Húsnæði - Hvað er það? Húsnæði og samfélagsleg þjónusta. Gæði og kostnaður af þjónustu húsnæði

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Húsnæði System er eitt af helstu atvinnugreinum í landinu. Það nær helstu framleiðslu og tæknilega flókin. Fyrir þjónustu sína og vörur eftirspurn er alltaf mikil. Lítið á nánari aðgerðir Hus. аббревиатуры также будет указана в статье. Deciphering skammstafanir verður einnig skráð í greininni.

Yfirlit

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Húsnæði kerfi felur almenningi, íbúðarhúsnæði, samgöngur, viðhald og aðra hluti. Þeir allir mynda flókið félags-efnahagslega flókið. Frá áhrifum starfseminnar fer eftir stöðu innviði og umhverfi beint borgarar búa. ? Húsnæði - Hvað er það? Þetta er fyrst og fremst sjálf-efnahagslegum kúlu. Meginmarkmiðið hennar þjónar þörfum borgara og stofnana á þjónustu með sem eðlileg starfsskilyrði og lífskjör.

vandamál

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Húsnæði og samfélagsleg þjónusta (HCS) - svæði þar sem leyst mörg baugi málefni. Margir þeirra eru aukið við upphaf köldu veðri. Í hvaða áttir að vinna tólum? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Deciphering þessa skammstöfun talar fyrir sig. Lykilþáttum þessum geira er ákvæði um mikilvægra opinberra auðlinda og skipulag - rafmagn, vatn, hita. Á sumum svæðum er ástandið er ansi flókið. Mest bráðum vandamál að veita standa í Koryak sjálfstjórnarhéraðinu District, Magadan svæðinu., Kamchatka, Primorye. Í sumum landshlutum afhent aðeins 60% af því eldsneyti. Einhver sjóðir - annað aðkallandi vandamál í húsnæði. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Hvað er líkamlegt hnignun tólum þekktur á öllum svæðum. Öll þessi vandamál þurfa strax lausnir.

Húsnæði og samfélagsleg þjónusta í borginni Moskvu

Þrátt fyrir þá staðreynd að Capital Region er talin vera mest velmegandi í landinu, og það eru sumir brýn vandamál. Helstu málefni sem varða fjármögnun húsnæði og samfélagsleg þjónusta. нехватка денег для отрасли? Hvað er skortur á peningum fyrir iðnaðinn? Þetta er fyrst og fremst skortur á aðgerðum búnaði, hlífðarfatnaður fyrir starfsmenn lág laun. Fyrir litla þóknun enginn vill vinna. Í samræmi við það, að iðnaður uppteknum mestu ófaglærðra starfsmanna. Eins og embættismenn, varanlegt halli er nú um 700 milljónir rúblur. . Þýðir að borgarar listanum í formi leigu getur ná aðeins kostnað þjónustu húsnæði. Í þessu tilfelli, þetta magn er ekki fela í sér viðhald og þjónustu verkfræði og fjarskipti net kostnaði. Þess vegna er iðnaður er að vinna aðeins í neyðartilvikum ham. Peningar á forvarnir er ekki þar.

Fjárhagsleg vandamál húsnæði og samfélagsleg þjónusta

задолженность для рассматриваемого сектора? Hvað er skuldir við sviði sem um ræðir? Það er uppspretta keðjur vanskila, sem eru til staðar í nánast öllum geirum. Sem helstu ástæður sem leiða til heita skuldum, eru:

1. Ævarandi undir MO population stigum greiðslu í tengslum við reikningsár gjaldþroti. Það leiddi ekki er farið að sett staðla um kostnað fyrir viðgerðir og viðhald á lager húsnæði og líkamleg uppbygging og svæðisbundnum gilda í mótun fjárhagsáætlun.
2. Aðskiljunarefni og unrecovered fé úthlutað í lok 90s. . The Ráðuneyti Framkvæmdir og húsnæðismál og samfélagsleg þjónusta í Rússlandi.
3. Langvarandi auka ekki greiðslu fyrir raunverulegri neyslu á tímabilinu aðlögun verði.
4. Mjög hægur hraða uppsetningu á búnaði til að mæla vatn og hita, pent framkvæmdastjóri DoD stofnanir og samtök stofnuð af þeim, einokun þjónustuveitenda.
5. Ófullkomleiki af fyrirætlun gjaldskrá, kerfisbundnar breytingar á verði fyrir eldsneyti og orku auðlindir.
6. Mikil viðskiptakrafna fyrir neytt þjónustu stofnana sem hljóta styrk frá fjárlögum.
7. Fjarvistir MO samningsbundna og efnahagsleg samskipti við þjónustustofnunum miðað sveitarfélaga pöntunum í samræmi við 72 og 71 Wh greinar.

