Gerð og flokkur leyfilegt nýtingu lands. Land Law

Ef þú ákveður að byggja upp einn-fjölskyldan hús, Villa, til að búa til eigin bæ þeirra, bú með samsvarandi mengi bygginga og verkfræði mannvirki, þú þarft að vita lögum. Hvað er tegund og flokkur leyfilegt landnotkun, hvernig á að raða leiga eign, hversu mikið vandræði geta átt sér stað á þessum erfiða leið, og hvernig á að draga úr þeim, til að koma í veg fyrir? Leyfðu okkur að kanna sumir af the atriði í þessari grein.

landnýtingar

Hver tilvonandi leigusala þarf að vita hvað stöðu landsins. Þannig að vandamálið á framkvæmd áætlanir, vel fjárfestingar og tekjur tækifæri er hægt að leysa úr því sem þú hefur í huga. Einhver þreytandi hefur ákveðna stöðu. Reyndar, notkun ræktuðu landi má vera öðruvísi. Ef tilgangur bygging áætlanir fyrir svæði í bága við stöðu hans, þeir einfaldlega vilja ekki vera samþykkt. Land Law kveðið á um breytingar á drögunum, skýra. Löglega, það eru ákveðin takmörk. Skynsamlega nýtingu lands er mjög mikilvægt. Staðreyndin er sú að skortur á samhæfingu milli mismunandi greinum lögfræðinnar skapar frjóan jarðveg fyrir meðferð og misnotkun. Til dæmis, landbúnaði landnotkun eru ekki hönnuð fyrir byggingu íbúðarhúsa á þeim. Ef þú eignast land fyrir byggingu einstakra húsnæði, þá getur þú ekki að byggja byggingar sem ætlaðar eru í atvinnuskyni. Skynsamlega nýtingu lands talin vera órjúfanlegur hluti af áætlun þróun / s útibú ríkisins.

flokkun

Hverjir eru gerðir af leyfilegum notkun lands?

• einstaka húsnæði smíði;
• Sér bæjum ;
• Dacha smíði;
• Landið hagkerfi;
• landbúnaðarframleiðsla;
• Farm;
• peasant Farm;
• lág-rísa húsnæði byggingu;
• húsnæði;
• íbúðar og atvinnuhúsnæði.

Við skulum líta á sumir af þeim nánar.

Einstök húsnæði byggingu

Það fer eftir því hvað sett tegund og flokkur landsins heimilt að nota, eða að landsvæði kunna að nota minni eða mikil eftirspurn. Til dæmis hef ég sett á, sem má löglega leyft að byggja hús, sem mest virtu. Slík svæði eru í mikilli eftirspurn. Einstök bygging getur leyft aðeins innan núverandi byggðar. Á þetta land söguþræði er hægt að byggja aðskilinn hús fyrir eina fjölskyldu (laga Land 3. mgr list. 48), þar sem ekki meira en þremur hæðum. Áður en þú slærð inn í samning við félagið, hönnuður, ganga úr skugga um að stofnunin hafi viðeigandi ríkisins leyfi. Annars getur þú lendir í vandræðum á samningaferlinu áfanga fyrirhugaðrar framkvæmdar við þig með eftirlitsaðila. Bygging einstakra húsnæði bendir á möguleika á búsetuleyfis skráningu. Með öðrum orðum, ef þú ert með dvalarleyfi, verður þú að vera fær um að löglega fá vinnu, til að taka á móti svörum. Með tilliti til eigenda íbúðarhúsnæðis eru almennt viðurkennt félagslegum viðmiðum, endilega að leggja nauðsynlega innviði og samskipti. Eins og það eru takmarkanir yfir Rússlandi á stærð slíkar síður. úthlutun þinn má taka sem veð í ýmsum bönkum.

