Veð með stuðningi ríkisins: Sberbank Rússlands. Athugasemdir um kerfið og skilyrði þátttöku

Fyrir rússneska borgara veð, annars vegar er það eina tækifæri til að finna húsnæði á hinn - langtímalána ánauð. Kreppan 2015 hefur svipt mest úr tækifæri til að greiða fyrstu afborgun. Fyrir þá sem geta ekki leyst vandann, að bankakerfið hefur þróað fjárhagsáætlun lán program. Nánari upplýsingar um hvað er veð með ástand (Sberbank Rússland), við hvaða aðstæður og sem er gefið lán, lesa á.

tölfræði

Veð í sparisjóðnum við stjórnvöld, sem eru hugtök mismunandi í hverju héraði, er mjög vinsæll. Tveimur vikum eftir upphaf áætlunarinnar (18.03.2015) aðeins í Norður-Kákasus rúmlega 150 umsóknir bárust. Sberbank lánar viðskiptavini sem kaupa húsnæði í nýju byggingunni. Hámarkslána er 8 milljónir rúblur fyrir höfuðborgina og St Petersburg, önnur svæði - 3 milljónir rúblur. Húsnæði eingöngu seld til lögaðila sem hlotið hafa viðurkenningu á fasteignum. Áhættuþættir lántakendur eru í lágmarki. Þeir eru ekki nauðsynleg viðbótartryggingar. Tryggja hlut getur verið beint í deild Sberbank Rússlands.

Veð með stuðningi ríkisins mun vera í gildi til loka febrúar 2016. Á þessum tíma, er gert ráð fyrir að veita lán samtals 225 milljarða rúblur. Frá og með 30. nóvember 2015, gefið út það lán fyrir 180 milljarða rúblur. um 1,5 þúsund. forritum. Um það bil 30% af sparisjóðsins veð sem kveðið samkvæmt nýju áætluninni.

Miðar á dagskrá

1. Örva byggingariðnaði.
2. Hjálp borgarar til að leysa húsnæðis vandamál.

Sberbank: Mortgage með stuðningi ríkisins

útborgunarfyrirmÃ|li skilyrði eru einföld:

• Niður greiðslu: 20% af kostnaði við húsnæði.
• Term: 1-30 ár (innifalið).
• Vextir: úr 11,9% í rúblur.
• Lágmark lánsfjárhæð: 45 000 rúblur.
• Hámarksfjárhæð: 3 til 8 milljónir rúblur. (Fer eftir svæðum).

Lánið er veitt í rúblur tryggingu keypt eign. Íbúar höfuðborgarinnar og St Petersburg getur búist 8 milljónir rúblur. Aðrir borgarar geta fengið lán fyrir samtals 3 milljónir rúblur. Veldu hlut getur verið á meðal íbúðir til að byggja, tilbúnum byggingar eða faggiltra söluaðilum. Verklok fasteign skiptir ekki máli. Skjöl á kosið herberginu ætti að gefa eigi síðar en 60 dögum eftir móttöku forkeppni jákvæð ákvörðun. Í samlagning, the Lánastofnun mun krefjast útgáfu af líftryggingum og heilsu viðskiptavina sinna. Min Rate Sparisjóðurinn veð með ástand er 11,9%. Það breytir ekki eftir skráningu á hlut. En það er undir áhrifum af stærð niður greiðslu, hugtakið áætlunarinnar, aðild í laun verkefninu, "gott" kredit sögu í fortíðinni. lán án þóknunar. Meðal viðbótarkostnað geta verið: gjöld fyrir líf tryggingar þjónustu og mat heilsu yfirtekna hlut, notarization skjala.

Kröfur fyrir lántaka

• Aldur: amk 21 ár, hámark - 55 ára (konur) og 60 (karlar).
• Rússneska vegabréf.
• Reynsla í síðasta vinnustað: 6 mánuðir.
• Samtals starfsreynslu: 12 mánuðir.

Viðskiptavinurinn verður að laða samstarf aðila (maka, ættingja og vini). Þetta verður að létta kredit byrði. Því fleiri "aðstoðarmenn", því meiri heildartekjum, sem ræðst af hámarksfjárhæð lánsins.

