þess.
2. Bilun til að nota landsvæði ætluð þess.
3. Rekstur úthlutun í bága við reglur.
4. Beiðni hluta.
5. Kaup á landi fyrir sveitarfélaga eða ríkisins þörfum.
6. Sem hlýst af sölu úthlutun, sem maður getur ekki eignast.
7. Þjóðnýting.
8. Upptöku.

Listinn hér að ofan af ástæðum fyrir óbeinna uppsögn rétthöfum að vera tæmandi og er ekki háð víðtækri túlkun.

pantanir Features

Stjórnarskráin kveður á um rétt borgara til að framkvæma eitt og sér eða í félagi við aðra, viðskipti með land. Ráðstöfun lóða fram að vild, ef ekki valda skemmdum á hagsmunum annarra aðila og ekki til að skaða náttúruna. Borgarar geta ráðstafað eignum í þágu hvers einstaklings. Slíkar aðgerðir skulu skráðar í samræmi við kröfur í löggjöf. Á sama tíma erum tekin með í reikninginn:

1. Takmarkanir á veltu-allotments.
2. Sérstakar reglur sem eru í HCC varðar tilteknar tegundir samninga. Til dæmis eru sérákvæðum varðandi samninga um sölu á landi.

Ráðstafa af eign og ríkisborgari getur þegar einhliða samningur - skráningu vill. Öll starfsemi sem tengist sölu á hlut að vera skráður.

Eigandi

Það er framkvæmd af viðurkenndum aðila í þá átt sem framleiðir ástand skráningu í samræmi við yfirlýsingu. Eignarrétt í slíkum tilvikum verður slitið frá þeim degi sem inn upplýsingar í Sameinað ríki Nýskráning. Afneitun er aðeins hægt vegna lóða í eigu ríkisborgara og lögaðila. State leikarar og MOD hefur ekki þessa getu. Eftir synjun á eignarrétti að því er varðar hlut er stillt ownerless eign stjórn.

Lóðir hverfa úr umferð

Þar á meðal síður sem eru frátekin eru í eign ríkisins:

1. Þjóðgarðar og friðlönd. Undantekningar eru hlutir, stofnað Art. 95 ZK.
2. Byggingar, mannvirki, byggingar, sem í hús RF hersins, annað hermenn, jarðmyndanir og stofnunum, herinn dómstólum stöðugri virkni.
3. Hlutirnir FSB, Federal Penitentiary þjónustu og State Guard yfirmenn.
4. Byggingar, mannvirki, byggingar, þar sem kjarnorka er notuð, málsgreinar geymslu geislavirkra efna og efnasambanda.
5. Hlutir, í samræmi við hvaða starfsemi sem mynduðust hátt þau stjórnunarlegu og landshluta úr lokað gerð.
6. Verkfræði mannvirki, fjarskipti, samskipti línur stofnað til verndar landamærum Rússlands.
7. Borgaraleg og hernaðarlegum kirkjugarða.

Hlutir, takmörkuð í umferð

Þær eru köflum:

1. Staðsett innan marka verndarsvæðum.
2. Innifalið í skóginum sjóðnum.
3. Innan marka sem eru vatnshlot sem tilheyra sveitarfélaginu eða ríkinu.
4. Upptekin sérstaklega dýrmætur menningarsögulegt, fornminjum, sem og innifalið í lista yfir World Heritage Sites.
5. Veitt öryggi og landvarnir, iðnaður varnir virkni, siði.
6. Staðsett innan stjórnsýslu-landhelgi einingar af lokaðri gerð.
7. Sent samgöngur stofnanir. Má þar ma fela sjó og áin hafnir, brautarstöðina, flugvelli og flugvöllum, byggingar flakk stuðning flakk og flugumferð flugstöðinni komplexa innan sviði sköpunar flutninga (International) ganga.
8. Útvegun fjarskiptafyrirtæki.
9. Sem hluti af innviðum rúm.
10. Staðsett undir vökvakerfi.
11. Sendir fyrirtækjum sem framleiða deyfandi efnasambönd í sér og eiturefni.
12. Sem er mengað með geislavirkum efnum, sem hafa hættulegra efnasambanda verið tekið til að kanna áhrif næringarefna og annarra niðurbroti.
13. Yfirráðasvæði úthlutað varasjóði fyrir sveitarfélaga og ríkis þörfum.

Að takmörkuðu veltu ma hluta sem eru staðsettir í 1. og 2. svæða málningu vatnsvernd á hlutum sem ætlaðir eru til heimilis- og neysluvatni.