LPH

Ef þú ert að fara að byggja á lóð við stöðu bústað hús, ætti það að vera skýrt í staðbundinni stjórnsýslu, hvort slík byggingu er mögulegt. Eftir allt saman, að byggingu nauðsynlegt að veita viðkomandi samskipti. Það kann að vera háð slík vandamál, ef söguþráðurinn er langt frá mörkum þorpsins. Ef engin slík takmörkun - þú getur auðveldlega byggja upp heimili og garðyrkja og garðyrkju.

land hús byggingu

Gerð og flokkur leyfilegt notkun lands þurfa mismunandi takmarkanir á hlutum reist á það. En á milli tiltekinna staða Lóðir engin sérstök greinarmun. Til dæmis, margir hús (plots lands til skemmtunar á íbúðarhúsnæði) eru eins frá einstaka húsnæði byggingu, þó að svæðið fyrir byggingu sumarhús hefur lægri kostnað. Meginmunur liggur í þeirri staðreynd að það er ómögulegt að skrá sig á þessari síðu. Hins vegar, ef staður er staðsett innan uppgjör, þá að skrá sig, þú verður líklega að vera fær um að. En restin af þeim takmörkunum sem tengjast einstökum húsnæði, að því er varðar byggingu frí er ekki gild. Svo er hægt að byggja upp byggja hærri en þrjár hæðir, þú þarft ekki að halda skylt tæknilega þekkingu og gögn uppbygging samkvæmt fyrirmælum ráðandi yfirvöld til þín líka, mun ekki hafa nein vandamál. Valið er þitt, í báðum tilvikum eru plús-merkjum og mínus. Auðvitað, í úthverfum uppgjör, byggingu sjúkrastofnunum er ekki veitt.

Green Valley Farm

Mismunur staða sumarbústaður bygging á land hagkerfi stöðu liggur í þeirri staðreynd að útgáfu teknar samskipti við íbúð hús, hefur þú rétt til að byggja geta vera alveg flókið. Tilgreina fyrirfram hvernig það verður hægt, reikna kostnað, vegna þess að kostnaður af gasi er oft aum, rafmagn, vegi, meira virði en landið ásamt húsinu.

Garðyrkju og sumar sameina

Aðdáendur lífsins landi eru oft sameinuð í garðyrkju, sem eru fyrir hendi og vinna, mið af reglum sem gilda um starfsemi landslag garðyrkja og DACHA non-gróði samtaka ss. Gerð og flokkur leyfilegt landnotkun samkvæmt þessum reglum geta verið mismunandi. Einkum getur það verið Gardener gjöf eða dachnoe neytenda samstarfsverkefni samstarf. Notkun landbúnaðar kveðið þá garðyrkja eingöngu félagsskap. En "garðyrkjumenn" gæti vel verið staðsett á yfirráðasvæði þorpinu. Kostnaður á landi í garðrækt fyrirtæki eru almennt hærri en í sumar íbúa samtaka. Þetta er vegna þess að þeir hafa þægilegri flutningatæki, er gert ráð fyrir að stundum og framboð á eigin spýtur, að vísu ekki mjög vel þróað innviði. Og spurningin um skráningu í garðyrkju non-gróði félag er í raun leyst.

/ Agricultural Production

Notkun ræktuðu landi til að leyfa viðkomandi tæki / x framleiðslu. Það er leyft að taka þátt í mismunandi starfsemi: frá vaxandi korni til vínrækt. Sérstaklega, gerð og flokkur leyfilegt nýtingu lands, sem og reglur um byggingu og rekstur tengjast hlutum (iðnaðar húsnæði, vöruhús og svo framvegis. D.), getu til að búa til samskipti verkfræði aðstöðu samið við gjöf yfirráðasvæði. Hluti með / x framleiðslu tjörnum kunna að vera, til að nota fyrir fiskeldi þar land eða vökva.

