Frjáls notkun fasteigna: framkvæmd skjala

Til að sinna frumkvöðlastarfinu þarf fyrirtækið að hafa mismunandi fastafjármuni. Í þessu tilviki er ekki nauðsynlegt að eignast hluti í eigninni. Félagið gæti vel fengið OS í gratuitous brýn notkun. Leyfðu okkur að íhuga frekari blæbrigði þessa máls.

Almennar upplýsingar

Flutningur til frjálsrar notkunar hefur ýmsar sérstakar aðgerðir. Í reynd er oft ruglað saman við frjálsa kaup á hlutum. Hins vegar er grundvallarmunur á þessum aðferðum. Frjáls kaup á fyrirtækjum felur í sér eigendaskipti við móttökuaðila og þegar eigandi er veittur til notkunar fyrir frjálsa notkun breytist upphaflegur eigandi ekki.

Viðfangsefni viðskipta

Rétturinn til frjálsrar notkunar gildir eingöngu fyrir tiltekna hluti. Eins og efni viðskiptanna getur verið mismunandi hlutir. Núna er frjáls notkun fasteigna mjög vinsæl. Það felur í sér landslóðir, fyrirtæki, mannvirki, byggingarfléttur, einangruð náttúrulyf osfrv. Þessir hlutir ættu ekki að vera neysluhæfar - þau missa ekki náttúruleg einkenni þeirra við notkun. Þessi regla veitir tryggingu fyrir því að skuldbinding viðtakanda uppfylli skyldur við endurkomu hlutarins. Með því að nota þessa takmörkun skulu samningsaðilar skilja að verðmæti verður ekki svo mikið af eiginleikum hlutarins sem slík, heldur hlutfallið með sértækum notkun þess, sem veitt er samkvæmt skilmálum samningsins. Þannig er aðgerð hlutarins ekki í veg fyrir að hún komi aftur í fríðu. Til dæmis eru matvörur án efa neytt hlutir. Hins vegar kemur þetta ekki í veg fyrir flutning þeirra til bráðrar notkunar til sýningar á landbúnaðar sýningu. Óverulegt er að einstaklingur sé viss um hlutinn. Þessi eign gerir þér kleift að meta hvort viðtakandinn hefur uppfyllt skyldu til að skila hlutnum í fríðu eða ekki.

Sérstakar tilboðin

Frjáls notkun fasteignar hefur ýmsar takmarkanir. Í gr. 607 GK eru tilvísanir í sérstök lög um einstök skilyrði viðskiptanna. Einkum erum við að tala um möguleika á að koma á lista yfir hluti, ókeypis leiga er takmörkuð, bönnuð eða framkvæmt samkvæmt sérstökum reglum. Í 2. mgr. Fyrrnefndrar reglu er kveðið á um stofnun sérstakrar stjórnunar á lóðum og öðrum einangruðum náttúrulegum flóknum. Slík lög, sem tilvísanir sem eru til staðar í greininni, hafa óvenjulegt staf. Vegna þessa geta þau ekki meðhöndlað samninga um frjálsa flutninga nema þau innihaldi viðeigandi fyrirmæli. Með hliðsjón af ráðstöfun normsins, við fyrstu sýn eru mótsagnir ekki útilokaðir. Til dæmis geta hlutir sem bannað er að leigja verið fluttar til frjálsrar notkunar. Þar að auki, undir vissum kringumstæðum, geta hlutirnir, sem eru teknar úr umferð, tekið þátt í viðskiptunum. Slíkar aðstæður eru bundnar við þá staðreynd að frjáls notkun fasteigna eða annarra aðstæðna krefst takmarkaðs valds í tengslum við hluti, í samanburði við brýn nýtingu gegn gjaldi.

