Gr. 687 Civil Code í Rússlandi. Uppsögn samningsins um að ráða húsnæði

оформляется на конкретный период. Samningurinn um að ráða búsetu milli einstaklinga er gerður á tilteknu tímabili. Það er kveðið á um nauðsynleg skilyrði eins og pöntun og fjárhæð greiðslu, skuldbindingar og réttindi aðila að viðskiptunum, sem og ábyrgð þeirra og afleiðingum uppsagnar samskipta.

Blæbrigði af löggjöf

пользователем не допускается в силу ст. Almennt er unilateral uppsögn samningsins um að ráða notanda bústað ekki leyfilegt samkvæmt gr. 310 af kóðanum. Venjulega er bann við synjun um að uppfylla skyldur sínar. Hins vegar hefur leigjandi bústað tækifæri til að segja upp lagalegum samskiptum einhliða. Til að gera þetta verður hann að fá samþykki þeirra sem eftir eru sem eru stöðugt með honum á þessari torginu og skriflega til að vara eigandanum í þrjá mánuði. Reglur um uppsögn lagalegra samskipta eru einhliða ákvörðuð með grein. 687 Civil Code í Rússlandi. Við skulum íhuga það í smáatriðum.

Uppsögn samningsins um að ráða húsnæði

Í ofangreindum viðmiðum eru tilvik um einhliða uppsögn samskipta að frumkvæði notandans og eiganda aðstöðu. Í fyrsta lagi er nægjanlegt að efnið fái samþykki þeirra einstaklinga, sem búsettir eru með honum, varanlega og tilkynna leigusala um fyrirætlanir hans innan fyrirhugaðs tíma. Eigandi leikni hefur einnig tækifæri til að binda enda á lagaleg tengsl einhliða. Í gr. определены следующие для этого основания: 687 af Civil Code skilgreint eftirfarandi af þessum sökum:

1. Greiðsla notanda í hálft ár, ef samningurinn gefur ekki til lengri tíma. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. Ef samningur um að ráða húsnæði milli einstaklinga er lokið fyrir stuttan tíma er uppsögn samningsins að frumkvæði eigandans heimilt ef staðfest fjárhæð er ekki afhent meira en 2 sinnum eftir lok samnings tíma.
2. Spilling eða eyðilegging hlutarins af notanda eða öðrum einstaklingum, fyrir hvaða aðgerðir hann er ábyrgur.

Mikilvægt augnablik

Ef notandi útilokar ekki brotin á því tímabili sem dómstóllinn hefur ákveðið, og ekki er gripið til ráðstafana til að útrýma þeim, eftir endurtekna beitingu eiganda er ákveðið að segja upp samningi. Á sama tíma, á beiðni stefnda má fresta framkvæmd ákvörðunarinnar. Framlenging tímabilsins er leyfilegt í allt að eitt ár. P. 3 af Art. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 biblíunúmerið kveður á um að hægt sé að segja upp samkomulagi dómstóls eftir beiðni einnar deiluaðilanna ef hluturinn hefur hætt að vera hentugur fyrir fyrirhugaða notkun hans, viðurkenndur sem neyðartilvik og í öðrum tilvikum sem eru tilgreindir í LC.

Ítarlegri

Ef notandi hlutarins eða einstaklingsins, þar sem hann er ábyrgur, nýtir eignina í öðrum tilgangi eða brýtur í bága við hagsmuni og réttindi nágranna á kerfisbundinni hátt getur eigandi varað hann um nauðsyn þess að útrýma þessum brotum. Ef eftir þetta borgarar halda áfram að sinna ólöglegri hegðun hefur lánveitandi tækifæri til að segja upp samningi fyrir dómi. Í slíkum tilvikum eru reglurnar sem settar eru fram í 2. mgr. 4 2 hlutir í viðkomandi grein.

Athugasemdir

Gr. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 í borgaralögum í Rússlandi skilgreinir nokkur tilvik þar sem samningurinn er hægt að segja upp í frumkvæði eins þátttakenda. Í skilningi 1. mgr. Ber að deila fyrirætlanir notandans af öllum þeim sem eru með honum á einum fermetra. Ef einn þeirra er ekki sammála löngun ríkisborgara, þá er vinnuveitandi skipt út. Í þessu tilfelli eru reglur 686 gr. Kóðans. Rétt notanda í Art. формулируется императивно. 687 af Civil Code er mótað í grundvallaratriðum. Þetta þýðir að samningurinn milli hans og eigandans getur ekki kynnt fleiri skilyrði og ábyrgð á einhliða synjun. . Þeir geta ekki verið kynntir jafnvel með samkomulagi aðila . Eina neikvæða afleiðingin fyrir notandann ef brotið er á þriggja mánaða uppsagnarfrest getur verið að hann leggi skyldu til greiðslu fyrir þetta tímabil.

