Re-skráning íbúðir - skref fyrir skref leiðbeiningar

Í dag verður að skilja hvernig endurnýjun íbúð til að einn eða annan borgara. Í raun, að skilja ferlið er ekki eins auðvelt og það virðist. Eftir allt saman, eigandi getur breyst af ýmsum ástæðum. Það fer eftir aðstæðum, reiknirit aðgerðir breytileg. Þessi staðreynd ætti að taka tillit til. En hvernig á að bregðast við í tilteknu máli? Hvað á að leita að í fyrsta sæti? Hvernig á að endurskipuleggja íbúðina á nýjum eigendum? Allt þetta verður útskýrt síðar.

Þegar skipt eigendur

Re-skráning í fjölbýli - er ferli sem fyrr eða síðar hittir nánast öllum borgurum. Ég geri mér grein það er ekki svo erfitt ef þú veist hvernig á að bregðast við. Í sumum tilvikum, eigandi getur breyst frá ákveðnu eign?

Hingað til, það eru eftirfarandi aðstæður:

1. Einkavæðingu. Ferlið við endurnýjun eignarhaldi ríkisins borgara. Á það maður verður fullur eigandi eignarinnar, og sveitarfélagið missir rétt til eigna.
2. Að vígjast. Þessi aðgerð er gerð á íbúð eigandi býr. Þú getur gefið alla íbúð (endurnýja hana) eða hluti hennar.
3. Koma inn í arf. Svo aftur skráning í íbúðinni eftir dauða eigandans fer fram. Mest óþægilegt fyrir erfingja ferlinu. Sérstaklega ef eigandi býr ekki eftir vilja.
4. Kaup / sala. kaup og sölu viðskipti eru algengasta. eign má selja. Verkkaupi eftir viðskiptin verður fullur eigandi eignarinnar. Og þá þurfa endurnotkun skráningu íbúðir í nýju borgara.
5. Renta. Samningurinn leigja er oft einmana eldra fólk. En þetta endurnýjun mun eiga sér stað beint eftir dauða eigandans.

Í samræmi við það, allt eftir aðstæðum breytist borgaranna aðgerð reiknirit. Hvað á að gera í tilteknu máli? Hvernig er endurnýjun íbúð til annars eiganda?

hvar á að fara

The mikilvægur benda er að ákveða hvaða aðili mun þurfa að fara í vinnslu viðskiptunum. Það veltur allt á aðstæðum. Borgarar að skrá sig aftur í íbúðinni kunna að gilda:

• MFC;
• í cadastral Chamber;
• í Rosreestr;
• gjöf borgarinnar;
• í milliliður stofnanir (þeir rukka aukalega fyrir þjónustu);
• notary.

Oftast, framkvæmd kaup og sölu borgara fasteigna snúa í embætti. En eftir undirritun samnings verður að enn fara í skráningu Chamber eða Rosreestr. Í sumum tilfellum - í MFC. Það er í þessum líkama borgara verður að gefa vottorð um eignarhald á eignum.

um einkavæðingu

Fyrsta skrefið er að fjalla um ástandið þar sem endurnýjun á íbúð fer fram í tengslum við einkavæðingu. Þátt í því ferli getur aðeins borgarar, mælt við ákveðna landsvæði. Til að takast á við pakka af skjölum sem krafist er í gjöf þorpinu eða í MFC.

Allur flutningur eigna á íbúðinni er hægt að skipta í nokkrum áföngum:

1. Taka frumkvæði. Einhver úr fjölskyldunni býður að einkavæða eign. Lifandi eða veita samþykki sitt til að vinna, eða skriflega að neita að taka þátt.
2. Höfða til BTI. Verkfræðingar skoða íbúð og mun merkja aftur áætlanagerð og alla aðra íbúðabyggð aðstöðu, sem eru staðsett á yfirráðasvæði.
3. Safn skjala. Erfiðasti hlutur sem hægt er að ímynda sér. Papers þurfa mikið, þannig að ferlið við undirbúning fyrir einkavæðingu er mælt með því að byrja með undirbúning skjala.
4. Að hafa samband við stjórn yfirlýsing um einkavæðingu. Meðfylgjandi er pappír pakki sett saman fyrr.
5. Athugaðu gjöf skjöl.
6. Undirritun einkavæðingu samningsins. Nærvera er krafist af öllum mögulegum fasteignaeigenda.
7. Íbúð í Rosreestra. Það er á þessu ferli lýkur. Útgáfu vottorða til eigenda fasteigna og nýs cadastral vegabréf.

Ekkert annað er krafist. Hvaða gögn til skráningar í fjölbýli í þessu tilviki beiðni? Listinn er ekki það stór.

