Mortgage endurfjármögnun, "Gazprombank": tilboðin

Fasteignaveðlán hefur orðið eitt af þeim tegundum sem að kaupa eigin heimili sín. Í dag, nánast öll fjármálafyrirtæki bjóða að gefa út veð á hagstæðustu kjörum, auk orðin algeng aðgerð eins og endurfjármögnun veð. "Gazprombank", meðal annarra, býður bestu aðstæður fyrir skráningu og einfalda kröfur til lántakenda.

grunnhugtök

Áður miðað endurfjármögnun veð í "Gazprombank", útskýra við grunnhugtök.

Veð er talin vera form trygginga, þar sem skuldari notar undirliggjandi eign, og ef vanskil lánveitanda áður en eign er hægt að selja til að endurgreiða skuldir.

Það endurfjármögnun vísað til alls eða hluta lokun lánsins með því að fá nýtt lán. Það er hægt að beita á ef breytingar á markaðsaðstæðum, auk draga greiðsluhæfi skuldara.

The bestur valkostur er að endurfjármagna veð í "Gazprombank". Umsagnir um það að mestu leyti aðeins jákvæð, mörg lántakendur eru ánægðir með skilmálum lána og banka þjónustu.

skilyrði

Endurfjármögnun húsnæðislán "Gazprombank" ber með eftirfarandi skilyrðum:

• Húsnæðislán veitt í 30 ár eða meira.
• Loforð verkar beint eigin fasteignir.
• Lánið er veitt samkvæmt áætlun á magni 600 þúsund. Nudda. 45 milljónir rúblur.
• Vextir endurfjármögnun er 12-13%.
• Vextir á láni getur verið allt að 1% ef lántaki hefur sér tryggingar.
• Umsókn um endurfjármögnun veð sést 7-10 daga.
• Mögulegt snemma endurgreiðslu veð án álagningu sekta og viðurlaga.
• Mánaðarlegar greiðslur má greiða umfram lágmarksfjölda greiðslu.
• Endurfjármögnun má út ekki aðeins í rúblur, en í öðrum gjaldmiðli.

tryggingar

Eins og allir aðrir langtíma lán, "Gazprombank" endurfjármögnun veð samþykkir að tryggja. Deildu skyldubundna og frjálsum slysatryggingum.

Eftirfarandi áhætta eru í skyldunámi tryggingar:

1. Skemmdir eða tap eigna.
2. Uppsögn á tryggingum eignarrétt eignarrétti að minnsta kosti eitt ár (en ef eignin væri að kveða lántaka meira en þrjú ár, þessa tegund af tryggingar er ekki að gilda).

Í frjálsar slysatryggingar eru eftirfarandi:

1. Dauði lántaka eða missi starfsorku sinnar.
2. Slys.
3. Eign tryggingar.

skráning

Þrátt fyrir sveiflur í efnahagsmálum sviði, veð endurfjármögnun "Gazprombank" virkar án mikilla breytinga.

Endurfjármögnun ferli hefur eftirfarandi hönnun skrefum:

• Skrifa yfirlýsingar í hentugum skrifstofu "Gazprombank".
• Söfnun og skil á gögnum.
• Fá leyfi í bankanum, þar sem það var upphaflega ramma veð, til að framkvæma endurfjármögnun.
• Gerð og undirritun samningsins.
• Framsal sem veitt fé á reikning lántaka.
• Endurgreiðsla lánsins við bankann þar sem veð hafi verið gefið út.
• Undanþágu frá fasteign tryggingar byrði.
• Niðurstaða veð samningi við "Gazprombank".

Það er möguleiki sem þarf að veita ábyrgðarmanni eða aðrar eignir í "Gazprombank". Mortgage endurfjármögnun annarra banka til einstaklinga, í þessu tilfelli kveðið á hagstæðari kjörum. Með öðrum orðum, lántaka eykur líkurnar á að fá fjármagn til að borga veð með öðrum banka.

skjöl

"Gazprombank", þó, eins og öðrum bönkum, þurfa stöðluðum skjölum. Fyrst af öllu þarf að sækja um endurfjármagna, að samþykki til vinnslu gagna og til að biðja um kredit sögu.

Umsóknin skal innihalda eftirfarandi upplýsingar:

1. Allar upplýsingar um lántakanda.
2. Heimilisfang og símanúmer umsækjanda.
3. Lán þarf að borga veð.
4. The crediting tímabil.
5. Gögn um viðhald ökutækis.

Ásamt umsókn eru kynntar:

• skilríkið;
• Bakgrunnur 2-PIT staðfestir gjaldþol lántakanda;
• afrit af skrá atvinnu;
• Skjöl á fasteign: vottorð sem staðfestir eignarrétt, grundvöllur rétt til að fá eignir;
• lánssamningur sem gerður með upprunalegu kröfuhafa;
• vottorð um greiðslukort skuld.

