Fjármál, Skattar
Hvernig á að fá 13 prósent með því að kaupa íbúð? Return um 13% með því að kaupa íbúðir
Residential fasteignamarkaði, auk lífvera, stöðugt í þungur umferð. Fólk keypti og seldi hús á öllum tímum. Í dag Russian Lögin staðfestu möguleika á endurkomu á hlut fjármunum varið í kaup á húsnæði - Íbúðir, hús, herbergi og önnur aðstaða.
Hver hefur rétt til að gefa út aftur
Samkvæmt reglum sem í lögum, að skila hluta af greiddum peningum fyrir íbúðarhúsnæði hefur rétt til að bara vinna einstaklingur sem fær laun og yfirfæra tekjuskatt á heildarfjárhæð áföllnum tekjum. Þessi réttur er skilgreint skv. 220 af Tax Code. Í stuttu máli, málið getur aðeins skila greiðanda tekjuskatts. Slík frádráttur á Tax Code kallast eign, það er aðeins hægt með upphæð að flytja skatta. Ef skattur á fjárlögum er ekki gert, það er. E. Sá var ekki að virka eða vinna óopinber, réttur til endurgreiðslu eigi sér ekki stað. Þannig lögtrúnaður, fylgir slíkt skref sem kaupa íbúðir, - fengu 13 prósent af þeim kostnaði.
Það eru samtala kaup takmarkanir, sem við munum ná síðar. Fá frádrátt er:
• leigusali eða löglegur maka þeirra;
• annað foreldrið er minni háttar eiganda ef fyrri frádráttur þeir ekki gefið út.
Innihald getur dregið aðeins ef, að eyða eigin fé þeirra. Ef kaup eru gerð á kostnað fjármagni stofnunarinnar, fjárhagsáætlanir ýmsum stigum, fæðingardeild fjármagns, á rétt til endurgreiðslu kemur. Nú erum við að líta á hvernig á að fá 13 prósent með því að kaupa íbúð.
Innihald eign frádráttur hægt þegar kaupa eign eða land fyrir byggingu hennar, byggingu íbúðar bygging, greiða vexti fyrir veð lán.
Það nær ekki þennan ávinning þess að kostnaður við aftur skipulagningu húsnæðis, kaup á vöru til pípu- og öðrum búnaði. Þetta er mikilvægt vegna þess að minnast á þessum kostnaði í yfirlýsingu mun leiða í afneitun skoðun skatta í móttöku þess og síðan aftur til endurnýjunar skjalsins.
Á hvaða kaup er gert tekjuskatti einstaklinga endurgreiðslu
Undir skilgreiningu á "hlut af kaupum" birtist í lagalegum skjölum, skilja eftirfarandi einingar fasteignir:
• flatur hluti, herbergið;
• hús hlut í því;
• land hafa IZhS flokki, t. E. Er hentugur fyrir einstaka byggingu. Endurgreiða 13% með því að kaupa íbúðir (hús) í þessu tilfelli getur verið ár þegar eignarhald smíðuð byggingar eða deila hún skráð opinberlega;
• land (hluti) með uppbyggingu staðsett þar að lútandi.
Útreikningur frádráttar eignum
Magnið af frádrátt er 13 prósent af íbúðinni kaup. Það kann að fela í sér ekki aðeins verð á íbúð eða hús, en einnig úr kostnaði við byggingu og frágang, greiðsluþjónustu fyrir þróun verkefnisins, tengja við orku og fjarskipti.
• 2 milljónir rúblur frá aflað verðmæti húsnæðis, td. E. tækifæri til að endurheimta kostnað að fjárhæð 260 þúsund. Nudda. (13% af 2 MN);
• 3 milljónir rúblur. frá greiðslu vaxta á veð, t. e. 390 þúsund. nudda. (13% af 3 m).
Það er mikilvægt að muna að. Ef kostnaður af íbúðum minna en 2 milljónir rúblur, kaupandinn hefur rétt til að nota jafnvægi í framtíðinni kaupum á fasteignum. Svipuð regla gildir um kaup á eignum frá upphafi árs 2014. Áður útreikning reiknirit nota mismunandi reglur: fá frádrátt var aðeins hægt í einu kaup, og um frádrátt fyrir mörk veð lán eru ekki sett (þótt kostnaður við húsnæði hefur verið töluvert lægri en 2 milljónir evra.).
Þess vegna, þegar kaupa heimili í áföngum þarf að huga sérstaklega möguleika á að fá sér rétt til að draga, því að í upphafi þess til 2014 til að sækja um endurgreiðslu skal einu sinni greitt fullt verð eða hluta af henni, sem er jafnt og 2 milljónir rúblur., Því að það er hægt að gera aðeins á einn hlut.
Fyrir hvaða tímabili þú getur fengið frádrátt fyrir aflað húsnæði árið 2015?
Möguleikann á endurgreiðslu á kostnaði við keypt eign koma með vottorð, skráningu eignarréttinda (ef samningur er í ramma kaupsamningi) eða lögum um yfirfærslu eigna með þátttöku fé í byggingu hússins.
Aðgerðir til að hafa í huga við hönnun frádrátt
Íhuga hvernig á að skila 13 prósent af íbúðinni kaup. Það er mikilvægt að muna að það er ómögulegt að snúa aftur í eitt ár magn af frádrátt en stærð tekjuskatts einstaklinga dreginn á árinu. Það sem eftir af fé flutt í næsta tímabila t. E. þar sem endurgreiðsla á er til þeirrar fullar bætur sem mælt er leif.