Skjöl um einkavæðingu

Meðal pappíra sem nauðsynlegir eru til einkavæðingar út:

• kennimark spil allra hugsanlegra eigenda,
• fæðingarvottorð barna;
• cadastral vegabréf;
• tæknilega vegabréf fasteigna;
• útdrátt úr persónulegum reikningi íbúðinni;
• Skjalið grundvelli notkunar fasteignir (td félagsleg leigusamningur um);
• Synjun / samþykki fyrir einkavæðingu;
• útdrátt úr BTI og húsi bókarinnar;
• Skilnaður vottorð / hjónaband vottorð (ef í boði).

Allar greinar skilað til umsóknareyðublaðinu. Það er ráðlegt að setja frumrit og afrit.

sjálf sölu

Næst verður að teljast flutning eigna á íbúð í sérstakri sölu á eignum. Það er ekki svo erfitt og það virðist. The aðalæð hlutur - að bregðast á réttan hátt.

Röð skráningu sölu fasteigna viðskipta má skipta í nokkrum áföngum:

1. Undirbúningur tiltekinna skjala í íbúðinni. Ferlið fer fram af seljanda. Samhliða þessu er hægt að leita fyrir kaupendur.
2. Samningu samning um sölu.
3. Undirritun samnings við kaupanda. The nýr eigandi greiðir viðskipti, og þá er hægt að fara í MFC og skrá samning.
4. Meðhöndlun pakka verðbréf Rosreestr að fá vottorð um eignarhald á eignum.

Ekkert sérstakt. Helsta vandamálið við sölu fasteigna - teikna upp lögráða samning. Nú pappír sýnið má auðveldlega finna á World Wide Web.

Skjöl fyrir endurnýjun með því að selja

Hvaða gögn til skráningar í fjölbýli í ljósi sölu er þörf? Almennt, listinn er ekki mikið frábrugðið pakka af fyrirlestrum sem krafist einkavæðingu. Er nauðsynlegt að undirbúa:

• eigandi, seljandi vegabréf;
• kaupanda ID;
• tækni og fasteignastofnana vottorð um fasteign;
• vottorð án skulda á íbúð í reikninga;
• draga úr USRR;
• skjöl sem gefa til kynna eignarhald fasteigna;
• hjónaband vottorð;
• heimila maka til að takast (í tilfelli sameiginlega eign);
• Móttöku greiðslu ríkisins skyldu um skráningu viðskiptanna (1 400 rúblur, ef ekki er farið í MFC);
• útdrátt úr húsinu skránni sem allir skráð í íbúðinni;
• samþykki annarra eigenda fasteigna til sölu (nema seljandi er eigandi).

En í Rosreestr kaupanda verður að koma ekki aðeins uppgefnar pappír. Að auki munum við að gera annan samning um sölu eigna, sem og kvittun fyrir peningana fyrrverandi leigusala.

Selja í gegnum lögbókanda

Og hvernig flutningur eignarrétt að íbúðinni í gegnum lögbókanda með sölu? Í þessu tilviki, samningur um sölu er gert á skrifstofu notary er. Með hendi skal koma:

• skjöl fyrir fasteignir;
• cadastral vegabréf;
• útdrátt úr húsinu;
• Vegabréf aðila.

Önnur gjöld stimpilskyld og lögbókanda þjónustu. Starfsmaður er bær samning, það skal undirrituð af aðilum og skráð á staðnum. Eftir að hafa fengið kvittun frá seljanda móttöku peninga, getur þú farið til fyrirtækja Hús með fyrrnefndum skjölum og fá vottorð um titil til fasteigna.

Röð og endurnýjun

Re-skráningu í íbúðinni eftir andlát eigandans, sem að jafnaði tekur það fram í gegnum öðlast eignar. Hvernig er þetta ferli? Slík aðferð tekur a einhver fjöldi af tími.

Gerð íbúð í arf er skipt í nokkrum áföngum:

1. Samþykki fyrir gildistöku eignar. Erfingjar innan sex mánaða skulu gilda lögbókanda og skrifa samþykki eða synjun til að fá eign. Ef ríkisborgari ekki, svo eftir 6 mánuði frá dagsetningu opnun arfleifð / erfðaskrár fyrir mann missir rétt til skráningar á eign.
2. Safn skjala sem þarf til aðferð til að öðlast eignar. Um þá seinna.
3. Framkvæmd viðskiptin á notary.
4. Hafa samband Rosreestr að fá vottorð um réttindi til íbúð.

