Afkoma árangursmats: Common Áskoranir verðmat óefnislegra eigna

Kerfið á vísbendingar um arðsemi og útbreiðslu nýsköpun hagkerfi, er gangast undir miklar breytingar - mjög oft eru tilfelli umfram verðmæti óefnislegra eigna fyrirtækis yfir efnislegar eignir sínar. Þetta ástand gerir mat slíkra eigna er mjög nauðsynlegt.

Kostnaður óefnislegra eigna er sú upphæð af peningum jöfn fjárhæð greiðslu, greidd eða áfallin í starfsemi eigninni tilgangi.

Eigin aðferð við mat á slíkum tegundum eigna sem óefnislegra eigna er yfirleitt slæmt vegna þess að:

1) er, fyrst af öllu, mat á slit gildi, frekar en gildi hennar sem fara áhyggjuefni;

2) virkar í þeim tilvikum þar sem arðsemi fyrirtækisins árangursmats felur alveg gervi spurning um hversu mikið það myndi kosta endurgerð hlut af mat í dag með varðveislu allra safnast að þessum tímapunkti tegundir sliti.

Aðferðafræði af kostnaði nálgun er óheilbrigð, þar sem það er ekki að endurspegla gangverki arðsemi og í reynd sjaldan notuð. Það beitt þessari aðferð sem ávísun þegar meta óefnislega eignin aðrar aðferðir.

Kerfið á vísbendingar um arðsemi, þar á meðal sérstökum aðferðum í hópnum markaði nálgun, aðalmunurinn hvers konar upplýsinga viðskipti berst sem greiningar ramma.

Þegar að nota tækni af mikilli reynslu af stöðlum sem krafist er til þess að almennilega að nota þau gögn, sem það ferli að ákvarða kóngafólk meðaltali iðnaður hið getur ekki talist alveg rétt. Mjög algengar eru ýmsar útgáfur á Meðalstærð afslætti reglulegum greiðslum í reiðufé (kóngafólk verð), sem tákna hundraðshluta afrakstur leyfishafa, leyfisveitanda send sem verðlaun.

Þessi aðferð er unnt að ákvarða líkur á hlut andvirði framleiðanda vöru með óefnislegu eignina, sem getur krafist eiganda ef yfirfærslu eignarinnar.

arðsemi kerfi í þessu tilfelli, byggt á þeirri staðreynd að allar aðferðir þessarar aðferðar er byggt á fræðilegum grundvelli hagskýrslna - hlutbundnum kenningu mælingu. Hér er aðal málið - til að velja viðeigandi viðmiðanir. Notkun röðun aðferðir þarf mikla varúð í skipun vog fyrir lóða og mat skorar og nákvæmni í vali á tilvísun viðskiptum.

Helsta vandamálið á markaði meginreglu í hugverk mati er að markaðir eru mjög viðeigandi sérsniðin hlutir eru yfirleitt mjög lítil og ógagnsæ upplýsingar. Skilmálar og skilyrði viðskiptum með réttindi raunveruleg og hugverkarétt oft leyndarmál. Þessir hlutir eru að mestu almenn nánast illseljanlegum og komið arðsemi kerfisins kann bara "ekki taka eftir".

Tekjur nálgun er byggð á útreikningi á tekjum vænta í framtíðinni. Að ákvarða gildi búið er til af aðferðir við að reikna út kostnað: beinni eignfærslu; núvirt fjárstreymi; brúttó margfeldisáhrif.

Fyrsta af þeim - þessi útreikningur, sem er byggt á áætluðum árlegum tekjum mat hlut deilt með skiptimynt hlutfall. Aðferðin brúttó margfaldað - þetta kostnaðarútreikningar, sem byggist á upplýsingum um kostnað við sölu, brúttó tekjum og alvöru heildartekjum.

Mat á hugverkum byggt á þessari aðferð gefur mjög lítið og stundum greinilega vanmetið umfang gildi. Það er mikilvægt að hafa í huga þáttur af tíma (á mismunandi tímum tekna og gjalda) og viðskipti áhættu.

Meðal ofan nálgun væri rétt að gefa forgang til markaðarins byggir nálgun, en aðeins með því skilyrði að áætlað hlutir geta raunverulega finna loka hliðstæðu, sem upplýsingar liggja fyrir um skilyrði viðskiptanna raunverulega áttu sér stað.

vitsmunalegum útreikningar fasteignamat er flóknasta og í tengslum við mesta fjölda óvissuþátta hluta af fasteignamati starfsemi. Þótt hagfræðingar okkar tíma til að rannsaka magn og gæði efnahagsleg tengsl með sérstökum gerðum af óefnislegum eignum, og nota hagrænar, að reyna að réttlæta og fá út formúlur - fullkomlega leyst þessi spurning er ómögulegt. Í sumum löndum, mat óefnislegra eigna er sem sérstakan útreikning ferli. Enn fremur, this skora er alltaf bundin fyrirtækja verðmati. There arðsemi kerfi gerir ráð fyrir að meta hvert atriði óefnislegra eigna er mun erfiðara en að gera sér mat á viðskiptum almennt.

Á sama tíma, vegna þess að mikil aukning í iðnríkjunum, hlutverk atvinnugreinum þar sem verðbréf eru hlutir og hugverkaréttindi, núverandi séð aðferðafræði og aðferðir viðkomandi útreikninga. A mælikvarði á áreiðanleika þessara útreikninga er að þjóna ekki aðeins mettun þeirra flóknum formúlum sem vel hugsað út efnahagsleg efni.