áhrif

Lík svæðisbundinna yfirvalda eru ekki alltaf fær um að uppfylla skyldur sínar. Þetta hefur leitt til mikillar stjórnsýslu þvingun flytjenda og verktaka í bága við lög. Verulega dregið úr framleiðslu eftirlit og veita borgurum með góða þjónustu, forsendurnar setja gjaldskrá. Ófullnægjandi fjármögnun útskýrir skort á áhuga á myndun Hoas. Bilun til að mæta fjárhagsáætlun skuldbindingum, skortur á gagnsætt og skilvirkt verklag um stofnun og aðlögun gjaldskrár valdið óaðlaðandi svæði fyrir fjárfesta. Þetta gefur til kynna nærveru kerfisbundnum kreppum í greininni í heild og sérstaklega á landsbyggðinni. Lausn á vandamálum er hægt með því að beita program-miða aðferð.

Leiðin út úr kreppunni

РФ. Helstu verk á þróun áætlana sem fjallað er fellur á vegum Framkvæmdir og húsnæðismál og samfélagsleg þjónusta í Rússlandi. Fyrsta skrefið er að bæta samsetningu og uppbyggingu fjárhagsleg tengsl innan greinarinnar við kröfur markaðshagkerfi. Það ætti að segja að hluti af the atburður hófst árið 1997. Svona, í lok 90 var byrjað að skipta yfir frá frjáls eða næstum veita þjónustu húsnæði og húsnæði til greidd af borgurum, í samræmi við gæði. Helstu markmið af the atburður eru:

1. Tilhögun íbúa lífskjör, viðeigandi staðla gæði.
2. Draga úr kostnaði við þjónustu stofnana og því, gjaldskrá. Í þessu tilviki, gæði þjónustu verður hár.
3. Fara yfir greininni til sjálfbærni.

umbreyting atvinnulífs

Gefur til kynna áttir umbætur húsnæði og samfélagsleg þjónusta, sem ríkisstjórnin hefur þróað eftirfarandi leiðir til að ná þessum markmiðum:

1. Bæta stjórnunarhætti uppbyggingu stjórn og nýtingu.
2. The umskipti til ráðningarsamningum, þróun samkeppni, veita endanlegs viðskiptamanns möguleika á að hafa áhrif á gæði og umfang þjónustu, innleiðingu samkeppni val kerfi þjónustuaðila.
3. Endurbætur á reikniaðferðum kerfum, stofnun hærri í ofan-staðall húsnæði, greiðslu aðgreiningu samkvæmt staðsetningu hlutarins og gæði húsnæðis.
4. Afoxunlnni og þvi fylgt með því að fella fjárveitingum frá fjárlögum, afnám víxlniðurgreiðslum.
5. Bæta kerfi félagslegrar verndar borgaranna. Það felur í sér hagræðingu í núverandi bætur, aukin einstaka áherslur úthlutað fé.
6. Hækkun gjaldskrár til kostnaður sem byggir vísbendingar, sem skilgreind er af samkeppni val á þjónustuaðilum.

Social Protection

Það er að koma í veg fyrir hluta af svæðisbundnum stofnunum og stofnunum sveitarfélaga:

1. Bæta innilokun fjölskyldunnar styrkjum áætlunarinnar fyrir lágar tekjur.
2. Óþarfa rýrnun á gæðum þjónustu í samanburði við þá veitt undir ráðningarsamning.
3. Inngangur óeðlilega háir tollar.