Sérkenni basa

Leigusali getur sagt upp samningi um að ráða húsnæði aðeins í dómsúrskurði. Fyrsta ástæðan fyrir þessu er að greiðsla verði í hálft ár ef samningurinn gefur ekki til lengri tíma. Það skal tekið fram að löggjöfin gerir ekki kleift að segja upp samningnum eftir því hvort tilefni er til að kenna notandanum í brotinu sem framið er. Í samlagning, bilun í greiðslu nær einnig tilvikum skulda fyrir opinbera þjónustu. Hins vegar getur ráðning verið skammtíma. Í þessu tilviki gerir lögin kleift að ljúka lagalegum samskiptum ef greiðsla er ekki greidd meira en 2 sinnum í lok tímabilsins sem sett er fyrir þetta tímabil.

Skemmdir / eyðilegging á hlutnum

Þeir þjóna sem grundvöllur uppsagnar samningsins þegar um er að ræða notandann sjálfur og einstaklinga sem eru ábyrgir fyrir þeim. Á sama tíma skiptir ekki máli hvort vísvitandi skemmdir eða eyðilegging hafi átt sér stað eða ef þær voru vegna vanrækslu. Í grundvallaratriðum geta þau stafað af bilun notanda við að framkvæma viðgerðir og viðhalda húsnæði í réttu ástandi.

Óæskileg aðgerð / truflun nágranna

Þessar aðgerðir geta einnig verið framin af notandanum sjálfum eða einstaklingum fyrir hvern þann hegðun sem hann ber ábyrgð á. Sérfræðingar hafa í huga að skilyrði fyrir uppsögn samningsins á þessum forsendum eru ákvörðuð í athugasemdum norm er frekar þoka. Til dæmis er ekki alveg ljóst hvort viðvörun eigandans um nauðsyn þess að útrýma brotum virkar sem forkeppni staðreynd. Í 4. mgr. Er kveðið á um að lánveitandi hafi rétt til að tilkynna notandanum um þetta. Það virðist sem þessi viðvörun ætti að teljast skylt. Í þessu tilviki gildir það í eitt ár. Að auki leiðir það af bókstaflegri túlkun á reglubundinni reglu, að teknu tilliti til 688. gr. Reglnanna, að afleiðingar ekki brotthvarfs brotthvarfs og þar af leiðandi uppsögn samningsins eru framlengdar til allra einstaklinga sem búa við ríkisborgara, en ekki aðeins þeim sem beint hafa leyfi til þeirra. Þessi aðstæður geta varla talist réttlætanleg og í samræmi við meginreglur laga.

Lögun af höfða til dómstóla

Ástæðurnar, sem gefnar eru upp í athugasemdarlögreglunni um uppsögn samningsins, leyfa eigandanum að senda aðeins umsókn til viðurkennds aðila. Dómstóllinn getur síðan fullnægt kröfum eða sett tímamörk fyrir notandann (ekki meira en eitt ár) til að útrýma öllum brotum. Ef ríkisborgari tekur ekki neinar ráðstafanir til að ráða bót á ástandinu, eftir endurtekna beitingu eiganda, hefur stofnunin rétt til að segja upp samningi. Hins vegar, í þessu tilviki, á beiðni stefnda, dómi getur lengt tímann til að framkvæma ákvörðun, en ekki meira en í eitt ár.

Niðurstaða

Í þriðja málsgrein reglunnar er kveðið á um ástæður hverrar aðilar geta sagt upp samningnum með dómi. Þetta er leyfilegt ef aðstaða er í neyðartilvikum eða ónothæf til fyrirhugaðrar notkunar. Þessar eiginleikar húsnæðis eru ákvörðuð í samræmi við reglugerð sem samþykkt var með ákvörðun ríkisstjórnar nr. 47 frá 28. janúar 2006. Af öðrum ástæðum sem heimilar lúkningu lagalegra samskipta má td fela í sér óleyfilega endurskipulagningu / endurbyggingu og synjun notandans til að koma hlutnum í upprunalegt form innan hæfilegs tíma.