Fasteignagjöld frádráttur fyrir íbúð. Íbúð í húsnæðislán: skattur frádráttur

Treysta þegar kaupa eign skattafslætti fyrir íbúð. Það samanstendur af nokkrum hlutum, en er alltaf til staðar og er veruleg upphæð. Til almennilega takast á við þessa þætti, það er nauðsynlegt að kanna eiginleika hennar.

Hvað er skattur frádráttur?

Það eru þrír þættir, sem skattur frádráttur fyrir íbúð samanstendur:

1. Fyrir nýja byggingu eða kaup á fullunnum byggingarsvæði Rússlands eða ákveðinn hlut á landi.
2. Endurkoma vaxta af lánum sem tekin sem teknar voru í stofnunum sem starfa í Rússlandi, eða frá einka athafnamenn.
3. Til að draga úr vexti á lánum, sem eru tekin í bönkunum, þegar magn þátt í byggingu eða kaup á fullunninni húsnæði hlutfalli.

Magnið af skattfrádráttar

Skattfrádrátturinn fyrir íbúð í hámarks upphæð sem þú getur fengið þegar kaupa íbúð virði 2 milljónir rúblur. Ef heildarfjárhæð kaupanna meira, skattfrádrátturinn er enn reiknað út frá 2 milljónir rúblur. Stærsta magn af frádrátt hægt að beita óskiptur keypt eign, og hópur þeirra.

Hvenær á að kaupa eigin húsnæði lán þeirra verði tekin skattfrádrátturinn fyrir íbúð er reiknað út frá hámarksfjárhæð 3.000.000 rúblur. Þessi upphæð er ekki varið til að standa straum af kostnaði í tengslum við kaup á íbúðum, og til greiðslu lánsins tekin. Takmarkanir á skattafrádrætti við um lán sem teknar voru eftir 1. janúar 2014.

Ef einstaklingurinn er skattgreiðandi, fékk allar greiðslur eru ekki í fullu jafnvægi á peningum sem hann er fær um að fá á tíðni hvers næstu launatímabili.

Kostnaður við útreikning á tekjuskatt

Þegar nýbyggingar fer fram eða keypt eignir í fullunnu húsinu, eru slík kostnaður ræðst af:

1. Hönnun skjöl sem verkefni eru útfærð og eru reiknaðar áætlanir.
2. Kaupin á ýmsu efni fyrir byggingu húsa og annarra mannvirkja.
3. Kaup á húsnæði, að teknu tilliti til þeirra tilvika þar sem keypt óunnið húsnæði.
4. Framkvæmd byggingu og frágangi þætti byggingu.
5. Skipulag fullt samskipti lína, þar á meðal að veita rafmagn, vatn og gas.

Útreikningur skatta frádráttar þegar kaupa íbúð

The magn af skatta hagsbóta nær svo hluti:

1. Kaup á húsnæði.
2. Kaupa rétt á ákveðna eign í húsi sem hefur ekki enn verið lokið.
3. Kaupa allar nauðsynlegar efni fyrir byggingu.
4. Klára verk sem fela í sér á staðnum keypt eingöngu fyrir húsnæði. Einnig í þessari málsgrein felur í sér hönnun skjöl, sem ákvarðar mat fyrir alla lista af frekari vinnu í tengslum við og frágangi á húsnæði.

Til að taka tillit til magn af skattfrádráttar, sem kemur í lok hússins og snúa í herbergi, það er nauðsynlegt að tilgreina í samningnum um kaup á eign, húsið er ekki enn lokið. Önnur gjöld sem eru ekki innifalin í listanum, í undirbúningi skattfrádráttar skiptir ekki máli. Ef þú þarft að vara redevelopment, kaup húsgögn og málningu, undirbúning allra nauðsynlegra viðskiptum, þá allir borgarar er skylt að selja fyrir persónulega peninga. Þegar kaupa íbúð ellilífeyrisþegi flutt, skattur frádráttur reiknast sjálfkrafa þegar virkur verk hans og formleg atvinnu.

Skattfrádrátturinn er ekki notað í sumum tilvikum

Tilvik þar sem skattur frádráttur er ekki tekið tillit til:

1. Ef að greiðsla byggingar eða tilbúnum húsnæði hefur verið gert á vegum vinnuveitanda eða öðrum aðila, fjárhæð hluta foreldri fjármagni eða fjármálum, sem eru í fjárlögum.
2. Ef staðall samning um sölu á íbúðum er undirritaður milli ættingja, sem er gagnvirkt aðilar.

Nákvæm upphæð skattfrádráttar

Ef eign var keypt í sameign aðeins til 1. janúar 2014, fjárhæð skattfrádráttar verður dreift jafnt á milli eigenda. Eftir þennan tíma, þetta forréttindi fellur niður. Eignin frádráttur er úthlutað til hvers eiganda, eftir því hvaða ákveðna hluta kostnaðar sem það hefur stofnað er til við kaup á tiltekinni eign.

Þegar foreldrar kaupa hús með börnunum, hafa þeir rétt til að neita dreifingu skattfrádráttar á hluta, og til að taka alla upphæðina, eins og það fer í einni fjölskyldu. Stundum gerði það kaup á húsnæði á vöruskipti samkomulagi við greiðslu. Í þessu tilviki er skattur frádráttur er einnig dreift í hvívetna, eins og niðurstaða þessa samnings er ekki í bága við lög, einkum ákvæði Civil Code.