tariffing

Húsnæði er eitt af dýrustu atvinnugreinum. Hér wastefully neytt hita og rafmagn, vatn og aðrar auðlindir. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Fyrirtæki á húsnæði og samfélagsleg þjónusta eru oft ófær um að standa straum af kostnaði við að koma á gjaldtöku og reglugerðir. Í þessu tilviki er verðstefnu í greininni virkar sem lögboðið fyrirkomulag milli framleiðenda, notenda og sveitarfélögum fjárhagsáætlun. Hið síðarnefnda veitir styrki fyrir dýrasta sviðum iðnaðarins. Sem verðstefnu ramma verður að þjóna ýmsar ráðstafanir sem miða að því að hvetja framleiðendur til að draga tap og neytenda, aftur á móti, - skynsamlega nýtingu auðlinda. Greiðslur nú gert í samræmi við gjaldskrá. Staðlar eru reiknuð með kostnaði og setja framlegð. Almennar reglur um ákvörðun þessa þætti eru háð sameiginlegur hagsmuni framleiðanda. Gjaldskrár eru sett undir umsjón staðaryfirvalda. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Húsnæði í þessu tilfelli er ekki nægilega vel í skefjum raunverulegri neyslu auðlindir og getur ekki frumvarp fyrir óhóflega notkun. Neytendur, aftur á móti, getur ekki neitað greiðslur og úthluta bindi, sem í raun ætti að vera innifalið í verði og kostnaði. Núverandi greiðslu kerfi, svona, ekki leyfa að taka tillit til kostnaðar sem eru í raun borinn af framleiðanda, the magn af raunverulegri neyslu og vara tap á sendingu þess og móttöku.

gjaldskrá reglugerð verkefni

Árangursrík greining á verðmati og verðlagningu aðferðir ætti að byggjast á hlutfalli þeirra myndast stigi kostnaður framleiðenda og rúmmál neyslu tiltekins auðlind. Núverandi vandamál eru af völdum ófullkomleika núverandi regluverki. Þar eyður eru til staðar á sambands, svæðisbundnum og staðbundnum vettvangi. gjaldskrá reglugerð kerfi er ætlað að tryggja framkvæmd fjárfestingu og framleiðslu áætlanir samþykktar fyrir tímabilið framundan. aðgerðir hennar eru:

1. Örva gagnsemi fyrirtæki til að lækka kostnað en bæta þjónustu gæði.
2. Skapa skilyrði til að laða fjárfestingu.
3. Til að koma á nauðsynlegum magn af fjármagni.
4. Grein fyrir stofnun samkeppni í sumum undir- tólum.
5. Mynda ferli draga stjórnmálaafla verðlagningu leiðum.

Skipuleggja aðferðafræði við útreikninga og bókhald

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Fjárhagsleg deild húsnæði og samfélagsleg þjónusta ætti að leita málamiðlun milli tæknilegt verkefni, sem þörf fyrir peninga og greiðsluhæfi þjóðarinnar. Sem grundvöll fyrir ákvörðun á gjaldskrá í hag Aðferðafræði áætlanagerð, útreikning og bókhald afslætti. Það er hannað til að tryggja einingu flokkun og samsetningu kostnaðar, kostnaður bókhald á fyrirtæki sem stunda mismunandi starfsemi í húsnæði atvinnulífs. Eins og regluverki í hag reglugerðarinnar samþykktur með ákvörðun ríkisstjórnar №522 frá 05.08.1992, breytingum, auk annarra löggerninga. Aðferðin er hannað til notkunar á vegum samtaka um mismunandi tegundir af starfsemi :. rekstur aðstöðu húsnæðis, hreinlæti, vatn, rafmagn, hita, hollustuhætti hreinsun uppgjör, bað, hótel, Laundry, osfrv Eins og útreikning á hlutum eru þjónusta fyrir hverja þjónustu línu tólum.

áætlanagerð

Það stendur sem einn af helstu stigum að ákvarða efnahagslega réttlætanleg verði. Útgjöld áætlanagerð er nauðsynlegt að náttúrulegum einkasölu, og fyrir þær stofnanir sem eru fær um að gera með sér þjónustusamning um samkeppnisgrundvelli. Í síðara tilvikinu, kostnaðarverð er innifalinn í verðinu, sem er að byrja staðurinn á the atburður. Áætlaður kostnaður fyrir hverja grein eru sett í samræmi við:

1. Greining á raunkostnaði og virkari þeirra í komandi tímabili.
2. Notkun svæðisbundnum og sérsvið reglur um þær tegundir af kostnaði.