Þátttakendur í viðskiptunum

Eins og viðfangsefnið veitir hlutinn getur verið sem maður með rétt til að ráðstafa því. Samkvæmt því getur viðtakandinn verið sá sem hefur löglegt tækifæri til að nýta sér eitthvað samkvæmt skilmálum samningsins. Fyrsti þátttakandi er helgað listum. 690 GK. Venjulega er vísbending um möguleika á að veita eignum aðeins eigendum eða öðrum einstaklingum sem hann eða lögin hafa heimild til. Í þessu tilfelli getur eigandi hlutarinnar verið háð tilteknum takmörkunum. Til dæmis, í Art. 346 CC staðfesti að lánveitandi geti aðeins veitt hlutnum ókeypis til notkunar með samþykki loforðs. Efnið sem eigandi heimilar getur verið framkvæmdastjóri sem starfar innan umboðsins. Aðeins er lögð áhersla á lögmætari fjármögnun. Hann getur gert ýmis viðskipti, framkvæma ófullnægjandi notkun fasteigna, en aðeins í þágu bótaþega.

Bann

Sú staðreynd að veitingu hlutar samkvæmt lánasamningi er ókeypis, krefst þess að í sumum tilvikum gæti verið að hægt sé að gera það. Samkvæmt almennum reglum eru bannar miðar að því að tryggja hagsmuni ekki aðeins einingin sem fer í viðskiptin heldur einnig aðra einstaklinga. Síðarnefndu eru aðallega kröfuhafar, auk þátttakenda í samstarfi og öðrum fyrirtækjum. Eitt af bönkunum er í Art. 690 GK. Venjan leyfir ekki viðskiptastofnun að veita ókeypis notkun á hlutum til einstaklinga sem er stofnandi þess, leiðtogi, þátttakandi, stjórnarmaður eða stjórnunaraðili. Þetta stafar af því að þessi aðilar geta óbeint eða beint haft áhrif á myndun vilja samfélagsins sjálft. Til dæmis, að hafa áhrif á lántakanda til að gera samning sem miðar að því að njóta þeirra einstaklinga sem taldir eru upp í gr. 690, 2. mgr., Í bága við hagsmuni fyrirtækisins sem þau tengjast. Í slíkum tilfellum verður að taka tillit til eðli viðskiptanna, sem augljóslega er ekki í samræmi við meginmarkmið stofnunarinnar. Að auki geta takmarkanir átt við um framsetningu. 37. gr. Sáttmálans í 2. mgr. Veitir fjárvörsluaðilum og forráðamönnum gott tækifæri til að ráðstafa hlutum sem tilheyra deildinni. Samt sem áður er skrá yfir viðskipti sem hægt er að gera eða sem fulltrúar geta gefið samþykki aðeins þegar leyfi ríkisstofnunarinnar er stofnað.

Nuance

Að jafnaði eru engar ástæður fyrir því að setja takmörk fyrir aðra aðila við viðskiptin. Þar að auki, að teknu tilliti til þess að samningurinn uppfylli hagsmuni fyrst og fremst af viðtakanda, telur löggjafinn í sumum tilvikum að það sé sanngjarnt og nauðsynlegt til að útiloka það frá fyrirliggjandi bönnum. Til dæmis, án þess að leyfa vörsluaðilum að taka þátt í viðskiptum, maka þeirra og ættingja með deildum, er kveðið á um 37. gr. Í þremur liðum að hægt sé að flytja eign til síðarnefnda til frjálsra nota og sem gjöf.

Sérstök tilfelli

Í einkamálareglunum er sérstakur regla sem miðar að því að varðveita samninginn þegar einhver þátttakenda breytist. Sú staðreynd að lánveitandi hefur rétt til að framselja efni samningsins eða veita honum endurgreiðslu. Gr. 700 GK veitir í þessu tilviki sérstakt stjórn. Einkum er kaup eða leigu á húsnæði / byggingum / byggingum og annarri aðstöðu felst í því að flytja löglega hæfileika til hins nýja eiganda eða nýtingaraðila samkvæmt áður gert lánssamningi. Í þessu tilfelli er viðeigandi kvörtun komið á fót. Þessi grein kveður einnig á um mismunandi gerðir af röð lánveitanda. Ef manneskja er dáinn eða endurskipulagning fyrirtækis, fara skyldur sínar og lagalegir hæfileikar til erfingja eða annars manns sem hefur viðkomandi vald. Sérstaklega er kveðið á um þá staðreynd að í umbreytingu hvers konar skylda og réttar fær maður sem starfar sem eftirmaður nema annað sést af skilningi lánasamningsins. Aðrar reglur gilda um yfirtökuaðila. Þannig fellur rekstur lánssamningsins við dauða borgara eða endurskipulagningu fyrirtækis, nema annað sé tekið af skilmálum þess.