Önnur skjöl eru:

• Fyrsta afla skriflegs samþykkis lánveitanda til að endurfjármagna veð;
• útvegun viðbótar tryggingar eign eða sjálfskuldarábyrgð;
• lántaka getur sannað viðbótar tekjur; Til dæmis, ef leigu á húsnæði, það er nauðsynlegt að leggja leigusamningnum.

Í viðbót við þessar, er bankanum heimilt að óska eftir eftirfarandi skjöl:

• Skattnúmer;
• SNILS;
• skjöl menntun;
• skjöl sem votta hjúskaparstöðu;
• fæðingarvottorð barns eða vegabréf barnsins, ef hann er þegar 14 ára;
• dánarvottorð foreldra, börn, maka (ef við á);
• skjöl sem hægt er að staðfesta tilvist lausafjár eða fasteigna.

Kröfur fyrir lántaka

"Gazprombank" veð endurfjármögnun annarra banka veitir enga leið fyrir alla. Fyrir lántakendur sem vilja til að leysa kredit vandamál sín, banki leggur ýmsar kröfur. Þetta felur í sér:

• að viðstöddum Russian ríkisborgarréttar
• fasta búsetu á sviði lána;
• jákvæð kredit sögu, skortur á tímabært á þeim tíma endurfjármögnun;
• veð endurfjármögnun "Gazprombank" veitir einstaklingum sem eru undir 20 ára aldri og ekki eldri en 55 ára fyrir konur og 60 fyrir karla;
• að viðstöddum jöfnum tekjum og dvöl á sama stað að minnsta kosti sex mánuði.

Tekjur einstaklinga skal veita tímanlega tækifæri til að greiða mánaðarlegar greiðslur. Ef töf eða óviðeigandi uppfylla skuldbindingar til bankans til lántaka getur verið háð sektir og viðurlög.

Ef lántaki að veita frekari tryggingar í formi eigna eða annan ábyrgðaraðila, fjármálastofnun getur aukið aldri fimm ár (fyrir konur og það er 60 ár fyrir karla - 65, í sömu röð).

The kröfuharðari á kröfum byggt á þeirri staðreynd að með þessum hætti bankinn tryggir fjármálastöðugleika og útistandandi lánum er mjög lítil.

Krafan um veð

veð endurfjármögnun "Gazprombank" fer fram, ef það uppfyllir kröfur:

• taka í rúblur;
• konar skuldbindingar skulda - einungis veð;
• eftirstöðvar skal ekki vera meira en 85% af markaðsvirði eignarinnar;
• jafnvægi útlán hugtak sem er ekki minna en 36 mánuði;
• engin núverandi delinquencies.

Kostir og gallar

Íhuga helstu kostir og gallar af the program, sem er í boði hjá "Gazprombank". Endurfjármögnun veð hefur eftirfarandi kosti:

• möguleika á skráningu í hvaða fjár;
• langtíma útlána;
• engin gjöld frá bankanum, þar á meðal stjórnun reiknings;
• engin falin gjöld;
• að lágmarks greiðslur án hámarks viðmiðunarmörk;
• engin viðurlög fyrir að gera stærri greiðslu mánaðarlegum greiðslum;
• getu til að endurgreiða veð snemma án álagningu sekta;
• þú getur raða veð án trygginga, að veita bankanum nokkur ábyrgðarmenn.

Neikvæð atriði eru eftirfarandi eiginleika:

• Lántaki getur verið hafnað endurfjármögnun veð slökktur ef minna en 20%.
• Framboð af kröfum til húsnæðis: það ætti að vera flatt aðeins í nýja húsinu. Því miður, bankinn tekur ekki mið íbúð á eftirmarkaði, herbergi í samfélags- íbúðir, "Khrushchev" og svo framvegis. N.
• Framboð tryggingar áhrif á vexti á veð.
• Glæsilega lista yfir skjöl til skoðunar sem getur tekið allt að sex mánuði.

Umsagnir

Hvað viðskiptavinir segja um slíka þjónustu banka og endurfjármögnun veð? "Gazprombank" ritdóma um þessa þjónustu fær auðvitað margs. Margir eins og þá staðreynd að kröfur um lántakendur eru ekki of strangar. Hins vegar kvörtun er hægt vinnslu umsókna. Starfsmenn "Gazprombank" veita frekari bætur til endurfjármögnun.

Á hinn bóginn er kvörtun er ófullkomnar upplýsinga frá viðskiptavininum upphafi. Það er, eftir framlagningu skjala sem krafist er til að hjálpa safna, ekki áður getið. Það er ekki mjög gott hlutur sem fer illa marga viðskiptavini "Gazprombank". Hins vegar aðlaðandi vextir af þessum galla skarast, þannig að flæði viðskiptavina, bankinn er stöðug.