Dæmi um bréf til að lækka leigu - hættan á að missa herbergi eða að vinna?

Business - er hættan. Í flestum tilvikum frumkvöðlastarf er byggt á þeirri forsendu leigu nota í atvinnuskyni eða iðnaðar. En á einhverjum tímapunkti, verð verður byrði - eins og þeir segja, og kasta samúð og að draga á er ekki hægt. Sérstaklega stöðugt að breytast efnahagsástand í landinu, og ekki til hins betra.

The fyrstur hlutur sem kemur upp í hugann í hvert leigjanda - til að draga úr vexti á leigu húsnæði. Reyndar í sumum tilfellum, slíkar ráðstafanir geta bjargað fjárhagsstöðu, en það mikilvægasta - að vera fær um að sannfæra leigusala.

Aðferðir við baráttu til að draga úr Leiguverð

Fyrst af öllu, sem vinnuveitandi skal ekki halda að eigandi húsnæðisins hlutaðeigandi á eignum hans var tóm. Eitt ættu aldrei að hunsa stafina leigusala til að draga úr leigu - þessi aðferð af samningaviðræðum getur verið mun meiri árangri en munnleg samtal.

Skilmálar samningsins

Það er lítill vafi á því að allir leigjendur á þeim tíma að undirrita samning smá hugsun sem fljótt getur breytt skilyrði og valdið vanhæfni til að greiða fyrir viðskiptunum. Engu að síður, með tilvísun til-lesa allt samningurinn getur engu að síður að það eru aðstæður sem hafa áhrif á leigusala.

Breyta samning gjaldmiðil

Ef samningurinn er undirritaður í langan tíma og á greiðsluskilmála í jafngildir erlendri mynt, í þessu tilfelli, sem leigjandi skal kappkosta að fara á rúbla hlutfall.

Dæmi um Letter að lækka leigir í þessu tilfelli mun líta svona út:

"... fyrirtæki okkar eru að vinna í mörg ár og við höfum aldrei brotið skilmála samningsins, á réttum tíma greiða leiguna. Hins vegar er efnahagsástandið hefur breyst verulega, gengið hækkar nánast á hverjum degi, og með tilliti til hraða breytinga í ___% á þeim tíma sem samningurinn var gerður. Efni geyma verður gagnslausar.

Byggt á ofangreindum, vinsamlegast benda 3.2.8 leigusamning ... svohljóðandi (þ.e. breyting samning gjaldmiðli fyrir rúblur) ... "

Varamaður leiga valkostur

Safna upplýsingum um hvaða verðmæti húsnæðisins í héraðinu. Sennilega að finna nokkra möguleika, svo sem einu herbergi, sem er í leigu og lægri kostnaði. Þetta er sérstaklega sannur í þeim tilvikum þar sem ráðningarsamningur er framlengdur í langan tíma, og þess vegna greiðslu liggur upp á hverju ári.

Sýnishorn bréf að biðja um lækkun á leigu í þessu tilfelli er hægt að gera upp á eftirfarandi hátt:

"... Þakka þér fyrir langa samstarf, en vinsamlegast skoðaðu leigir niður. Í nágrenninu verslunarmiðstöðinni áþekk rými á sama svæði skal vera á genginu 20% lægra en í sömu aðstæður. Patency kringum innstungu er það sama .... "

uppboð

Aldrei gleyma því að koma í veg fyrir hækkun á greiðslu fyrir leigu á mikið auðveldara. Líklegast, sbr samningi ástandi þar sem leigusali hefur rétt til að endurskoða leiga hlutfall 1 á hverju ári, á hverjum ársfjórðungi eða á sex mánaða fresti. Leigutaki í slíkum aðstæðum, ekki vera hljóður, og hingað er leigusala heimilt að tillögu að hækka, skrifa eigin þinn "plaintive" bréf.

Dæmi um Bréf til lægri leigir í þessu tilfelli geta komið fram sem hér segir:

"... Vegna þess að erfitt efnahagsástand í landinu og lækkun kaupmáttar biðja þig að draga úr leigu um 10%. Aftur á móti, heita við að halda áfram að fullu og tímanlega í samræmi við alla skilmála samningsins ... ".

Helst sýni af bréfum leigusala til að draga úr leigu er betra að tilgreina aðeins stærra hlutfall en sá sem herbergið eigandi hefur rétt til að tilgreina í beiðni um hækkun.

fyrirbyggjandi aðgerðir

Ef þú ert bara að fara að slá inn leigusamningi, þá verður brátt ekki vera skrifa sýnishorn til að draga úr leigu, lærum við að eigandi óskar að herberginu.

Oftast vill hann að leigja í nokkra mánuði. Í þessu tilviki, að fá ábyrgðir sem við, til dæmis, 2 ára, hún verður ekki endurskoðuð. Kannski eigendur húsnæðisins vill ekki stöðugt að leita að nýjum leigjendum, því að tryggja honum sem eru ekki að fara að fara í burtu frá staðsetningu stað fyrir 2-3 árum eða meira.

Ef herbergið er ekki í besta formi, svo sem ekki að vera með tímanum sýnishorn bréf til að lækka leigu eða þurfa viðgerð, semja við leigusala til að halda sitt, en bætt með gjöldum. Auðvitað, til að leita fullvissu um að í þessu tilfelli verður ekki endurskoðuð samning verð, til dæmis vegna þess að eigandi húsnæðisins mun fá óafsalanleg bæta aðstöðu, sem jafnvel á ráðstefnunni munu naemschika eigandi.

Leigjandi skal vera krefjandi að leigusala og til að sinna erfiðar samningaviðræður. Þannig er skortur á bílastæði eða Internet - a gríðarstór mínus. Ef gluggar eru staðsett á vegg aðliggjandi byggingu, getur það einnig talist lækkun þáttur í að ákvarða kostnað af leigu. því arendatelyu bréf til að lækka leigu, dæmi sem við höfum gefið í greininni, verður að vera sanngjarn og greinilega tjá kröfur.