Eftirfarandi hópar þættir ættu að íhuga meðan áætlanagerð:

1. Að draga úr stærð kostnaði: nota antizatratnogo kerfi, ráðstafanir til linda og svo framvegis.
2. Auka kostnað: the vísitölur, sem ákvarða hversu verðbólgu, tækni starfsemi, bæta þjónustu gæði.

Áætlaðir kostnaður fyrir þjónustu einingu skal ákvarða með því að deila heildarverðmæti áætluðum kostnaði við áætlaðan magn þjónustu í fríðu. Tap / hagnaður af sölu er ákvarðað sem mismunur á milli tekna á gangverði án VSK og gjöld í samræmi við lög (reglur).

fleiri verkefni

Til að bæta skilvirkni stofnunarinnar í íbúðabyggð geiranum kveðið á um að stjórn fjölbýli er hannað til að veita örugga og frjótt umhverfi fyrir borgara, réttur viðhald á sameign, ályktun um málefni sem tengjast notkun þess, svo og gæði þjónustu veitur stofnana. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Að því að finna eigendur þurfa að velja einn af þeim leiðir til að stjórna:

1. Beint af eigendum íbúðir.
2. Hoa, sérhæfð potrebkooperativom.
3. Stjórnun skipulag.

Samsvarandi ákvörðun var tekin á aðalfundi.

niðurstaða

Í 90 ár falla í rússneska íbúa um 4% Húsnæði viðhaldskostnað. The hvíla af útgjöldum var bætt með fjárhagsáætlun sjóða. Í því ferli yfir í markaðsbúskap, varð það ljóst að slíkt fjármögnun kerfi er óhagkvæm. Í þessu samhengi, sem þörf er bráð umbætur atvinnulífs. Samkvæmt forsetaúrskurði № 425 samþykkti hugmyndina um umbreytingu. Í samræmi við eftirfarandi markmið voru sett:

1. Tryggja lífsskilyrði borgara sem uppfylla staðla.
2. Draga úr kostnaði við þjónustu stofnana. Þetta aftur á móti, var að stuðla að lækkun tolla, en viðhalda gæðum þjónustu.
3. Milda afleiðingar fyrir borgara umbreytingu brautir til að reikna greiðslur í umskipti á sviði brot-jafnvel rekstur.

Eins og venja hefur sýnt ferli umbætur húsnæði og samfélagsleg þjónusta í landsvæðaplaninu það er hægt. Á jörðinni, það er stigvaxandi gjaldskrá. By 2007, íbúa greiðslna falla um 80% af kostnaði í greininni. Eftir umskipti til fullrar greiðslu þjónustu gagnsemi fjárhagsáætlun skuldbindingar eru aðeins hluti af hlutfallslegs kostnaðar við veitingu bóta og styrki. Á sama tíma, núverandi stöðu sveitarfélaga innviði enn ófullnægjandi. Iðnaðurinn lýst eftirfarandi vandamál:

1. Hátt hlutfall afskrifta varanlegra rekstrarfjármuna (50-70%).
2. Hægt nóg er markaðssetningu.
3. Fjárhagsstöðu veitur stofnunum í dag uppfylla ekki kröfur atvinnulífsins.
4. Tilvist hár viðskiptakrafna og greiða.
5. Skortur á fjárfestingum einkaaðila.

Þróun húsnæði og samfélagsleg þjónusta hefur verið hægt og erfitt. Erfiðleikar orsakast fyrst og fremst vanrækslu á því sviði, tilvist mótsagnir í fjárhagsleg tengsl leikara. Sérfræðingar telja upplýsta ákvörðun um að smám saman auka gjaldtöku fyrir almenning, þannig að tímanum sem þeir hafa náð stigi komið til lögaðila. Hins vegar ætti það að vera ljóst kerfi til verndar fjölskyldum með lágar tekjur. Sérfræðingar í huga að stofnun fyrstu frestur til yfirfærslu til 100 prósent greiðslu rekstrarkostnaðar frá aðvinnumarkaði er ekki réttlætanleg. Vegna mikillar verðbólgu, nauðsyn þess að styrkja félagslega vernd íbúa, hámarks hlutfall af eigin kostnaði borgara um greiðslu reikninga gagnsemi lagt til að draga úr 22 í 18%. Á öllum stigum stjórnsýslunnar verður meiri þátt í ákvörðun vandamálum iðnaðarins, frekar en að færa þær til almennings, fjárfesta og markaðarins.