Frjáls samningur: sýnishorn

Aðilar gera samninginn sjálfviljugur. Það skal tekið fram að gratuitousness krefst ákveðinnar skyldur fyrir samtök sem starfa sem lánveitendur. Til dæmis, í samræmi við Federal Law "On Librarianship", er það mögulegt fyrir hvert fyrirtæki og borgara að fá í einu skjöl frá stofnunum sem eru að hluta eða að öllu leyti fjármögnuð af sambands-, svæðisbundnu eða staðbundnu fjárhagsáætluninni. Í Ch. 36 GK eru engar sérstakar reglur sem kveða á um hvaða röð samningurinn skal gerður og ákvarða eyðublaðið. Í samlagning, gr. 609 er ekki innifalin í listanum yfir greinar sem um getur í 2. gr. 689, 2. mgr. Í þessu samhengi, þegar gerð er samkomulag, skal fylgja almennum reglum. Þetta þýðir einkum að ef frjáls leiga húsnæðis er framkvæmd, þar sem kostnaðurinn er ekki minna en 10 sinnum hærri en lágmarkslaun, skal viðskiptin milli borgara vera skrifleg. Ef samningurinn er gerður milli einstaklings og fyrirtækis, þá er þetta eyðublað óbeint, óháð verði hlutarins. Í öðrum tilvikum er mögulegt að skrá munnlega skráningu viðskiptanna og með endanlegum hætti (sem gefur til kynna samsvarandi fyrirætlanir). Í skriflegu formi samningsins skal tilgreina viðfangsefni viðskiptanna, skyldur og réttindi aðila, tímabilið þar sem notkun bústaðarins eða annars hlutar verður nýttur, ábyrgð þátttakenda.

Ítarlegri

Ef brot á kröfum um lögboðin skriflega framkvæmd eru afleiðingarnar sem kveðið er á um í gr. 162 í Civil Code. Einkum ef um er að ræða ágreining er bannað að vísa til vitnisyfirlýsingar til stuðnings viðskiptanna og setningu skilmála þess. Í þeim tilvikum sem kveðið er á um í 164. gr. Og 131. gr. Bannlista og sambandslaga skal samningurinn um frjálsan notkun skráður. Almennt er samkomulagið talið gild eftir þessa málsmeðferð.

Bókhald

Fastafjármunirnar, sem berast til frjálsrar notkunar, skulu endurspeglast í reikningi utan efnahagsreiknings 001. Þegar upplýsingakerfið er veitt eru viðeigandi skjöl útbúin. Einn þeirra er gjörningur flutnings. Sýnið af þessu skjali er grundvöllur þess að skrá áætlað gildi á skuldfærslu skírteinis. 001. Að auki er innflutt kort á hlutnum. OS-6. Það gerir samsvarandi athugasemd um frjálsan notkun og úthlutun fjármagns til reiknings utan efnahagsreiknings. Skrákort fyrir slíkum hlutum verður að geyma sérstaklega. Við lok samningsins og aftur á tölvukerfinu ættir þú að:

1. Til að gefa út vottorðið á ф. OS-1.
2. Gerðu færslu í birgðakortinu þegar eignin er afturkölluð úr reikningi utan efnahagsreiknings.
3. Dragðu úr láninu. 001 verðmæti eignarinnar.

Ábyrgð

Í því ferli að nota eignina getur tjón orðið valdið. Ábyrgðin fyrir beitingu hennar er sett í Sec. 36. gr. 697 er lánveitandinn veittur ef hann getur ekki sannað að tjónið hafi stafað af gífurlegum vanrækslu eða tilgangi viðtakanda eða einstaklingsins sem var með samþykki hans. Grundvöllur fyrir því að taka ábyrgð á skaðabótaábyrgð er að hann hafi ekki verið sekur. Þetta ákvæði er komið á lista. 1064 CC (2. mgr.). Lánveitandinn getur því stjórnað þessari reglu, ef bæði ágreiningur viðtakandans og hans eigin eru fjarverandi á sama tíma.