Eignarhald stöðu og leigusala. Það er það sama?

Landnotkun og eignarhald - skyldur og nánast óaðskiljanleg frá hvor öðrum hugtökum. En við skulum finna út, að landið notandi og landeiganda - þetta er einn og sami maðurinn eða ekki. Hvað eru helstu réttindi þeirra, skyldur og ávinningur í skilmálar af lögum?

Kjarni réttindum eignarhaldi lands og landnotkun er samtengd, óaðskiljanleg frá hverjum öðrum viðurkenndum vörslu og notkun á landi.

hugmynd

Landeiganda - einstaklingur sem hefur raunverulegan rétt til vörslu tiltekins lóð. Landeigendur eru aðgreindar:

• Lagaákvæði í skattkerfinu;
• skilyrði fyrir móttöku og sendingu á land eignarhald.

Land notandi - sem sá sem komið málsmeðferð veitt í notkun lands. Hér, annars vegar lóð er litið sem leið í framleiðslu, og hins vegar - eins og komið framselja hlut vöru.

Hvers vegna eru þessar tvær hugmyndir eru svo óaðskiljanleg? Í fyrsta lagi, rétt að lenda eignarhald er sýnt í hægri vörslu tiltekins lóð, þ.e. girðing hennar, að koma ákveðnum takmörkunum. Í öðru lagi, rétt eignarhald á landi er nú þegar í notkun af henni til hægri, sem ræðst af löggjöf Rússlands og önnur skjöl.

réttindi

Land Code Rússlands eru reglur um ákveðin réttindi sem landeigendur og land notendur. Svo, Ch. 6 matskeiðar. 40, 41 og 43 er kveðið á um eftirfarandi réttindi:

1. Óháð stjórnun í hans stað.
2. Nota til eigin nota í samræmi við málsmeðferðina sem komið var á með lögum, steinefni, ferskt tjarnir vatn, staðsett á staðnum.
3. Byggingu íbúða, iðnaðar, menningar og velferð og annarra bygginga í samræmi við fyrirhugaðan tilgang svæði, bæ-skipulagsreglugerð og í samræmi við allar nauðsynlegar ráðstafanir öryggisreglur og staðla.
4. Stjórnun á áveitu, framræslu, menningar, tækni og aðra starfsemi í samræmi við lög; byggingu tjarnir og önnur lón, að teknu tilliti til umhverfis-, byggingar, hollustuhætti kröfur og venjum.
5. Gróðursetning og sáningar ræktun, fá búvöru og tekjur af sölu hennar. Undantekning er þegar land er leigt, eða ótakmarkaða kóngafólk-frjáls notkun.
6. Framkvæmd eigu landréttindum, nema annað leiði af lögum.

skyldur

Eignarhald stöðu og leigusali - maður sem ekki aðeins hafa rétt heldur einnig skyldur. Hið síðarnefnda fela í sér:

• Rekstur landi með markvissa áfangastað og með þeim aðferðum sem mun ekki skaða umhverfið, einkum til lands hluta sem hlut af náttúrunni.
• Varðveisla mörk, Landmælingar og önnur sértákn sem eru sett upp á staðnum í samræmi við löggjöf.
• Framkvæmd ráðstafana umhverfisvernd, einkum samræmi við brunavarna.
• Tímabær byrja á notkun lands, ef þessi staðreynd er veitt af samningi.
• Tímabær greiðslu skatta land.
• Fylgni við allar skipulagsreglugerð þegar landið.
• Fylgni og farið að byggingu, vistfræðileg, heilsu, hreinlæti, brunavarna staðla og reglugerða.
• hefta mengun, eyðingu, niðurbrot lands og jarðvegs oskudneniya á tiltekinni lóð.
• Aðrar kröfur, sem mælt er fyrir um RF Land Code.

eignarhald land

Samkvæmt Sec. 3 RF Land Code, eignarhald á landi er:

• Einkaaðila. Landeigendur í þessu tilfelli eru ríkisborgarar sem hafa öðlast plots lands í samræmi við löggjöf þess lands.
• State. Land notendur eru Framreikn- EMINENCE og lögaðila, sveitarfélög.
• Federal. Réttindi til land í eigu Rússlands.
• Sveitarfélaga. Hér leigusala - sveitarfélagi.
• Huglægt. Við erum að tala um plots lands sem tilheyra Rússlands.