The reiknirit

Til að sækja um þátttöku í áætluninni "Mortgage við ástand stuðning (Sberbank Rússland)", verður að:

1. Fylltu út formið, samkvæmt fyrirmynd sem er á fjármálastofnun website.
2. Safna stöðluðum skjölum allra þátttakenda: vegabréfi afrit, gögn um vinnuveitanda, 2-hola.
3. Veita pappír til hvaða útibú Sberbank Rússlands.
4. Bíða ákvarðana bankans.

Samhliða er nauðsynlegt að safna annað sett af gögnum, sem snýr að eignast eign. Það er oftast notað sem veð. Mjög sjaldan samþykkir að nota banka sem veð fyrir aðrar húsnæði. Samkvæmt slíkum hlut að veita: vottorð um skráningu, sölu og kaupsamningi, cadastral vegabréf, að rannsókn um fjarveru skuldir á greiðslum fyrir opinber þjónustufyrirtæki, upplýsingar um leigjendur.

þátttakendur

Í hvaða bankar geta gefið út vöru "Mortgage hjá ríki"? Savings Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Löngun til að taka þátt í áætluninni lýst 30 er ekki aðeins stór heldur líka lítill banka. Hlutur ríkisins í eigu fjármálastofnana, sem og "Communication-banka", "Absolut Bank", "Renaissance" lán grein fyrir stórum hluta af fyrirhuguðum 400 milljónir rúblur. Meira en helmingur af þessari upphæð er að fara að einingar fyrir Sberbank. Veð með stuðningi ríkisins á fyrri kreppunni 2008-2009 virkað aðeins með "VTB". Val á fjármálastofnun hefur ekki áhrif á skilmálum lánsins. Eftirfarandi reglur um öflun peninga. Lántaki skal greiða að lágmarki 11,9% á ári af upphæð. Hámarks bætur sem bankarnir geta treyst á ríkið, er 5,5%. Fjármálaráðuneytið hefur úthlutað úr fjárlögum 20 milljarða rúblur að fjármagna verkefnið. Frá lokum 2015 var ekki framkvæmd áætlun, the program gildistíma framlengja.

Niðurstöður

Vegna þess að forritið "Mortgage við ríki" (Savings Bank of Russia) er enn í gildi, til að summa upp niðurstöður ennþá. Þó að þú getur aðeins talað um sölu á gangverki fasteigna. Svo, næstum öll verktaki til apríl 2015 var mikil aukning í fjölda undirritað kaupsamninga. Fyrstu þátttakendur í áætluninni byrjaði að safna gögnum í janúar á síðasta ári, en frestað framkvæmd takast að hleypa af stokkunum nýrri vöru. Fyrst að ganga til samninga við lágmarks fjárhagsáætlun. Lánið tekið fólk sem var að telja á fyrstu endurgreiðslu (sem veðmálið var ekki svo principled), auk þeirra sem undirrituðu samninginn í stuttan tíma (3-5 ár) í stað þess að greiða vexti.

Frá miðju ári tók að koma viðskiptavinum sem hafa lengi verið eyeing fyrir húsnæði í nýjum byggingum. Þrátt fyrir minni eftirspurn, í hverjum mánuði svið fasteigna er að minnka. Þetta er sérstaklega áberandi á á hár stigi reiðubúin hlutum, sem selja hús fyrir nokkrum árum.

Features

Flest tilboðin er í gegnum Sberbank. Veð með stuðningi ríkisins, að sjálfsögðu, hefur aukið eftirspurn eftir fasteignum. En það eru samt viðskiptavinir sem, þrátt fyrir mikla lækkun á rúbla, tilbúinn til að gefa út lán, jafnvel við staðalaðstæður. Ef fyrri viðskiptavinir eru meðhöndlaðir í Sberbank, vegna þess að það var lægsta hlutfall, þú færð nú afsal, þeir eru að beita öðrum stofnunum, og ekki aðeins á stöðu áætlunarinnar.

Forritið aðstæður breyst líka. Áður var hægt að endurgreiða lán til 75 ára. Nú höfum við sett ný mörk - 60 ár fyrir karla og 55 - fyrir konur. Samkvæmt fasteignasala, meðalaldur lántaka - 25-35 ára, og samningurinn er fyrst og fremst fyrir 10-15 árum.