Hvernig á að fá 13 prósent með því að kaupa íbúð: helstu skref
Rétturinn til að skila kemur eftir íbúð (eða öðrum gististöðum) keypt og átti.
Að skreyta það, ættir þú að:
• staðfesta kaup og greiðslu tekjuskatts á launatímabili ;
• að gefa út skattframtal og leggja hana fyrir landhelgi skoðun Federal Tax Service.
Staðfesting á flytja skatta magni þjónar sem tilvísun f-tölu sem við erum 2-gryfju, sem að beiðni starfsmanns mun gefa bókhald. Þetta skjal skal vera undirritað af forstöðumanni og aðalbókari og vottað af innsigli stofnunarinnar. Yfirlýsing f. 3-gryfju fyllt með því að núverandi staðalbúnaði á almennum formi. Athugið að það eru margir gáttir vefur sem sérfræðingar taka þjálfun á yfirlýsingunni sjálfri, heldur einnig til að takast á við að fylla formið er auðvelt.
Helstu skjöl sem krafist er til að skila til IRS
Við skulum skilja hvernig á að fá 13 prósent með því að kaupa íbúð, og byrjaði að safna nauðsynlegum gögnum. Sumir af þeim - eru algeng. Og á sér stað á hægri til að draga skattgreiðenda safnar pakki fyrir skil til IRS sem felur í sér:
• Aðstoð f. 2-PIT;
• ID kort;
• Yfirlýsing um f. 3-PIT;
• umsókn til frádráttar.
viðbótargögn
Hér að ofan pakki - eru sameiginleg öllum tilvikum kaup skjölum.
Það fer eftir þeim skilyrðum sem það er stundum nauðsynlegt að styðja við aðrar viðeigandi upplýsingar, svo sem:
• samning um sölu;
• Þátttaka samning fé í byggingu húsa, framsal kröfu;
• samning um kaup á landi;
• Samningurinn kaup á eignum á veð.
Kaup á eignum í sameign fylgir greinargerð um frádrátt dreifingu. Kaupendur sem eru gift með ófjárráða barna, kaupa hús í sameign, veita almenna pakkann og meðfylgjandi skjölum:
• hjónaband vottorð;
• greinargerð um úthlutun hlutabréfa;
• fæðingarvottorð barnanna;
• skjöl af eignarhaldi.
Að eignast fasteignir lífeyrisþega verður að veita vottorð lífeyris.
Aðferðir til að fá frádrátt á aflað húsnæði
Það eru tvær leiðir til skráningu frádráttur eign:
• í stuttu Tax Inspectorate;
• í gegnum vinnuveitanda.
Til að raða aftur um 13% með því að kaupa íbúðir, skattstofan í upphafi árs, á komandi ári um kaup, gefa pakka af skjölum, sem við ræddum hér að ofan. Eftir að haka við skjöl, IRS gefur skattgreiðenda frádrátt að fjárhæð greidd persónuleg tekjuskattur kaupári. frádráttur á eftir er gerð á sama hátt á næsta ári. Ef nauðsyn krefur, ef í lok annars árs var frádregnu jafnvægi aftur pappírsvinnu aftur endurtekin.
Skila um 13% við kaup á íbúðinni og getur verið í gegnum vinnuveitanda. Í þessu tilviki, með því að veita skjöl til skattstofu og fá leyfi, skattgreiðandi höfðar til vinnuveitanda, sem er á þessum grundvelli gefur fyrirmæli um að synja tekjuskatt af starfsmanni mánaðarins er staðfest fyrir lok þessa árs. Rétturinn til að draga á næsta ári staðfest aftur.
Hvaða leið er gagnleg til greiðanda?
Við skulum skilja hvernig á að skila 13% af íbúð kaup skatt í flestum þægilegan valkost. Skráning eigna frádráttar af IRS er æskilegt vegna þess að þegar skatturinn endurgreiðslu frá vinnuveitanda rétt til að draga kemur frá mánuðinum staðfestingar, t. E. Einn mánuður verður endilega tapast, því að safna gögnum, flytja þá til IRS og fá leyfi í janúar óraunhæf. Tax Inspectorate er rétt að endurskoða skjöl innan mánaðar, þ.e. næstu tíma leyfi - .. miðjunni - í lok febrúar. Þegar ákvörðun um að skila frádráttur vegna ekki innifalin í útreikningi á mánuði, verður í upphafi næsta árs á ný til að gefa út yfirlýsingu 3 hola fyrir síðasta ár.
Nokkur atriði sem eru mikilvæg fyrir gjaldanda:
• Mánuður kaup er máli, þar sem fjárhæð skatts sem greiddur er tekið tillit til allt árið;
• vottorð f. 2-PIT verður að panta í byrjun næsta árs, frekar en í lok desember þess árs þegar kaupin áttu sér stað (fékk í upphafi árs tilvísun 2-PIT inniheldur upplýsingar um skattafrádrátt í heild sinni).
Svo hafa í huga spurningin í grein um hvernig á að fá 13 prósent með því að kaupa íbúð, við vonum að hápunktur skýrara.
Similar articles
Trending Now