Eign sem bæði hjón kaupa eftir hjónaband, viðurkennt sameign þeirra, þannig að skattinneign er gefið þeim án greinum. Í þessu tilviki er summan deilt með gagnkvæmu samkomulagi.

Hvernig á að fá skattfrádrátt?

Til þess að fá skattfrádrátt, verður þú að vera skattgreiðandi og til að framkvæma eftirfarandi skrefum:

1. Fara ítarlega lokið yfirlýsingunni, sameinaðir í formi 3-hola.
2. Leiddi vottorð frá bókhaldi, sem verður að taka vinnustað. Það gefur til kynna magn sem berast og haldið. Það er þróað á einu eyðublaði 2-hola.

Þegar reiknað tekjuskatt fyrir íbúð, eru skjöl unnin í slíkum lista:

1. Vottorð sem staðfestir þá staðreynd að skráningu eignarréttinda, sem er nauðsynlegt fyrir sjálfstæða kaup eins og a fullkomlega byggð íbúðar bygging og framkvæmdum í því ferli lokið.
2. Samningurinn staðfestir kaup á íbúð eða herbergi, sem og lögum um að flytja fulla íbúð eða hlut í henni. Einnig hentugur vottorð um skráningu eignarréttinda. Stangast skjöl mismunandi eftir tegund viðskipta.
3. Þegar framkvæmt kaup á landi sem verður reist á eigin einkum byggingu þess verður að leggja fram vottorð um skráningu eignarréttinda, samin eingöngu á aflað landinu.

Afrit af skjölum greiðslu

Þegar tekið er tillit skatt kredit fyrir íbúð, skjöl þarf endilega að safna og systematized:

1. Staðfesting á því að skattskyldur keypti eign í persónulegum peninga. Til að gera það, framleiða sumir pappír. Þetta er öðruvísi kvittanir, sem eru greidd á borga-á laumar, bankayfirlit, staðfestir flutning á fjármunum frá reikningi framteljanda til seljanda; eða kassakvittunum; hljóðfæri sem færa sönnur staðreyndir kaup á tilteknum vörum frá einstaklingum, sem verður að gera til að nauðsynlegum gögnum um seljanda - þeir sem eru í vegabréf.
2. Vísbendingar sanna endingargóður greiðslu lánsins eða áfallna vexti á lánssamningi. Þessi flokkur tekur íbúð í veð. Skattfrádrátturinn er reiknaður samkvæmt sérstakri áætlun. Ef kassakvittunum vantar, en þá slík gögn séu sérstakar yfirlýsingar, auk vottorð frá stofnun sem var ráðinn í útgáfu kredit, að öll vextir greiddir. Þegar að kaupa íbúð fer fram, skattfrádrátturinn skjal (eða öllu heldur, tilvist þeirra) veitir í heild sinni.

Skjölin um kaup á íbúðum í sameign

Þegar það er kaup á húsnæði í sameiginlegri eign, verður þú að veita eftirfarandi skjöl:

1. Afrit af skírteini sem staðfestir hjónaband.
2. Skriflegur samningur, sem er forrit til að reikna út hvora hlið skattfrádráttar jafngildir notuðu fé eða úthlutað af persónulegum samkomulagi.

Fasteignaskattur frádráttur í íbúðinni með vísan til vinnuveitanda

Ef við snúum okkur að vinnuveitanda, skattfrádrátturinn er leyft að komast fyrir lok launatímabili, hins vegar verður þú fyrst að staðfesta rétt á að fá þetta forréttindi við skattyfirvöld. Til að framkvæma slíka atburði, sem skattgreiðandi er skylt að:

1. Skrifa sérstaka yfirlýsingu. Skattfrádrátturinn fyrir íbúð er aðeins hægt að fá eftir fæðingu hennar. Það bendir á krafa rétt á að fá skattfrádrátt á grundvelli þessara staðreynda.
2. Það er nauðsynlegt að fullu að undirbúa afrit af öllum skjölum, án þess að það er ómögulegt að fá skattfrádrátt fyrir íbúð.
3. Rekja til skattyfirvöld í stað fasta búsetu rétt og nákvæmlega útfyllt umsókn með a pre-saman og kerfisbindingu pakka af nauðsynlegum gögnum. Allar greinar verða að vera í fullkomnu ástandi til að vera fær um að óaðfinnanlega fá skattfrádrátt fyrir íbúð.
4. Í lok mánaðarins til að fá leyfi frá skattyfirvöld að fá allt magn af skattfrádráttar. Þetta yrði raunin ef allar reglur eru uppfyllt, og maður hefur veitt heill pakki af skjölum, sem annars er ferli myndun og fá skattur frádráttur getur verið flókið og seinkað.

Til að fá eign tekjuskatt fyrir íbúð, þú þarft að safna a heill setja af skjölum, og er viss um að höfða til skattyfirvöld. Upphæðin verður aðeins veitt ef öll skilyrði varðandi kaup á eignum og beitingu hafi verið uppfyllt. Ef einstakling eða hóp einstaklinga bíða alveg lausu fé.