Bændur og bændur

Þú ert að fara að taka þátt í framleiðslu landbúnaðarafurða með fjölskyldu sinni, eða teikna frá vinnumarkaði? Setja á sama tíma er hægt að skreyta í eigu eða leigu. Jörðin getur veitt sveitarfélagi. Þegar umsókn er yfirfarin og samþykkt, þú þarft að eiga við boðið sérfræðingum til að sinna lögboðnum mælingar. Þessi aðferð er framkvæmd af fulltrúum land stjórnun stofnana. Ég setti á setti á Topographic könnunum, cadastral vegabréf gefið út til hans. Ef raða leigu - samningur sem þú verður að skrá sig hjá Federal Skráning Centre, ef út í eign - þú verður að fá vottorð um eignarhald. Og aðeins eftir öll þessi starfsemi er hægt að skrá þig sem bóndi, til að búa til lögaðila. Stærð þessu svæði getur verið mjög stór, það veltur allt á áætlun og tækifæri. Síðan þessari framleiðslu, þú vilja ekki vera fær um að "halda" land bara svona, án þess að nota uppgefnu áfangastað. Þar að auki verður þú að vera nauðsynlegt til að greiða skatta, reglulega skýrslur til viðeigandi skrifstofu. All eign stjórnun tilheyrir félagsmanna með sameign.

Húsnæði, þar á meðal lág-rísa bygging

Því miður, landið okkar á undanförnum misserum við sögu hennar hefur nánast hætt að taka þátt í lágmark-rísa byggingar, að veðja á spjaldið og monolithic íbúð byggingum. Þetta gerist þrátt alþjóðlega þróun, svo sem byggingu úthverfum og litlum bæjum, eru byggðir mjög vinsæl. Eftir allar augljós kostur slíkrar starfsemi. Fyrsti lág-rísa bygging útrýma of umferð hlaða á þéttbýli þjóðvegum. Í ljósi þess að umfang rússneska expanses og augljós kostur slíkrar hússins (stofu nærri náttúrunni, en þægilegt, "þéttbýli" aðstæður), stefna undanfarinna ára getur ekki talist rétt og efnilegur. Í heimi byggingu maloetazhek framleiðslukostnaðar er mun lægra en hár-rís. Þetta er vegna þess að tiltölulega ódýrt byggingu tækni, sem þó þarf endilega að haldast í hendur við stjórn stjórn á helgihaldi tækni og gæði reisn. Það er augljóst að í lág-rísa uppgjör miklu meira velmegandi stöðu umhverfismála en í stórborgarsvæði, í samræmi við samsetningu loftinu er meira eins og iðnaðar svæði. Fyrirhuguð alhliða þróun felur í sér samtímis veita viðeigandi innviði. Á yfirráðasvæði fyrirhuguðum leikskóla, skóla, sjúkrahús, verslanir. Að auki, það eru miklu betri og andlegt ástand íbúa. Slík bygging er gagnlegt að verktaki og í þeim skilningi að fyrir byggingu slíks húsnæðis tekur minni tíma, dregur úr hættu - til skamms tíma sem það tekur að byggja upp þorp, það er ólíklegt að markaðurinn hefur ástandið breyst verulega.

Lagagrundvöll

Hugtakið "tilgangur lands" og "heimil notkun" má túlka sem hér segir: Fyrsta felur tilheyra tilteknum flokki eða stöðu, og annað - til viðbótar þáttur sem kemur frá skipulags- og stjórnarfars. Using Lóðir í skipulags fer fram á grundvelli viðmið byggja reglugerðir, Town Planning Code Rússlands. Reglugerðir hafa eigin sérstöðu þeirra í mismunandi svæðum. Það eru gerðir lóða sem það eru engar slíkar reglur: Forest, mýrar, verndarsvæðum (garður, náttúrulega garður), sérstökum efnahagslegum svæði. Í samræmi við rússneska löggjöf hugtakið "heimilt að nota" er notað í tengslum við land, fyrirhuguð byggingu og haust, svo byggingaryfirvalda reglum. Í öðrum tilvikum, það er ekki krafist. Margar spurningar sem tengjast landnotkun reglugerð, lagalegum skráningu þessara venjum, þýðingar flokki lands í lagi, er ekki skýrt leyst. Vonandi á lagalegu vettvangi, þessar stundir í náinni framtíð verður ákveðin í samræmi við fyrirmæli tíma.