Ekkert mjög erfitt um það. The aðalæð hlutur er að endurnýjun íbúð eftir andlát eigandans, gerð í samræmi við sett reglur. Allar nauðsynlegar pappíra ætti að safna nánum ættingjum erfingjar hins látna.

skjöl erfðir

Sem kunna að vera nauðsynleg skjöl fyrir aftur-skráning á íbúðum í erfðir? Til að koma íbúum lögbókanda:

• vilji (venjulega er það nú aðgengilegt á notary);
• vottorð um andlát ríkisborgara;
• skriflegt samþykki til færslu á arfleifð;
• fasteigna cadastre vegabréf;
• útdrátt úr Sameinað State Register (ekki alltaf, en það er betra að koma með);
• erfingja vegabréf;
• skjöl af frændsemi við látna (ef í boði);
• pappír, sem gefur til kynna eignarrétt hins látna á hótelinu.

Sem reglu, Rostreestr þarf að koma öllum á pappír, en auk þess að gera það:

• yfirlýsingu um breytingar á cadastral vegabréf;
• þykkni af notary, sem mun benda til þess að flytja eign af arfleifð.

Eftir meðhöndlun á skráningu hólfa borgara verður að gefa sérstakan kvittun. Það gefur til kynna tíma að fá vottorð um eignarhald á eignum.

Eitt lítið Litbrigði, sem ætti að borga eftirtekt - þetta er skatta. Ef endurnýjun á íbúð vegna dauða testator sér stað milli fjarlægari ættingja, þyrfti að borga 13% af kaupverði í formi skatta. Annars ferlið verður ekki lokið. Nánir ættingjar (foreldrar, börn, maka) eru undanþegnir skatti.

verki af gjöf

Nú er ljóst, eins og það er eftir dauða endurnýjun í íbúðinni. Önnur leið er ekki gefið. Eina undantekningin er samningur um leigu, auk endowments. Sem reglu, samningur um framlag kemur í reynd oftar. Það gerir á lífi eiganda fasteign flytja í eigu annars aðila öllu íbúð eða hluta hennar.

Ef gjöf skírteini er gert á nána ættingja, til að greiða skatturinn er ekki nauðsynlegt. Annars donee skal greiða 13% af cadastral verðmæti eignarinnar til skattyfirvalda.

Venjulega, the aðferð af skráning framlag er sem hér segir:

1. Eigandi er átt við notary skjöl á hótelinu og vígslu.
2. Lögbókanda eða athuga læsi framlag samning eða óháð mynda það í samræmi við framlagðar reglur.
3. Leigusali og donee undirrita samning.
4. Notary skráir viðskiptin og nýr eigandi undirbýr minnsta Stofnanir House skjöl á hótelinu.

Ég velti því hvað gjafakort má afturkalla í 12 mánuði í viðurvist ákveðnar aðstæður. Venjulega aðferðin er mögulegt ef:

• donee drap fyrrverandi eigandi (ef uppsögn vígslu þátt heirs);
• viðtakandi eign framið glæp sem beinist gegn gjafa eða fjölskyldu hans;
• það er hætta á skemmdum og missi á íbúð sem er í fyrrum eiganda óefnislegar gildi;
• Eign er félagslegt gildi, og viðtakandinn getur eyðilagt það eða skemma það.

Í reynd eru slíkar aðstæður sjaldgæf. Því verki af gjöf - er áreiðanlegur endurnýjun. Eigandi íbúðarinnar engin skylda til að gefa allt eign. Hann hefur rétt til að gefa aðeins brot. Þetta Litbrigði er nauðsynlegt að skrá samningi framlag.

Skjöl fyrir skráningu framlag

Hvaða gögn til skráningar í fjölbýli mun vera gagnlegt að ræða teikna vígslu? Í þessu ástandi, notary kom:

• gjafa vegabréf;
• verki af gjöf;
• fasteigna cadastre vegabréf;
• vottorð um eignarhald á íbúðinni,
• deili á persónu donee;
• útdrátt úr reikning til íbúð;
• skjöl sem gefa til kynna tengsl milli aðila (háð framboði).

Stundum, notary getur óskað útdrátt úr BTI. Eftir undirritun samningsins er gefið út til ríkisborgara þinglýstra tilkynningu um skráningu viðskiptanna. Með því er hægt að fara í nýja vottorð um eignarhald.

Re-skráning einkareikning á íbúð fer fram eftir öllum lýst aðferðum við. Eigandi skal hafa samband við rekstrarfélag sem veitir þjónustu í hús þar sem íbúð er staðsett. Það er nauðsynlegt að koma:

• vegabréf;
• verk af gjöf / kaup og sölu / leigu eða á annan hátt flytja stöð eign til nýs eiganda;
• cadastral vegabréf (æskilegt).

The nýr eigandi skrifaði yfirlýsingu um stofnsett sýnisins, eftir sem rekstrarfélög eru að gera nauðsynlegar breytingar. Svipað ferli verður haldinn í öllum stofnunum þjónustaðar íbúðir. Annars víxla fyrir veitur þjónustu mun koma á nafni einhvers annars. Nú er það ljóst, hvað skjöl þarf fyrir endurnýjun í íbúðinni.