Búa Hoa - hápunktur

61. gr Húsnæðisstofnunar Code krefst alla eigendur íbúðir (íbúðar) að kjósa aðferð við að stjórna íbúðabyggð heimili - beint til eigenda, húsnæði samvinnufélög (samtök húseigendur ') eða rekstrarfélags. The best afbrigði er miðað við stofnunarferli Hoa (húseigendur). Kostur þess er að geta að stjórna stofnunum afgreiða opinbera þjónustu og vernda hagsmuni almennra eigenda, mínus - kostnaður við að búa til og starfsemi.

Áður búa Condominiums, ætti að skýra lagarammann nú að búa ferli. LCD í 135 gr undir TSG skilur non-gróði félag eigendur eigna bygginga íbúð með það fyrir augum að sameign hússins stjórnun og notkun þess innan þeirra marka sem sett er með lögum. Hoa hægt að raða í einhverju íbúð byggingar, óháð fjölda íbúða í eigu, eða sameina nokkrar nærliggjandi hús.

Búa Hoa felst að velja einn af lista yfir valkosti á valdi sínu - sjálfstæða viðhald og viðgerðir á sameign heima eða fara aðeins stjórna aðgerðum. Sem sköpunarferlið hennar má skipta í nokkrum áföngum.

Áður en þú skipuleggja Hoa, það er nauðsynlegt til að sinna forkeppni fund. Við undirbúning upphafsmönnum hópsins ætti að þróa til að skila á dagskrá á lista yfir helstu mál og sérstakur umfang starfsemi samstarfi. Á æsingi skref er að skýra merkingu allra leigjenda og ávinningur af að búa til nýja uppbyggingu vinna allan íbúðinni og var gefið stefnum á fundinn dagsetningu (eða senda í pósti). Eigi síðar en 10 dögum fyrir fundinn, skal hanga auglýsingar í stað og dagsetningu og dagskrá.

Initiative Group, auk þess að hafa samband við gjöf uppgjör við fundarboði fulltrúa gjöf, sem mun svara spurningum frá íbúum. Einnig í gjöf getur fengið lista yfir athafnasvæði íbúð hús til að ákvarða hlutfall íbúðir, í lokuðu og sveitarfélaga eign, á almennu svæði hússins.

Á fyrsta fundi húseigendur velja heimili stjórna formi. Að búa til hoa er aðeins hægt ef kosið er á um að minnsta kosti 50% eigandi. Og dreifingu atkvæða mögulegum (eins og almennt lausn), bæði eftir torginu myndefni í eigin húsnæði, og fjölda íbúa eða eigendur fjölda af íbúðum. Með lögum, stofnandi skjal Condominiums er skipulagsskrá hennar. Hoa aðilar hafa rétt til að vera eigendur umsóknir þeirra. Þannig, fyrsta fund í framtíðinni meðlimum Hoa, skal auk þess sem að framan, til að samþykkja sáttmála samstarf, til að kjósa fulltrúa stjórnar og endurskoðunarnefndar framkvæmdastjórnarinnar. Nauðsynlegt að kjósa formann og ritara fundarins, til þess að tryggja ályktunarhæf (annars niðurstöður atkvæðagreiðslu verður öryrki), og til að skrá mætingu. Á ómögulega massa aðsókn það er möguleiki á að við atkvæðagreiðslu utan kjörfundar á málefnum.

Búa Hoa verður að vera skráður á þann hátt, eru upplýsingar þess innifalinn í Register lögaðila. Það er einnig nauðsynlegt að skrá nýstofnaða samstarf við skattyfirvöld til að opna bankareikning og tilkynna stofnun húsnæðismál framkvæmdastjórnarinnar, enda afrit af skráningu skjala.

Eftir skráningu ríkisins á stjórn hússins er flutt í lögsögu Hoa. Flutningurinn fer fram með sérstöku þóknun með þátttöku fulltrúa stjórnvalda og fulltrúa samstarfi. Í þessu tilviki er að flytja athöfn af húsi með beitingu nauðsynlegum gögnum.

Nú hefur Hoa rétt og skyldu til að ganga til samninga við þjónustuaðila og því að hlaða tólum til leigjendur í fjölbýli hvers konar eignarhaldi heimili þeirra.