Alger og mismunadrif land leigu

Oft er leigusali fyrir gjald leigir landið til leigjanda sem notar þetta land til landbúnaðarframleiðslu. Frá fengin frá sölu á ávöxtum tekjum vinnu þeirra, greiðir hann eiganda lands til leigu. Það er, kortið er kallað leigu.

Tegundir leigu lands

Lóðir eru frábrugðin hvert öðru þannig að sumir eru í hagstæðum loftslagi svæðum, á meðan aðrir - í óhagstæðar. Það er líka munur á staðsetningu: það eru síður sem eru á ytri vistfræðilega hreint svæði, eða, þvert á móti, nálægt helstu borgum, vegina, verksmiðjur og svo framvegis.

Land leigu er skipt í tvær tegundir: mismunadrif og alger.

mismunadrif leigu

Þessi tegund er mynduð með því að reikna mismuninn á milli einstakra verð landbúnaðarafurða sem framleiddar eru á svæðum sem hafa monopolized náttúrulega afl, og markaðsverði.

Mismunadrif leigu er sett fram í tveimur útgáfum:

• Í fyrra tilvikinu er það til viðbótar hreinar tekjur, sem myndast við rekstrarumhverfi á bestu frjósemi og staðsetningu lóða land. Þessar vísbendingar gefa nauðsynleg skilyrði til að draga úr kostnaði við einstakar afurðir. Til dæmis, til að fá góða uppskeru þurfa minna áburður, og smá fjarlægð frá markaði til að minnka flutningskostnað. Allir þessir þættir draga verulega úr kostnaði. Þannig er meira magn af hagnaði eykst og framleiðir efni jörð leigu. Þetta land, leigir fullu úthlutað til leigusala, eins og það er komið að þeir eru nú þegar að taka tillit til gæði af the staður.

• Í seinna tilvikinu, það er sett fram í formi hreinna tekna, sem er grundvallað sem afleiðing af erfiðri búskap. Undir ástand stöðugum efnahagslegum fjárfestingar til að auka frjósemi og umfang þeirra er aflað slíkra leigir. Það er fullkomlega úthlutað til leigjanda, og með viðleitni hans fer verðmæti leigu.

Mismunadrif leigu í seinna tilvikinu - það er hvatning til landbúnaðar. Það er frábrugðið fyrsta árið sem er úthlutað af leigjanda fyrir lok gildistíma samningsins. En eftir lok þess, að þessi vaxtamunur leigu á landi verður eign landeiganda. Þetta er eitt af neikvæðum afleiðingum tilkomu markaðsbúskapar í agrarian hagkerfinu.

Mismunadrif leigu er ekki hægt að myndast eingöngu á landbúnaði, en einnig í námuvinnslu iðnaður. Skilyrðum myndun þess og gildi er það sama og í landbúnaði. Þar sem náttúruauðlindir eru úthlutað til eigenda eða fyrirtækjum, og það er munur á framleiðni vinnuafls (rík mitt af þægilega staðsett landi eða skógum) er mynduð er sama mismunadrif leigu.

Íhuga aðra tegund. Absolute land leigu - er það fyrirkomulag í hagkerfinu, sem felur í sér skynsamlega afstöðu til jarðar. Þessi tegund af lífeyri myndast vegna óteygjanlegu framboð á landi, ef það er í einkaeigu. Eins er þekkt, land hentugur fyrir fullt landbúnaði notkun, er ekki nóg til að veita öllum Koma. En leigjandi biðja hærri leigu fyrir hvaða svæði, það er sama hvað frjósemi lands og staðsetningu. Og leigjendur í því skyni að vera fær um að borga leigu, neyddist til að blása upp verð á landbúnaðarafurðum.

Þessi tegund af jörð leigu eigandi gefur sig land hans sem greiðsla fyrir leigu er algerlega takmörkuð auðlind.