Viðbótarupplýsingar finpodderzhka

Ætti ég að taka út veð Sberbank með stuðningi ríkisins? Á þessari spurningu sérhver möguleiki lántakandi er ábyrgur sjálfur. Hönnuðir hafa einnig að berjast fyrir hvern viðskiptavin. Í þessu skyni, eru þeir að þróa hollusta program. Sumir þeirra eru arðbær Sberbank program.

Til dæmis, FGC "Leader" og bankinn "Opnun" hóf styrkjum áætlun, ekki aðeins ríkisstjórnin heldur einnig af framkvæmdaraðila. Skilmálar og skilyrði eru sem hér segir: Á fyrsta ári viðskiptavinurinn greiðir 8 eða 10 prósent á ári, allt eftir upphæð niður greiðslu. Frá öðru ári hlutfall hækkar í 11.95% eða upp að þeim hraða, sem mun gefa bankanum, eftir fjárhagsstöðu lántaka. Credit má gefa út að hámarki 30 ár.

CC "Leader Group" framkvæmir herferð fyrir íbúa höfuðborgarinnar. Kaupendur fasteigna í fjórðungnum "Leader Park" hverfum "City of Happiness" og "framan-City" er afsláttur 12% af heildar verðmæti eignarinnar, ef húsnæði er keypt samkvæmt skilmálum veð. Hvað sérstaklega lánastofnun verður samið, það skiptir ekki máli.

"Khimki Groups" niðurgreiddur enn frekar hlutfall með því að eitt prósent. Það er, ef veð er gefið út fyrir þann stuðning ríkisins program, viðskiptavinurinn greiðir ekki fyrir 11,9% og 11%. "City-XXI Century" og "Absolut Bank" setja upp samstarfsverkefnið um kaup á húsnæði í flóknu "Life Litir" á 11,5%. Urban Group hóf verkefnið "Stuðningur til ríkisins stuðning", þar sem allt þátttakendur hlutfall er minnkað um fjögur prósent.

Sberbank. Veð með stuðningi ríkisins: tilboðin

Stærsti galli, sem er merkt með þátttakendum í áætluninni, - lítið úrval af fasteignum. Í viðurkenningu Sberbank lántakenda blása húsnæðisverð. Og ef þú kaupir íbúð í öðru fyrirtæki, hlutfall mun aukast. Annað vandamál - hár fyrstu greiðslu. Samkvæmt skilmálum staðlaða áætlun, sem lántaki getur gert 10% í formi fyrirfram. Nú þessi tala hefur hækkað í 20%. Þetta þýðir að ef áður en fólk gæti treyst á "kopeck stykki" í íbúðarhverfi, það er nú erfitt affordable eins svefnherbergis íbúð eða stúdíó íbúð. Annar hneyksli - vextir. Í raun er það að aukast um 1%. Útreikninga á veð við stjórnvöld. Sberbank er tilbúinn til að veita lán til viðskiptavinar um 11,9%. Í þessu forsenda er niðurstaða samningsins um líftrygginga lántakanda að minnsta kosti 1 ár. Eftir 12 mánuði, lántaka verður að endurnýja vátryggingu, annars gengi mun aukast í 12,9%.

Á sama tíma, segja lántakendur jákvæða hlið. Í fyrsta lagi undirbúningsstigi alla pappírsvinnu þátt í bankastjórann. Viðskiptavinir virðast eingöngu fyrir undirritun samnings. Í öðru lagi, jafnvel með tryggingar greiðslur mánaðarlega greiðslu er örlítið hærri en leigu fyrir svipaða íbúð.

The botn

Budget forrit gerir þér kleift að kaupa eign á ívilnandi vöxtum (um 11,9%) í allt að 30 ár. Lántakendur halda rétt til að nota mæðraverndar fjármagn til að ná hluta af skuldum og þá fá skattfrádrátt. En forritið hefur göllum þess. First, takmarkaður fjöldi þátt banka. Það eru aðeins 30. En í reynd í litlum Provincial bæjum geta sótt aðeins í "VTB 24" og Sparisjóðs. Annað - fyrstu greiðslu 20%. Til samanburðar, í "TCB" innan sama ríkisins program geta fengið lán, borga fyrirframgreiðslu 15%. Á hinn bóginn, því meiri peninga mun gera hugsanlega lántakandi sem niður greiðslu, þeim mun lægri vextir á hann getur treyst.